| |
|
|
| |
|
|
 Панi Ta
09.02.2023 17:14:36
|
|
|
Договор аренды, сменился собственник помещения.
Вроде на айлексе пишут, что перезключать договор не обязательно, можно допка к старому, и получается договор уже с другим контрагентом на основании допсоглашения.
Странно все как-то
Отзовитесь, у кого такя ситуация была
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
09.02.2023 17:38:27
|
|
|
Смена собственника не является существенным изменением обстоятельств, а следовательно, не является и основанием для изменения или расторжения договора аренды на основании ст. 421 ГК (абз. 2 части первой п. 28 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений»).
https://jurk.by/solutions/dogovornaya-deyatelnost/kakova-sudba-dogovora-arendy-v-sluchae-s
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.02.2023 17:40:19
|
|
|
Нарушены ли права как арендатора в случае смены собственника, когда последний требует расторжения договора?
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Также стоит отметить, что смена собственника не является существенным изменением обстоятельств применительно к статье 421 ГК, по которой можно расторгнуть договор.
С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на объект аренды независимо от того, ставился ли вопрос об изменении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
https://lsl.by/legal-affairs/keys-zashhita-prav-seti-parikmaherskih-1-v-minske-v-spore-s-novyim-sobstvennikom-nedvizhimosti-kotoryiy-hotel-vyiselit-arendatora-v-odnostoronnem-poryadke/
Беларусь
|
|
|
|
Панi Ta
09.02.2023 17:50:57
|
|
|
Я не юрист, но я так понимаю, что 588 о том, что выгнать новый собственник права не имеет.
Но как сами документы при этом выглядеть должны?
Договор с одним, а потом на основании допки с другим?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-3
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»