Здравствуйте. Нужна помощь зала. Приняли на работу сотрудника. Принес кучу платежек 2015 года с оплатой на стр-во дома. Там и оплата застройщику, и оплата банком его строительства за счет кредита. На предыдущей работе есть какая-то сумма вычета, справка есть. На оставшуюся сумму стоимости строительства берем заявление от работника? Какие суммы берем в зачет? На строительство объекта - да, проценты за кредит??? суммы на оплату затрат застройщика? Спасибо откликнувшимся.
В рамках его подоходного, хоть всю сумму, если все доки в порядке
Беларусь
Подоходный12.05.2023 15:16:29
То, что в рамках подоходного налога, понятно. Но проценты за кредит берутся? суммы на оплату затрат застройщика? Или только суммы на оплату строительства застройщику.
Беларусь
Наталинка12.05.2023 15:21:04
Подоходный 12.05.2023 15:16:29
То, что в рамках подоходного налога, понятно. Но проценты за кредит берутся? суммы на оплату затрат застройщика? Или только суммы на оплату строительства застройщику. ________________ Да, проценты за кредит,кроме просроченных.Я у своих принимаю, даже расп.через ЕРИП. И муж предоставляет у себя на работе по нашему кредиту(проценты и осн.долг)
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 15:35:39
В фактически произведенные расходы на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе: • расходы на приобретение одноквартирного жилого дома, квартиры; • расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома, квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры; • расходы на разработку проектно-сметной документации; • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; • расходы на приобретение жилищных облигаций; • расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры. • Работник строит одноквартирный дом: как ему предоставить имущественный налоговый вычет • Елена Водянова, экономист • В последнее время строительство одноквартирных жилых домов, причем собственными силами без привлечения застройщика или подрядчика, получило широкое распространение. • При определенных условиях работнику, который строит дом, может быть предоставлен имущественный налоговый вычет (подп. 1.1 п. 1 ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). • Все ли понесенные расходы могут быть учтены для предоставления вычета? Как документально их подтвердить? Какие требования предъявляются к подтверждающим документам? Ответы на эти вопросы – в материале. • ________________________________________ • Ситуация. Расходы и документы, учитываемые организацией при предоставлении работнику имущественного вычета • Работник организации, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строит одноквартирный жилой дом собственными силами без привлечения застройщика (подрядчика). • В заявлении на предоставление имущественного вычета работник указал стоимость жилого дома и представил кассовые и товарные чеки без указания своей фамилии. • 1. Включаются ли в фактически произведенные расходы на строительство одноквартирного жилого дома расходы: • – на приобретение сантехники и работы по ее установке; • – инженерно-геодезические работы, земельные работы под фундамент, работы по укладке тротуарной плитки; • – работы по электро-, водоснабжению и газификации жилого дома? • 2. Может ли организация предоставить имущественный налоговый вычет по чекам, в которых отсутствует фамилия работника, или надо требовать какие-либо дополнительные документы, подтверждающие стоимость жилого дома? • В данном случае организация: • – вправе предоставить вычет в отношении расходов на приобретение: сантехники, работ по установке сантехнического оборудования, инженерно-геодезических работ и земельных работ под фундамент, работ по электро- и водоснабжению дома; • – не вправе предоставить вычет в отношении работ по укладке тротуарной плитки, проектирования и выполнения работ по газификации жилого дома. • Условия и порядок получения имущественного вычета по подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК • Работник организации и члены его семьи вправе применить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома, если они: • 1) стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, при условии что они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами. • Справочно: члены семьи плательщика – супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов на строительство дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика; • 2) представили все необходимые документы (подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК). • Вычет можно получить по месту основной работы или в налоговом органе.
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 15:36:05
• Справочно: строительством для целей применения имущественного налогового вычета по подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК признают строительную деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающую выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ. • При строительстве физическим лицом одноквартирного жилого дома без привлечения застройщика (подрядчика) расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, которую физлицо укажет в заявлении, представляемом организации – налоговому агенту (налоговому органу). • В фактически произведенные расходы на строительство одноквартирного жилого дома включаются в т.ч.: • – расходы на работы, связанные с внутренней отделкой; • – расходы на разработку проектно-сметной документации; • – расходы на приобретение строительных и отделочных материалов (часть 12 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК). • Важно! Организация вправе предоставить вычет только после получения работником одного из следующих документов: • – свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него; • – государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения; • – договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома. • Расходы на строительство одноквартирного жилого дома, учитываемые и неучитываемые при предоставлении имущественного вычета • При предоставлении вычета организации следует руководствоваться разъяснением Минстройархитектуры. • Так, вопросы отнесения строительных и отделочных материалов и оборудования, учитываемых в составе фактических расходов на строительство одноквартирного жилого дома для применения физическим лицом имущественного налогового вычета по подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, регулируют следующие нормативные документы: • – технический кодекс установившейся практики ТКП 45-5.09-105-2009 (02250) «Отделочные работы. Правила выполнения», утвержденный приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.05.2009 № 168; • – Перечень основных строительных конструкций, материалов и оборудования, рекомендуемых для применения при строительстве (табл. А1 и А2 приложения А к СТБ 1589-2005 «Социальное жилище. Основные положения»). • Имущественный налоговый вычет физическое лицо вправе применить в отношении расходов на приобретение: • – сантехники; • – работ по установке сантехнического оборудования; • – инженерно-геодезических работ и земельных работ под фундамент. • Для принятия решения о предоставлении имущественного вычета в отношении расходов, связанных с укладкой тротуарной плитки, с электро- и водоснабжением, газификацией дома, организации необходимо определить, действительно ли эти расходы имеют отношение к строительству жилого одноквартирного дома. • Для этого воспользуемся нормами ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». • Укладка тротуарной плитки. Благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания (абз. 4 ст. 1 Закона № 300-З).
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 15:36:29
• Таким образом, работы по укладке тротуарной плитки относятся к работам по благоустройству территории, а не к расходам на строительство жилого дома. • Электро- и водоснабжение, газификация одноквартирного дома. Под объектом строительства понимаются одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы. Инженерная инфраструктура – это совокупность инженерных сетей, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, обеспечивающих подачу ресурсов (вода, энергия, информация и другие коммуникации) на объекты потребления и в случае необходимости отведение использованных ресурсов (абз. 22 ст. 1 Закона № 300-З). • Под газификацией понимается строительство объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда, которое осуществляется в т.ч. путем создания потребительского кооператива по проектированию и сооружению газопровода и подключению домов членов кооператива к газовым сетям (Указ Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан»). • Из вышеизложенного следует, что в целях предоставления имущественного налогового вычета: • – работы по электро- и водоснабжению относятся к строительству. Расходы, понесенные физическим лицом на оплату таких расходов, в т.ч. приобретение специального оборудования для электро- и водоснабжения, подлежат налоговому вычету; • – проектирование и прокладка газопровода к жилому дому, проектирование и выполнение работ по газификации жилого дома относятся к строительству объектов газораспределительной системы и не относятся к строительству самого жилого дома. • Таким образом, расходы, связанные с газификацией и приобретением для этих целей специального оборудования, не могут быть учтены при предоставлении физическому лицу имущественного налогового вычета. • Документы, подтверждающие расходы на строительство жилого одноквартирного дома • Организация вправе предоставить работнику имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, если он представит: • – справку (ее копию) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что он и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа. • Справка выдается по форме, утвержденной постановлением Минжилкомхоза Республики Беларусь от 27.12.2010 № 28 (приложение 14); • – подтверждающие фактическую оплату товаров (работ, услуг, кроме риэлтерских) квитанции к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов; • – копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него (государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома); • – копию договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг). При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица.
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 15:36:52
• Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на строительство одноквартирного жилого дома, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. Если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, с недостающей информацией (п. 2 ст. 166 НК). • Законодательство не предусматривает указание в кассовых и товарных чеках фамилий покупателя • При отпуске товаров, оплата которых осуществляется наличными, покупателю выдается кассовый чек либо иной документ, подтверждающий прием наличных денежных средств, утвержденный в установленном порядке. В нем указываются сведения: • – номер документа; • – наименование продавца; • – дата продажи; • – наименование, количество и цена товара; • – сумма покупки; • – подпись лица, непосредственно осуществившего продажу товаров, и его должность, фамилия и инициалы. • В случае отсутствия в кассовом чеке таких сведений покупателю вместе с кассовым чеком выдается товарный чек произвольной формы, в котором эти сведения должны быть указаны (п. 3.1.5 приказа Минторга Республики Беларусь от 09.04.2007 № 74 «Об утверждении Методических рекомендаций по документальному оформлению и учету товарных операций в розничной торговле и общественном питании»). • Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании кассовых и товарных чеков, оформленных в соответствии с требованиями законодательства. Законодательством не предусмотрено указание фамилии покупателя в кассовых и товарных чеках. При этом предоставление организации – налоговому агенту дополнительно к вышеперечисленным документам справки получателя платежа, скрепленной печатью и содержащей недостающую информацию, не требуется. https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/rabotnik-stroit-odnokvartirnyi-dom-kak-e
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 15:47:49
проценты банка берете, но только не те, которые за просрочку - их обычно видно , они в платеже выделены
Беларусь
Татьяна12.05.2023 15:55:49
Не забудьте про 5-ний период. Оплаты не позднее 2018 года можно брать.
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 16:02:37
Не забудьте про 5-ний период. Оплаты не позднее 2018 года можно брать.
вы неправильно понимаете пятилетний период. Да хоть за 2012 можно брать
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 16:08:58
Оплаты не позднее 2018 года можно брать.
неправда
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 16:14:04
вы неправильно понимаете пятилетний период ------------ объясните,пожалуйста
Беларусь
"Анонимно"12.05.2023 16:20:18
объясните,пожалуйста
пятилетний период касается возврата подоходного, т.е подоходный можно вернуть , пересчитав его зарплату только за пять лет,если он потребует, а остальные неиспользованные вычеты переносятся по мере поступления дохода и начисления подоходного до полного погашения вычетов
Беларусь
Татьяна12.05.2023 22:04:17
12.05.2023 16:02:37 спасибо))) у меня просто давно работающий принес док-ты с 2021 года, читала про 5 лет, но видимо не до конца(((( но всё сделала правильно.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»