 |
Вопрос: Организация получила в постоянное пользование земельный участок. При этом она понесла расходы, связанные с его предоставлением, в том числе расходы по оплате стоимости работ по подготовке земельно-кадастровой документации, разработке проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности. Кроме того, организация оплатила услуги регистрирующего органа за госрегистрацию создания земельного участка и возникновения права на него. Как отразить указанные расходы в бухучете?
Ответ: Указанные расходы отражаются в бухучете в составе вложений в долгосрочные активы (субсчет 08-4 «Приобретение и создание нематериальных активов»).
Обоснование: Земельный участок считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента госрегистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Право на земельный участок, ограничения (обременения) права на земельный участок возникают, переходят, прекращаются с момента госрегистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения (ч. 1 ст. 20 КоЗ).
Право пользования земельным участком удостоверяется свидетельством (удостоверением) о госрегистрации (ч. 1 ст. 21 КоЗ).
Земельные участки принимаются к бухучету в качестве основных средств (ч. 2 п. 4 Инструкции N 26).
Фактические затраты, связанные с приобретением основных средств, отражаются в бухучете по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» (субсчет 08-1 «Приобретение и создание основных средств») в корреспонденции с кредитом счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов (ч. 4 п. 11 Инструкции N 26).
Однако в данном случае речь идет не о приобретении земельного участка как такового, а возникновении прав на него. В таком случае должны применяться нормы и правила, установленные Инструкцией N 25.
По мнению автора, в отношении права постоянного пользования земельным участком выполняются условия признания, перечисленные в п. 4 Инструкции N 25, и право пользования земельным участком следует учитывать в составе нематериальных активов (как имущественные права в отношении иных объектов) (подп. 7.3 п. 7 Инструкции N 25) на счете 04 «Нематериальные активы».
Первоначальная стоимость приобретенных нематериальных активов определяется в сумме фактических затрат на их приобретение, включая в том числе иные затраты, непосредственно связанные с приобретением нематериальных активов и приведением их в состояние, пригодное для использования (ч. 1 п. 13 Инструкции N 25).
Фактические затраты на приобретение нематериальных активов и приведение их в состояние, пригодное для использования, отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» (субсчет 08-4 «Приобретение и создание нематериальных активов») и кредиту счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов (ч. 1 п. 15 Инструкции N 25, ч. 6 п. 13 Инструкции N 50).
Таким образом, приведенные в вопросе расходы учитываются по дебету субсчета 08-4 «Приобретение и создание нематериальных активов» счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и отражаются в бухучете в корреспонденции со счетами учета расчетов и другими счетами.
Это может быть интересно
Когда начинается исчисление земельного налога при получении земельного участка >>>
Как исчислить земельный налог
Расчет земельного налога при получении земли в пользование в течение года >>>
Земельный налог: какие изменения в 2021 году >>>
Е.Ф.ГЕРШТЕЙН,
заместитель директора
ООО «РСМ Бел Аудит»
22.02.2021
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2021
Исключительные имущественные права на данный
авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»