| |
|
|
| |
|
|
 Маша
10.01.2024 15:17:03
|
|
|
Офисное помещение оформлено в БРТИ на физ.лицо, которое открыло ИП и сдавала его в аренду, платили ПН.
Теперь это физ.лицо (ИП?) хочет продать это помещение другому физ.лицу , у которого открыто ИП (платит ПН) и который будет сдавать в аренду.
Вот как это выглядит, сделка между физ.лицами либо между ИП. Во втором случае придется безнально и реально платить бел.рубли на р/с ИП-продавца. Отсюда налогооблагаемая база для 20% ПН. Правда, есть еще имущественный вычет, но я не поняла, можно ли его использовать при определении базы. Для физ.лиц примеры нашла, что 13% берется с осовременненной через доллар разницы. Предполагается, что продажа будет ниже цены покупки.
может у кого есть примеры, как ИП ,сдающие в аренду помещения , покупали и/или продавали их?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2024 16:40:48
|
|
|
Я считаю , что сделка оформляется между физическими лицами и регистрируется соответственно. А налоги это уже момент номер 2. Вот тоже интересно пойдет ли в имущественный вычет для уплаты подоходного налога ,если тоже покупал у физика и есть только договор зарегистрированный в БТИ ??
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2024 17:00:50
|
|
|
В свидетельстве регистрации помещения кто указан, как собственник? ИП или физ.лицо? Думаю отсюда надо и отталкиваться
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2024 17:01:49
|
|
|
я тоже считаю что это сделка между физлицами. А раз так то продажа рнедвижимости один раз в пять лет не облагается подоходным, продажа второй недвижимости облагается за вычетом расходов по приобретению этой недвижимости. Физлицо по гонцу года подаст декларацию и приложит к ней документы по приобретению
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2024 17:47:07
|
|
|
А вот и нет.не облагается жилая недвижка и ещё что то там, а если офис или склад то надо очень внимательно читать НК
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.01.2024 19:32:48
|
|
|
Ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.01.2024 9:42:11
|
|
|
А вот и нет.не облагается жилая недвижка и ещё что то там, а если офис или склад то надо очень внимательно читать НК
__
Именно так. Продавец однозначно - физ.лицо. На коммерческую недвижимость не распространяется льгота «1 раз в 5 лет». В конце года подается декларация, прикладываются документы по покупке и с разницы платится ПДХ 13%. Расчет налоговая сделает сама на основании поданных документов
Беларусь
|
|
|
|
Маша
11.01.2024 11:33:07
|
|
|
Спасибо за мнения). Собственники физлица, отсюда и будем отталкиваться. Ну а что помещение участвовало в предпринимательской деятельности опустим))) . Как сказал ИП-продавец, он не слышал, что бы кто-то включал себе в выручку сумму от продажи (которая, к тому же должна быть зачислена на р/с). А в бизнес-центрах такие сделки нынче очень часто происходят.
Так что не буду его пугать возможными вариантами развития последствий.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»