| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
17.01.2024 9:36:35
|
|
|
Для исчисления налога на недвижимость при аренде у ИП, в чем разница между оценочной стоимостью и рыночной?
Как определить, независимую оценку ИП принес с оценочной стоимостью или рыночной?
С этого года осталась для сравнения только рыночная же.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 12:01:26
|
|
|
тоже интересно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 12:21:22
|
|
|
https://nalog.gov.by/news/21372/
08 января 2024
Комментарий МНС к Закону Республики Беларусь от 27.12.2023 № 327-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения» в части налога на недвижимость с организаций
...
3. Внесены изменения в порядок определения налоговой базы налога на недвижимость по объектам налогообложения, взятым организациями в аренду (пользование) у физических лиц, у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство.
С 2024 г. из пункта 2 статьи 229 Налогового кодекса исключен подпункт 2.1, в связи с этим организациями при определении налоговой базы налога на недвижимость по вышеуказанным объектам налогообложения не будет использоваться оценка капитальных строений (их частей) по оценочной стоимости. С указанного периода для сравнения стоимости капитальных строений (их частей), указанной в договорах аренды (пользования), применяются:
оценка рыночной стоимости капитальных строений (их частей), указанная в заключении о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения, определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность;
расчетная стоимость одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения). Для определения стоимости капитальных строений (их частей) на 1 января 2024 г. исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения) Налоговый кодекс дополнен приложением 32-1. При этом в отличие от 2023 года, для иных зданий, сооружений, помещений установлены разные расчетные стоимости в зависимости от площади такого объекта, принадлежащего физическому лицу или иностранной организации, не осуществляющей деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (до 200 кв. м, от 200 до 400 кв. м, свыше 400 кв. м).
https://neg.by/novosti/otkrytj/nalog-na-nedvizhimost-2023-arenda-pomeshcheniya-u-ip/
как считалось в 2023
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 12:35:45
|
|
|
Может рыночную рассчитывает БРТИ.
А оценочную независимый оценщик?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 14:38:43
|
|
|
Как определить по заключению об оценке, это оценочная стоимость или рыночная? Указано - предмет оценки - оценочная стоимость. Выдано заключение о НЕЗАВИСИМОЙ оценке БРТИ. МЕтод оценки индексный. Цель оценки - исчисление налога на недвижимость. В тексте ФИО оценщика, аттестат.
Не пойму я, это рыночная стоимость, поскольку независимая оценка, или оценочная, как написано?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 14:43:50
|
|
|
С указанного периода для сравнения стоимости капитальных строений (их частей), указанной в договорах аренды (пользования), применяются:
оценка рыночной стоимости капитальных строений (их частей), указанная в заключении о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения, определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность;
расчетная стоимость
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 14:44:46
|
|
|
с 2024 г: или рыночная, или расчетная
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:02:00
|
|
|
Я спрашиваю как понять что стоимость, указанная в документе об оценке оценочная или рыночная? В моем случае это какая стоимость?
Указано - предмет оценки - оценочная стоимость. Выдано заключение о НЕЗАВИСИМОЙ оценке БРТИ. МЕтод оценки индексный. Цель оценки - исчисление налога на недвижимость. В тексте ФИО оценщика, аттестат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:03:31
|
|
|
Т.е. БРТИ выдает какую стоимость? Оценочную? Тогда зачем упоминание об оценщике и аттестате? И стоило это 400 руб примерно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:07:40
|
|
|
дата документа?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:13:07
|
|
|
если у вас документ от 2023г.,то тогда договорную надо было сравнить:
либо с
2.1. по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
либо с
2.2. указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей на 1 января текущего года, выданном оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;
либо с расчетной
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:18:56
|
|
|
Я спрашиваю как понять - стоимость, указанная в документе об оценке, оценочная или рыночная? В моем случае это какая стоимость?
Указано - предмет оценки - оценочная стоимость. Выдано заключение о НЕЗАВИСИМОЙ оценке БРТИ. МЕтод оценки индексный. Цель оценки - исчисление налога на недвижимость. В тексте ФИО оценщика, аттестат.
---
НН от этой и считать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:22:21
|
|
|
если у вас документ от 2023г. выдало БРТИ, значит в документе оценочная стоимость
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2024 15:34:47
|
|
|
если у вас документ от 2023г. выдало БРТИ, значит в документе оценочная стоимость
______________________
Т.е. БРТИ выдает только оценочную стоимость? А на рыночную надо договор заключать отдельный?
Я никогда не видела вживую документ об оценке по рыночной стоимости. Поэтому запуталась уже в этих стоимостях. И вроде же индексный метод применяется только при определении оценочной стоимости? Для рыночной другие способы.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2024 15:37:21
|
|
|
Документ на 01.01.2022 года. Я про 2022 год интересуюсь. Посчитала от той, что в заключении. Это ведь оценочная? Смотрю в бухсправке моей написано рыночная. Не помню почему я так написала.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 15:39:46
|
|
|
Может всё же прочитаете 17.01.2024 12:21:22
можно по слогам))
С 2024 г.
применяются
оценка рыночной стоимости капитальных строений (их частей), указанная в заключении о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения, определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность;
расчетная стоимость...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2024 16:01:17
|
|
|
Я уже не знаю как еще объяснить. Не приводите мне нормы 2024 года. Я все это знаю.
Я про 2022 год спрашиваю.
И я спрашиваю как понять по документу, что это оценка рыночной стоимости. В моем случае, я его описывала, это оценочная?
Мне не нужна она в 2024 году, еще раз пишу.
Я ПРО ГОД СПРАШИВАЮ
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2024 16:02:01
|
|
|
ПРО 2022 ГОД
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 17:43:26
|
|
|
ПРО 2022 ГОД
В моем случае, я его описывала
-
ну так берите то, что вам дали)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2024 18:01:11
|
|
|
https://ilex.by/test/ischislenie-naloga-na-nedvizhimost-pri-arende-kapstroenij-u-fizlits/
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-19
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»