НЕ понимаю логику. Какая выгода ИП делать независимую оценку здания для исчисления налога на недвижимость (она платная), если договорная стоимость сравнивается все равно с оценочной (счас с рыночной), и налог платится от наибольшей стоимости? За оценку надо платить, и если ее делать, то цель - уменьшить налог на недвижимость. Так фиг получается уменьшишь, все равно платить от договорной тогда, если договорная больше рыночной. Не понимаю...
https://nalog.gov.by/news/21372/ 08 января 2024 Комментарий МНС к Закону Республики Беларусь от 27.12.2023 № 327-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения» в части налога на недвижимость с организаций ... 3. Внесены изменения в порядок определения налоговой базы налога на недвижимость по объектам налогообложения, взятым организациями в аренду (пользование) у физических лиц, у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство.
С 2024 г. из пункта 2 статьи 229 Налогового кодекса исключен подпункт 2.1, в связи с этим организациями при определении налоговой базы налога на недвижимость по вышеуказанным объектам налогообложения не будет использоваться оценка капитальных строений (их частей) по оценочной стоимости. С указанного периода для сравнения стоимости капитальных строений (их частей), указанной в договорах аренды (пользования), применяются:
оценка рыночной стоимости капитальных строений (их частей), указанная в заключении о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения, определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность;
расчетная стоимость одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения). Для определения стоимости капитальных строений (их частей) на 1 января 2024 г. исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения) Налоговый кодекс дополнен приложением 32-1. При этом в отличие от 2023 года, для иных зданий, сооружений, помещений установлены разные расчетные стоимости в зависимости от площади такого объекта, принадлежащего физическому лицу или иностранной организации, не осуществляющей деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (до 200 кв. м, от 200 до 400 кв. м, свыше 400 кв. м).
А не, я поняла. Ему выгодно сделать оценку, если он понимет, что оценочная будет меньше расчетной за 1 м.кв. Потому что договорная будет сравниваться с расчетной (при отсутствии оценки), и если договорная меньше, то платим с расчетной.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»