| |
|
|
| |
|
|
 продажа недвижимости
19.02.2024 17:19:55
|
|
|
ИП владеет коммерч.недвижимостью (помещение в торг.центре), хочет продать. И хочет продать как физлицо. Нет ли препятствий или каких-либо нюансов для перевода с ИП на физлицо с последующей продажей?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2024 21:13:22
|
|
|
И хочет продать как физлицо
-
почему
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2024 9:05:03
|
|
|
по качану.
Вопрос не в этом.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2024 9:11:51
|
|
|
Нюанс в смене собственника. Если зарегистрировано на ИП, то это отчуждение физ.лицу (себе).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2024 13:43:08
|
|
|
типа сам себе продал? вы серьезно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2024 16:06:51
|
|
|
подоходный
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 14:01:11
|
|
|
Если св-во выдано на физ.лицо, то можно продавать без проблем. Там если и может возникнуть вопросы по ПН, то с разницы в долларовом эквиваленте- за что купил и за что продал.
Если зарегистрировано на ИП, то тут уж не знаю, действует ли разница для исчисления ПН от деятельности ИП
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 15:46:20
|
|
|
Вот из НК выдержка, может пригодится
Статья 205. Особенности определения налоговой базы подоходного налога с физических лиц при осуществлении предпринимательской, нотариальной деятельности
22. К расходам, учитываемым при налогообложении доходов от осуществления предпринимательской, нотариальной деятельности, относятся:,,,,,,,
Амортизационные отчисления учитываются в составе расходов в суммах, начисленных за отчетный (налоговый) период, в том отчетном (налоговом) периоде, за который они начислены;
22.12. остаточная стоимость амортизируемого имущества, определяемая в соответствии с законодательством, а также затраты по реализации основных средств, нематериальных активов, отдельных предметов в составе оборотных средств - при реализации основных средств, нематериальных активов, отдельных предметов в составе оборотных средств;
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 15:51:53
|
|
|
и при чём тут амортизация
вопрос совсем о другом)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 16:01:03
|
|
|
А Вы узнайте в БРТИ, как они переоформят собственника с ИП на себя же физ.лицо. Что им для этого надо. Так и поймете, как и у кого отражается по налогам
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 16:45:25
|
|
|
Про перевод с ип на физ.лицо не отвечу (в брти)
При продаже физ лицом однозначно декларациия о доходах, т.к. коммерческое, и использовалось в предпринимательской деятельности
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.02.2024 17:14:53
|
|
|
в БТИ узнавали. Сказали, что перевод возможен, заплатить рублей 5-10, времени минут 20-30 займет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.02.2024 18:23:33
|
|
|
- ИП владеет коммерч.недвижимостью (помещение в торг.центре), хочет продать.
- Если св-во выдано на физ.лицо, то можно продавать без проблем.
---
https://etalonline.by/document/?regnum=hk0900071 НК-2024
ст.208 НК Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
44. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками – налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения, если иное не...:
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2024 9:54:57
|
|
|
При продаже физ.лицом коммерческой недвижимости только ПДХ от разницы (продажа-покупка). Декларация годовая обязательно.
Узнайте в ИМНС: для подтверждения суммы потраченной на покупку есть ли разница, документы были на ИП или на физ.лицо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2024 9:57:46
|
|
|
И лучше получить письменный ответ от ИМНС. Т.к. трактует каждый инспектор по-своему
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2024 10:12:32
|
|
|
ИП владеет коммерч.недвижимостью (помещение в торг.центре), хочет продать.
- Если св-во выдано на физ.лицо, то можно продавать без проблем.
---
https://etalonline.by/document/?regnum=hk0900071 НК-2024
ст.208 НК Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
44. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками – налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения, если иное не...:
========================
найдут если - впаяют уход от налогов
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.02.2024 11:47:01
|
|
|
Узнайте в ИМНС: для подтверждения суммы потраченной на покупку есть ли разница, документы были на ИП или на физ.лицо.
-----------------------------
доки были на ИП. Смущает, конечно, то, что ИП работает с признанием расходов в сумме 20% от выручки. И получается здесь не сможет применить к уменьшению расходов стоимость приобретения помещения. А физлицо может.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»