| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
30.04.2024 12:58:25
|
|
|
Помогите, пожалуйста, не могу разобраться в коммуналке Арендодателя.
Что из перечисленного обязан возмещать Арендатор? Он принес счет, который ему выставляет товарищество собственников, в нем:
Техобслуживание
Водоотведение
Капремонт (у нас в договоре только текущий ремонт за наш счет)
Электроэнергия (у нас счетчик)
Электроэнергия помещений коллективного пользования
Платные услуги (ТО установок противопожарной защиты)
Обращение с ТКО
Управленческие расходы
Все перечисленное он нам имеет право перевыставить? Что-то пропорционально площади, а что-то по счетчику?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
30.04.2024 14:54:53
|
|
|
Как договорились, в принципе .все возмещаете. Электроэнергию по счётчику квас же приходят снимать .ему выставляют.он перевыставляет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.04.2024 14:56:37
|
|
|
И текущий ремонт там идёт, как я понимаю,мест общего пользования . Вот уже конкретно в арендуемом помещении вы текущий ремонт делаете за свой счёт . А капитальный -аренодатель
Беларусь
|
|
|
|
Lana
02.05.2024 14:39:37
|
|
|
Все, что прописана в договоре, ложится на затраты. Что не прописано, но возмещаете, из прибыли
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2024 14:54:26
|
|
|
Арендуя помещение, нужно быть готовым к разделению бремени затрат на ремонт мест общего пользования. В случае, если по договору арендатор принимает на себя обязательство по выполнению текущего ремонта в том числе мест общего пользования, арендодатель может предъявить к оплате счет за ремонт фасада здания.
Данный вывод сделан на основании следующих положений нормативных правовых актов.
Арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором (ст. 585, 587 ГК).
https://etalonline.by/document/?regnum=hk9800218
ГК Аренда
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2024 15:04:17
|
|
|
https://ilex.by/kommunalnye-i-ekspluatatsionnye-rashody-pri-arende-kto-i-v-kakom-poryadke-vozmeshhaet/
https://ilex.by/kak-uchest-vozmeshhenie-kommunalnyh-rashodov-pri-arende/
https://e-sud.by/media/articles/Sudebnaya-arbitrajnaya-praktika-(1)-1_2021-09-29.pdf
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2024 15:11:42
|
|
|
https://gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/vozmeshchenie-raskhodov-pri-arende-chto
Возмещение расходов при аренде: что возмещаем, как оформляем, как считаем
Беларусь
|
|
|
|
Автор
02.05.2024 15:25:11
|
|
|
Я не знаю как там и кто договаривался. В договоре прописано, что текущий ремонт арендатор обязан делать, возмещать коммунальные (эксплуатационные) расходы согласно актам Арендодателя. Капитальный ремонт Арендодатель обязан делать. Коммуналка не включена в арендную плату. В общем все коротко и общими фразами. А ему, извините, товарищество выставляет кучу всего, он сам не знает откуда такие суммы, потому как ему принадлежит 2-й этаж в 3-х этажном здании, все 3 этажа курирует товарищество. Так вот на 1 этаже и Мила, и парикмахерская, и куча всего еще. Мы потребовали счета, которые ему выставляет товарищество. Так там хрен знает какие суммы, он несколько позиций пихает в строку коммунальные расходы , отдельно идет отопление, электроэнергия, вода, ТКО, земельный налог налог мы оговорили).
Но например электроэнергия мест общего пользования большие суммы, он нам в строку электроэнергия показывает наш счетчик, а общее пользование плюсует к коммунальным расходам. Короче, он хочет поллучается, чтобы мы ему все его расходы (которые он сам не контролирует и не знает какого хр..на ему выставляет товарищество) повесить на арендаторов пропорционально площади.
Вот я и прошу помощи. Как с этим бороться? мы не платим коммуналку уже 2 месяца принципиально, как правильно оспорить эти суммы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2024 15:25:22
|
|
|
https://ilex.by/aspekty-uchetnoj-politiki-arendodatelya/
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»