| |
|
|
| |
|
|
 затраты
19.11.2024 11:01:28
|
|
|
Арендуем помещение с отдельным входом. В договоре написано часть изолированного помещения.
Пришел счет от арендодателя на установление перил на входе в другое помещение нашего здания. Эти перила арендодатель сам установили разбросал на всех.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 11:02:34
|
|
|
а мы тут причем?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 11:03:46
|
|
|
Арендодатель говорит, что им пришло такое указание сверху.
А как нам быть с этим? Денег нет. С нами никто не советовался.
Это считается капремонт или текущий или что это.
Можно ли от этого отбиться?
Если нет, можно ли включать в затраты и чем обосновать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 11:41:11
|
|
|
Если договором аренды не предусмотрено проведение текущего ремонта здания за счет средств арендатора то следовательно, эти расходы являются расходами арендодателя. Расходы на текущий ремонт должны относиться организацией на внереализационные расходы.
Но это на словах, на самом деле у нас то же такая ситуация . Относят все подряд -и крыльцо ремонт тоже , хотя помещение изолировано.
И слушать не хотят что в договоре не прописано.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 15:51:29
|
|
|
Это даже не ремонт, а просто установили на крыльце соседнего с нами магазина с отдельным входом перила (раньше их не было там). С нами никто не согласовывал, что мы просто не потянем такие расходы.И почему то эту сумму раскидали на всех арендаторов. Хотя мы имеем отдельный вход.
А вот смогу ли я потом включить в затраты для налога на прибыль эту сумму.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 17:00:29
|
|
|
Я вот ищу по теме инфу. И сделала вывод, что это совсем не должны быть наши расходы. Это улучшение имущества. Арендодатель сам решил сделать эти работы, без согласования с нами. Но, почему то требует оплату от нас. Как тут бороться?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 9:47:19
|
|
|
Если в договоре не указаны данные расходы, то оплачивать не должны. Если оплатили на уменьшение налоговой базы отнести нельзя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 10:07:54
|
|
|
Как тут бороться?
_____________
Не подписывать акт и не платить. Пусть в суд обращаются.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:11:02
|
|
|
В договоре аренды кап.ремонт за счет арендодателя, текущий за счет арендатора.
Установление перил это я так понимаю неотделимые улучшения. Если арендатор их выполнил по согласованию с арендодателем, то арендодатель должен возместить арендатору затраты. А если арендодатель сам, без согласования сделал улучшение,
то тем более за свой счет должно все делаться.
Пока не подписываем ни акты, ни ЭСЧФ.
Директор говорит надо побороться, пишите им Претензию. А мне так лениво, я же не юрист. Времени убивать на это не хочется
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:29:01
|
|
|
Установление перил модернизация, которую по договору Вы оплачивать не должны.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:34:53
|
|
|
Установление перил модернизация, которую по договору Вы оплачивать не должны.
________________
Вот и я о том же.
Спасибо всем.
Решили платить не будем. ЭСЧФ подписывать не будем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:37:06
|
|
|
здесь даже претензия не нужна,не подписывайте акты и все.Пусть в суд идет,и там предоставить основания чтобы оплату с вас требовать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 12:33:23
|
|
|
Они нам просто прислали почтой Акт, им обратно возвращать не нужно. Мы его не подписываем
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.11.2024 12:35:14
|
|
|
В самом счете- Акте они пишут: текущий ремонт входной группы (установка перил).
При чем здесь текущий ремонт непонятно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 12:59:51
|
|
|
Такие вопросы должны согласовываться ДО начала проведения работ со всеми арендаторами.И здесь это на уровне директоров должно быть.Так что пусть ваш дир на вас не перекладывает этот вопрос,а ноги в руки и к этому умнику.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:10:08
|
|
|
Арендодателю совершенно не интересно затевать ни с того ни с сего установку каких-то перил, думаю так, скорее всего действительно могли получить предписание или указание, например, МЧС
Автору следует уточнить у арендодателя, что это было за указание сверху.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:11:32
|
|
|
Далее. К текущему ремонту относятся виды работ в том числе
=Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами и балконами верхних этажей:
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена ступеней, проступей, подступенков.
2. Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин, не влияющих на несущую способность); замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; замена поручней лестничных и балконных ограждений.
3. Ремонт козырьков над входами
=Другие работы
1. Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2. Восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов.
3. Ремонт крылец входов в здания, в том числе с устройством пандусов на пригласительных маршах крылец с установкой металлических перил.
4. Замена навесов и контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов.
5. Укрепление и устройство решеток, роллет и других приспособлений для ограждения окон и дверей помещений.
6. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке и в техническом подполье через трубы центрального отопления, вентиляционные коробы.
7. Замена и укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов
Поэтому не так просто с кондачка отсечь вид работ по вашим перилам от текущего ремонта.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:15:55
|
|
|
Я бы подошла к арендодателю с вопросом устранить вас от обязанности возмещения таких работ, так как вы имеете отдельный вход в ваше помещение вы и ваши посетители не пользуетесь иной входной группой (крыльцем), илбо по крайней мере минимизировать ваше участие в таком возмещении.
По крайней мере не торопитесь сразу и резко говорить ваше нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 13:17:13
|
|
|
Ирника 20.11.2024 13:10:08
Арендодателю совершенно не интересно затевать ни с того ни с сего установку каких-то перил
_______________
Ну так это его здание и его проблемы.К тому же установка была как пишет автор не в их помещении,а рядом,просто в одном здании.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:21:06
|
|
|
И конечно не забудьте упомянуть ваше сложное финансовое положение.
Кстати, сколько по сумме в счете на вашу долю упало в рублях, просто из интереса спрашиваю
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:23:44
|
|
|
Конструктивные элементы здания относятся к любому изолированному помещению в здании, поэтому так просто через не хочу, это дело не пройдет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»