| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
21.03.2025 10:39:23
|
|
|
Добрый день. Можно заключить договор аренды с нерезидентом в валюте? Появился арендатор нерезидент (Словения). Юрист утверждает арендная плата в валюте запрещена со всеми арендаторами, в том числе с нерезидентами. Так ли это?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:11:02
|
|
|
И, правда, интересно.
Ведь в гражданском праве уже давно установлено общее правило: денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (п. 1 ст. 298 ГК), но мы составляли с нерезидентами договоры в валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:15:12
|
|
|
https://www.jurk.by/izdaniya/ya-spok/valyuta-denezhnykh-obyazatelstv-est-li-r_0000000#sel=19:7,19:17 тут интересная статья
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:20:19
|
|
|
Ещё посмотрите Закон Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З (ред. от 22.02.2025)
О валютном регулировании и валютном контроле
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:27:04
|
|
|
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 №218-З
Ст.298
2. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:30:13
|
|
|
Закон от 17.02.2025 N 62-З (далее - Закон N 62-З) изменил ГК в части валюты договора аренды. Для арендаторов и арендодателей на постоянной основе исключено использование валютного эквивалента в договорах (подп. 1.9 п. 1 ст. 24 Закона N 62-З).
Изменения действуют с 22.02.2025 и распространяются на отношения, возникшие с 01.01.2025 (п. 4 ст. 25 и абз. 4 ст. 27 Закона N 62-З).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:35:55
|
|
|
Вот как комментируют: Вводимый Законом № 62-З запрет на валютную привязку в договорах аренды: на кого распространяется
Запрет на валютную привязку в договорах аренды распространяется:
• на аренду как недвижимого, так и движимого имущества.
Запрет распространяется на все разновидности договора аренды, поименованные в гл.34 ГК, включая и договоры лизинга, кроме одного исключения: запрет не распространяется на договоры лизинга, в котором лизингополучателем выступают юрлицо или индивидуальный предприниматель. Используются слова именно «индивидуальный предприниматель», а не «физическое лицо, осуществляющее индивидуальную предпринимательскую деятельность». Таким образом, по сравнению с ранее введенным Законом № 197-З мораторием, запрещается заключать договоры лизинга в иностранной валюте с лизингополучателями - физическими лицами;
• как на резидентов, так и на нерезидентов Республики Беларусь, когда применимое право по договору - право Республики Беларусь. Однако запрет на валютную привязку вводится именно для валюты договора (обязательства), как это следует из дословного понимания нормы ч.3 п.2 ст.585 ГК (в ред. Закона № 62-З). С учетом положений п.2 ст.298 ГК валюта расчетов может отличаться от валюты договора (обязательства).
В случаях, когда арендодателем является нерезидент Республики Беларусь (в понимании Закона от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»), то стороны могут предусмотреть в договоре аренды порядок и условия проведения расчетов в иностранной валюте в случаях, допускаемых Законом № 226-З.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:36:17
|
|
|
Закон от 17.02.2025 N 62-З (далее - Закон N 62-З) изменил ГК в части валюты договора аренды. Для арендаторов и арендодателей на постоянной основе исключено использование валютного эквивалента в договорах (подп. 1.9 п. 1 ст. 24 Закона N 62-З).
Изменения действуют с 22.02.2025 и распространяются на отношения, возникшие с 01.01.2025 (п. 4 ст. 25 и абз. 4 ст. 27 Закона N 62-З).
----
Как раз в свете этого закона и непонятно как поступить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:46:53
|
|
|
Юрист прав. С 01.01.2025 аренда только в бел. рублях.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 11:49:43
|
|
|
А может важно, что Вы ему сдаёте (место под магазин или место под офис, например)? И, может, если оплата Вам придёт из Словении, например, то это совсем другая история. C 01.03.2019 под валютными операциями, осуществляемыми на территории Республики Беларусь, понимаются валютные операции, предусматривающие расчеты, по которым перечисление денежных средств осуществляется со счетов на счета, открытые в банках РБ; зачисление наличных денежных средств, полученных на территории РБ, осуществляется на счета, открытые в банках РБ; передача наличных денежных средств осуществляется на территории Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 12:23:28
|
|
|
Сдаем офис. Платить будет из Приора. Получается это расчеты на территории РБ. Скорее всего расчет только в бел.рублях.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 12:28:02
|
|
|
Стране нужна валютная выручка. Надо писать запрос.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2025 15:35:42
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2025 10:33:22
|
|
|
Мы с нерезидентами-представительствами заключили договора аренды в бел.рублях с 2025г.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»