организация на УСН, сдаем часть офиса 5м2 в сумме 8 262,30 (всего офис 20,8 м2 по остаточной стоимости 34 371,16 был ранее приобретен в октябре 2025 года). С площади сданной в аренду буду платить налог на недвижимость, вопрос в следующем: В декларации я показываю всю площадь или чисто, что сдаем с марта 2026 годА?
вы часть офиса начали сдавать только с марта 26г? разве вам нужно декларацию подавать? не 20.06 ли? у меня тоже с конца января сдача. мы на усн. Я сижу себе ровно.
Беларусь
"Анонимно"18.03.2026 14:56:57
2. Плательщиками-организациями, на которых распространяются положения абзацев второго и пятого пункта 3 статьи 230, пунктов 4 - 8, частей второй и третьей пункта 9 статьи 232 настоящего Кодекса, соответствующие изменения и (или) дополнения вносятся в налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость либо налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость представляются не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата возникновения либо утраты оснований для применения положений абзацев второго и пятого пункта 3 статьи 230 настоящего Кодекса или в котором имели место обстоятельства, указанные в пунктах 4 - 8, частей второй и третьей пункта 9 статьи 232 настоящего Кодекса соответственно.
Беларусь
Алиса19.03.2026 10:14:38
вы часть офиса начали сдавать только с марта 26г? разве вам нужно декларацию подавать? не 20.06 ли? у меня тоже с конца января сдача. мы на усн. Я сижу себе ровно. _______я просто читала, что даже в случае отсутствия уплаты налога на недвижимость у организаций с усн, то саму декларацию обязаны подать
Беларусь
"Анонимно"19.03.2026 10:48:37
В налоговой декларации по налогу на недвижимость вы указываете только ту часть площади, которую сдаете в аренду (5 м²). Поскольку ваша организация применяет УСН, вы освобождены от налога на недвижимость в целом, но обязаны исчислять и платить его по тем объектам (или их частям), которые сдаются в аренду. Вот основные правила заполнения для вашей ситуации (на март 2026 года): Объект налогообложения: В декларации отражается только площадь, переданная в аренду (5 м²). Остальная часть офиса (15,8 м²), используемая вами для собственных нужд, налогом на недвижимость при УСН не облагается. Налоговая база: Рассчитывается пропорционально площади. Формула: (Остаточная стоимость всего офиса / Общая площадь) × Площадь в аренде. В вашем случае: (34 371,16 / 20,8) × 5 = 8 262,30 руб. (эта сумма и будет базой). Момент возникновения обязанности: Налог исчисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем передачи в аренду. Если сдали в марте, налог начисляется с 1 апреля. Декларация: Вам нужно подать уточненную декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором возникла аренда (т.е. до 20 апреля 2026 года за 2 квартал). Важный нюанс: Проверьте, не превышает ли общая площадь всех ваших зданий 1500 м². Если превышает, то при УСН налог платится со всей площади офиса (20,8 м²), независимо от аренды.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2026 10:49:24
Для расчета налога на недвижимость за 2 квартал 2026 года (апрель, май, июнь) используем ваши данные и стандартную ставку. 1. Исходные данные для расчета: Общая остаточная стоимость офиса: 34 371,16 руб. Общая площадь: 20,8 м². Сданная площадь: 5 м². Налоговая база (доля стоимости 5 м²): 8 262,30 руб. (как вы и указали). Ставка налога: 1% в год (стандартная для организаций). 2. Расчет суммы налога: Налог на недвижимость рассчитывается годовой суммой и делится на 4 квартала. Поскольку вы сдали офис в марте, обязанность платить возникает с 1 апреля (весь 2-й квартал). Годовая сумма налога: 8 262,30 × 1% = 82,62 руб. Сумма налога за 2 квартал: 82,62 / 4 = 20,66 руб. 3. Как отразить в декларации: Вам нужно подать уточненную декларацию по налогу на недвижимость за 2026 год: В разделе, где указываются объекты, освобождаемые от налога (так как вы на УСН), вы теперь исключаете стоимость 8 262,30 руб. из льготируемых и переносите её в раздел облагаемых. В графе «Налоговая база» указываете 8 262,30. В графах по кварталам (начиная со второго) проставляете сумму 20,66. Важные сроки: Подача декларации: до 20 апреля 2026 года. Уплата налога за 2 квартал: до 22 июня 2026 года (так как 22-е число — крайний срок уплаты за квартал). Обратите внимание: Если местный исполком (по месту нахождения офиса) принял решение об увеличении ставки (коэффициент до 2.0), то сумму 20,66 руб. нужно умножить на этот коэффициент.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2026 10:49:41
Для расчета налога необходимо знать точный коэффициент, установленный местным Советом депутатов в вашем населенном пункте. В Беларуси местные власти имеют право увеличивать стандартную ставку (1%) до 2,5 раз. normativka.by normativka.by Примеры коэффициентов по регионам (на основе действующих решений): г. Минск: Коэффициент 2,0. Налог за 2 кв.: 20,66 × 2,0 = 41,32 руб. Минский район: Коэффициент 2,0. Налог за 2 кв.: 20,66 × 2,0 = 41,32 руб. Брест, Гродно, Витебск, Могилев: Чаще всего установлен коэффициент 2,0. Гомель: Коэффициент 2,0 (за исключением некоторых зон). Районные центры и сельсоветы: Коэффициент может варьироваться от 1,0 до 2,5 (например, в Брагинском районе для физлиц — 1,5, для юрлиц обычно выше). http://www.zav.minsk.gov.by http://www.zav.minsk.gov.by +1 Итоговый расчет для декларации (если ваш коэффициент 2,0): Годовая сумма:
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»