 |
Ваш комплекс работ носит двойственный характер, но с высокой долей вероятности проверяющие органы классифицируют его как модернизацию (капитальные вложения), а не текущий ремонт Модернизация дворового фасада, гидроизоляция ..., из-за появления нового инженерного элемента.Строительная деятельность в Беларуси регулируется Градостроительным кодексом и Инструкцией Минстройархитектуры № 66 (с изменениями) Инструкция по видам строительства № 66 скорректирована. Давайте разберем каждую технологическую операцию отдельно.Пооперационный анализ видов работ:Разборка и повторная укладка 8 кв.м тротуарной плиткиЧто это: Текущий ремонт Текущий ремонт, модернизация, капитальный ... - Proekt.by. Восстановление или замена отдельных участков покрытий (отмостки, тротуаров) без изменения их параметров четко прописаны в перечнях текущего ремонта (Приложение А к СП 1.04.01-2021) Определяем виды работ по текущему ремонту зданий и ....Восстановление / устройство гидроизоляции фундаментаЧто это: Капитальный ремонт или Текущий ремонт (в зависимости от масштаба). Если вы локально восстанавливаете поврежденную изоляцию в зоне входа — это текущий ремонт Восстановление системы дренажа и гидроизоляции. Если гидроизоляция делается с нуля по всему периметру или стене — это элемент капитального ремонта Текущий ремонт, модернизация, капитальный ... - Proekt.by.Устройство водосборного сооружения (дренажных лотков) — критичный элементЧто это: Модернизация Инструкция по видам строительства № 66 скорректирована. Под модернизацией понимается устройство новых инженерных систем и оборудования, которых раньше на объекте не было Инструкция по видам строительства № 66 скорректирована. Если вы не просто чините старый забитый лоток, а впервые монтируете систему дренажных лотков для отвода воды от фундамента — это качественное улучшение здания и появление новой сети.Как правильно поступить бухгалтеру и инженеру:Поскольку работы проводятся в едином комплексе и связаны одной технологической целью (защита фундамента от воды при помощи лотков), разделять их искусственно в учете опасно.Вариант 1 (Безопасный — Модернизация): Оформить весь комплекс как модернизацию здания (увеличив его первоначальную стоимость) Модернизация дворового фасада, гидроизоляция .... Для этого потребуется разработка проектно-сметной документации (ПСД) и прохождение процедур, предусмотренных для модернизации объектов.Вариант 2 (Замена лотков — Капремонт/Текущий): Если у вас уже существовала старая ливневка или лотки, и вы их просто полностью меняете на новые, более современные — это можно квалифицировать как капитальный ремонт (восстановление утраченных в процессе эксплуатации качеств) Текущий ремонт, модернизация, капитальный ... - Proekt.by.Важно: Относить установку абсолютно новых систем водоотвода (лотков) к чистому текущему ремонту по дефектному акту и смете без ПСД нельзя — при аудите налоговая инспекция признает это занижением налога на прибыль (из-за единовременного списания затрат на ремонт вместо их амортизации).Чтобы окончательно определиться с документами, уточните:Были ли ранее установлены дренажные лотки в этом месте, или вы укладываете их впервые?Кто будет выполнять работы: подрядная организация или вы делаете это собственными силами (хозяйственным способом)?Я подготовлю для вас точный перечень документов (акты, приказы), необходимых для оформления выбранного варианта!
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»