Нужна помощь:государственное предприятие хочет купить жилой дом для размещения там производства. Как необходимо поступать: физ. лицо (собственник) до продажи должен перевести дом в нежилой фонд, или предприятие может купить его как жилой, а потом перевести. В чем могут быть подводные камни?
Хм, ну тут у кого тяг больше, тот и сверху! -- Процедура перевода жилого помещения в нежилое включает в себя: 1. Обследование его состояния жилищно-эксплуатационными организациями (собственниками) с привлечением при необходимости специализированных организаций и служб; 2. В случае установления невозможности или нецелесообразности проведения ремонта жилого помещения, не соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - внесение жилищно-эксплуатационной организацией (собственником) акта обследования помещения на рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии, образуемой районным, городским, районным в городе исполнительным и распорядительным органом; 3. Признание указанной комиссией жилого помещения непригодным для проживания и внесение в исполнительный и распорядительный орган соответствующего предложения; 4. Принятие исполнительным и распорядительным органом решения относительно пригодности жилого помещения для проживания и внесение соответствующего предложения в облисполком (Мингорисполком). Указанное решение должно быть согласовано с собственником либо юридическим лицом, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится помещение; 5. Принятие облисполкомом (Мингорисполкомом) решения о восстановлении для использования по назначению, переоборудовании для использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе непригодного для проживания жилого помещения. (из Положения о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, утвержденное Постановлением Совмина РБ от 07.09.1999 г. N 1392. См. также Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ от 02.05.2000 г. N 4 «Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания». - Особенности использования жилых помещений не по назначению установлены ст. 8 ЖК применительно к одноквартирным, блокированным жилым домам или их частям: такое использование возможно по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами и с соблюдением правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности.
Хм, ну как тут сказать то.. - У кого тяг больше, тот и сверху! -- Процедура перевода жилого помещения в нежилое включает в себя: 1. Обследование его состояния жилищно-эксплуатационными организациями (собственниками) с привлечением при необходимости специализированных организаций и служб; 2. В случае установления невозможности или нецелесообразности проведения ремонта жилого помещения, не соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - внесение жилищно-эксплуатационной организацией (собственником) акта обследования помещения на рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии, образуемой районным, городским, районным в городе исполнительным и распорядительным органом; 3. Признание указанной комиссией жилого помещения непригодным для проживания и внесение в исполнительный и распорядительный орган соответствующего предложения; 4. Принятие исполнительным и распорядительным органом решения относительно пригодности жилого помещения для проживания и внесение соответствующего предложения в облисполком (Мингорисполком). Указанное решение должно быть согласовано с собственником либо юридическим лицом, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится помещение; 5. Принятие облисполкомом (Мингорисполкомом) решения о восстановлении для использования по назначению, переоборудовании для использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе непригодного для проживания жилого помещения. Енто всё в Положении о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, утвержденное Постановлением Совмина РБ от 07.09.1999 г. N 1392. См. также Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ от 02.05.2000 г. N 4 «Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания». - Особенности использования жилых помещений не по назначению установлены ст. 8 ЖК применительно к одноквартирным, блокированным жилым домам или их частям: такое использование возможно по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами и с соблюдением правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»