| |
|
|
| |
|
|
 Таша
11.09.2006 12:15:15
|
|
|
Мы арендуем складское помещение. Сейчас производим ремонт - замена дверей, окон, утепление стен и потолка. В договоре указано, что капитальный ремонт Арендодатель производит за свой счет, а текущий - Арендатор. Замена окон - это текущий ремонт.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Al
11.09.2006 12:17:53
|
|
|
Замена окон - либо капремонт либо модернизация
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
11.09.2006 13:00:24
|
|
|
Письмом Главного управления государственной вневедомственной экспертизе при Министерстве архитектуры и строительства РБ от 21.07.2004 г. N 01-05/2393 «Об отнесении выполненных работ к определенному виду инвестиционной деятельности» определено, что замена оконных и дверных блоков при их физическом износе свыше 60 процентов (в соответствии с ВСН 53-86 (р)) относится к капитальному ремонту.
Если износ менее 60%, то явно по логике - не капитальный.
--
А по остальному надо смотреть в Приложениях А, и далее по алфавиту.. в Строительных нормах РБ (СНБ 1.04.02-02) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений», утвержденных Приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 26.09.2002 г. N 342
Беларусь
|
|
|
|
Свет
11.09.2006 13:06:15
|
|
|
Замена оконных и дверных блоков при их физич. износе свыше 60%(согл.ВСН 53-86(р)) - капитальн.ремонт.
Замена оконн. и дверн.блоков в связи с повышенными теплотехническ.требованиями(т.е. при повышении потребительских качеств изделий)- модернизация. Стеклопакет-модернизация. Соотв-но относится на увеличение стоим-ти помещения. Списывается в расходы путём начисления амортизации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.09.2006 13:14:28
|
|
|
СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция...« Капит.ремонт: п.13. Частичная или полная замена заполнений оконных проемов.
Беларусь
|
|
|
|
Таша
12.09.2006 10:17:06
|
|
|
Получается, мы как арендаторы не сможем взять это себе на затраты? Это что все за счет прибыли с последующим обложением НДС.
Беларусь
|
|
|
|
Al
12.09.2006 10:47:26
|
|
|
Расходы на капремонт включаются в затраты. В Вашем случае при изменении договора аренды.
Беларусь
|
|
|
|
ну пр.так
12.09.2006 11:20:45
|
|
|
Непонятка кароче. А кто Вам мешает нормально составить договор со строителями?
Взять НПА с Приложением Б «ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», собраться со стоителями, покумекать, расписать все нормально по текущему ремонту, например:
«Б.2. Стены
1) Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 кв.м
...
7) Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях, устранение сырости и продуваемости
-
Далее:
Б.3. Перекрытия
..
4) Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
..
6) Утепление на отдельных участках чердачных перекрытий
--
Как корабль назовете - так, блин, и поплывёте
:)))
Беларусь
|
|
|
|
Таша
13.09.2006 14:18:55
|
|
|
Директор решил написать арендодателю письмо на возмещение затрат по капитальному ремонту. Можно ли будет зачесть их в счет арендной платы или лучше пусть перечислят деньги. (т.к. взаимозачет наверное нельзя будет сделать по 373 указу???
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
13.09.2006 14:37:11
|
|
|
Ну конечно деньги лучше, меньше проблем и головняка, но и взаимозачет возможен в пределах нормативов, так как тут термин «для собственного производства» за уши притягивать придется..
Просто посмотрите Уках 373, почитайте, подумайте.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»