Спасибо за вчерашние Указы по аренде. Еще вопрос -может сталкивались: Мы арендуем часть детского сада, причем в арендуемую площадь включены коридоры, вправе ли арендодетель применять к нашей площади коэффициент перевода? Где-то, говорят, есть разъяснения, что если в площадь уже включены коридоры, то к ним R не применяется. И еще: Если мы арендуем здание без телефонного номера и номер покупали сами на свою организацию, то применяется ли к нам понижающий R 0,9 как за площадь без телефона?
Возможно речь идёт об этом (УП 30.09.2002 № 495, к-рым утв.ПОЛОЖЕНИЕ об определении размеров арендной платы ): 2.3. «нормируемая площадь» - сумма площадей, имеющихся в здании, сооружении, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ коридоров, тамбуров, переходов,лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, санузлов, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. В нормируемую площадь здания, сооружения включаются площади коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений, предназначенных для отдыха или восстановления сил, в зданиях учебных заведений, больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других организаций, а также радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 метра и высотой 1,8 метра и более (за исключением ниш инженерного назначения), встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения); 2.4. «коэффициент перевода» - отношение общей площади здания, сооружения к нормируемой площади здания, сооружения. Для встроенных и пристроенных помещений (зданий,сооружений), имеющих отдельный вход,коэффициент перевода определяется по фактическому соотношению общей площади встроенного пристроенного) помещения здания,сооружения)к нормируемой площади встроенного (пристроенного)помещения (здания, сооружения);
Беларусь
Натуля12.09.2006 10:11:08
По телефонам - есть разъяснение респуб.комиссии по сдаче в аренду гос.имущества. Там написано, что кто купил телефон.номер - значения не имеет. Есть номер - нет льготы.
Беларусь
Аскеза12.09.2006 10:49:31
Натуля, спавсибо, про телефоны выяснили. Эд, я вчера и читала этот указ. Я так понимаю, если бы я занимала какой-то кабинет в здании, то тогда -да, мне эту площадь умножают на R и таким образом все арендаторы равномерно оплачивают коридор. У нас другая ситуация - у нас УЖЕ в площадь включен коридор и они эту площадь еще умножают на R (доля коридоров во всем здании), получается - плати за коридор два раза. Интуитивно понимаю что арендодатели не правы, а не могу сослаться ни ни что!
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»