| |
|
|
| |
|
|
 zArAzA
03.10.2006 11:27:36
|
|
|
Уважаемые юристы. Скорее всего, вопросик к вам. Как наше законодательство отнесется к такой ситуации: договор аренды с прошлым арендодателем у нас закончился 01 июня. А акт приемки помещения у нового арендодателем подписан 01 октября. Т. е. 4 месяца платежи за аренду и коммунальные мы никому не осуществляли. Это нормально?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
ну просто так
03.10.2006 11:42:18
|
|
|
По моему, нифига (ничего) страшного.
Может по юридическому адресу сидели, может на складе, а может у Вас мобильный офис в Лексусе с Инетом...
Короче придумайте сами варианты...
:)
Беларусь
|
|
|
|
Первая правовая помощь
03.10.2006 11:52:31
|
|
|
Для начала внимательно почитайте имевшийся ранее договор аренда, обративнив внимание на возможность его продления на прежних условиях в случае отсутствия вопросов со стороны арендодателя о его прекращении и обратите внимание на статью 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
«Первая правовая помощь», т.8 902 101 03 03. Лицензия Минсвязи №02140/0165105 от 14.01.05г. Для абонентов ГТС – 1932 рубля за минуту, для абонентов VELCOM – 1800 рублей за минуту. http://www.ppprb.info.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2006 11:55:33
|
|
|
В этом случае арендодатели могут применить правило фактически возникших правоотношений псоле завершения срока аренды.
Согласно ГК РБ, ст. 626, после завершения срока аренды здания или сооружения, арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю с подписанием передаточного акта (иного подобного документа). Если такой акт не подывался, а арендатор фактически находился в арендованном помещении (использовал его как юридический адрес, работал там и тп), то договор аренды не прекращался. В этом случае возможно применить правило ст. 593: арендодатель вправе внесения арнедной платы за все время просрочуи в возврате арендованного имущества. То есть возврат арендованного имущества по завершении срока аренды - обязанность арендатора. Не арендодатель должен просить о возврате, а арендатор должен вернуть по акту.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2006 11:58:06
|
|
|
«Первая правовая помощь», т.8 902 101 03 03. Лицензия Минсвязи №02140/0165105 от 14.01.05г. Для абонентов ГТС – 1932 рубля за минуту, для абонентов VELCOM – 1800 рублей за минуту. http://www.ppprb.info.
Интересно, а реклама администратором сайта разрешена?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-4
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»