| |
|
|
| |
|
|
 Люба
12.10.2006 11:09:17
|
|
|
Арендодатели-частники! Помогите, сдаем помещение в ареду предприятию с долей госсобственности. Готовы снимать за хорошие деньги, но им нужен какой-нибудь расчет арендной платы для обоснования. Какой расчет можно применить, не выскочив при этом на сумасшедшую рентабельность? Какие есть повышающие коэффициенты?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
12.10.2006 11:21:30
|
|
|
Посмотрите в ЭГ №76 в разделе консультации:
http://www.neg.by/publication/2006_09_29.html
«По каким ценам можно сдавать в аренду частные помещения».
Там есть формулы расчёта арендной платы, можете их применять во взаимоотношениях со своим арендатором.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.10.2006 11:27:51
|
|
|
Общее правило такое: норма прибыли при сдаче имущества в аренду с рыночной точки зрения определяется на уровне процента по депозитам от стоимости имущества сдаваемого в аренду.
Если сдаваемое в аренду имущество может быть продано за 1000 рублей, то в случае помещения в депозит эта выручка принесет в год например 10 процентов годового дохода, в данном случае - 100 рублей. Значит при сдаче этого же имущества в аренду ваша прибыль от сдачи имущества в аренду должна быть не ниже этого значения в 100 рублей (пример)
Беларусь
|
|
|
|
Люба
12.10.2006 11:28:51
|
|
|
Спасибо,именно из этой статьи взяла фомулу расчета, но рентабельность получается жуткая. Может натолкнете еще на что-нибудь?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.10.2006 11:54:21
|
|
|
Есть только три способа:
методом калькуляции по той формуле, что приведена в статье
методом капитализации рыночной стоимости (по депозитному проценту)
применением ставкой согласно Указу Президента.
Все остальное - волюнтаризм :))
Беларусь
|
|
|
|
Люба
12.10.2006 15:29:55
|
|
|
Очень нужно, может хоть что-то законообразное подскажете.
Беларусь
|
|
|
|
Леся
12.10.2006 17:45:48
|
|
|
но ведь для частников в принципе ставка арендной платы оговаривается только в договоре!! и никаких калькуляций составлять не нужно! напишите им письмо какое-нибудь, вы не обязаны им предоставлять свои расчеты.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Леся
13.10.2006 8:34:28
|
|
|
Так они ставят условие - «дай обоснование-расчёт». Они ведь гос.структура - с бумажкой им спокойнее, чем с законными аргументами.:)
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся-Лесе
13.10.2006 8:43:14
|
|
|
Госпредприятие должно прикрыть одно место бумажкой, чего оно такие деньги платит. Поэтому ему лучше посчитать по ставкам, как за госимущество-по Указу Президента 495.С учетом нового.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.10.2006 10:11:10
|
|
|
Еще раз повторю:
Есть только три способа:
методом калькуляции по той формуле, что приведена в статье
методом капитализации рыночной стоимости (по депозитному проценту)
применением ставкой согласно Указу Президента.
==============
Вот и примените эти методы и выберите приемлемое для вас. НЕТ ДРУГИХ ВАРИАНТОВ ОБОСНОВАНИЯ расчетом арендной платы в вашем случае, раз оно вам так нужно, хотя по закону в нем нет нужды, достаточно договора
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»