СКАЖИТЕ куда отнести арендатору ремонт крыши здания который выполняет арендодатель. А в договоре аренды написано что ремонт арендодатель выполняет за счет собственных средств.
Перечитал два раза Ваш вопрос, и не понимаю кто и за чей счет делает ремонт и в чем этот ремонт заключается.
В общем случае: капитальный ремонт - за счет арендодателя и на арендатора не возлагается. Если привлекаются средства арендаторов на капитальный ремонт, то они засчитываются в счет арендной платы. Текущий ремонт арендованного имущества - за счет арендатора и выполнять должен арендатор за счет собственных средств с отнесением на текущий ремонт.