| |
|
|
| |
|
|
 КВАРТИРУ ХОЧУ
17.01.2007 8:52:23
|
|
|
Может кто сталкивался с такой ситуацией. Есть покупатель на мою квартиру, хочет заключить предварительный договор , а я пока не могу найти себе вариант . Какие у меня могут быть неприятности , если я пойду на заключение договора в данной ситуации ?Агенства говорят - по-разному ... СПАСИБО.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Юрий
17.01.2007 9:15:03
|
|
|
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (пункт 4 статьи 415).
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2007 9:18:25
|
|
|
А как трактовать « необоснованноо уклоняется » ?
На улицу ведь не могут выселить , если я не могу найти подходящий вариант , тем более несовершеннолетний ребенок есть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2007 9:30:33
|
|
|
Надо прописать ситуацию в предварительном договоре, то есть стороны обязуются заключить основной договор, если будет подыскан вариант в течении такого-то срока. Если нет варианта, то предварительный договор считается расторгнутым.
Вообще в агенстве должны это знать, обратитесь в агенстов посолиднее
Беларусь
|
|
|
|
Тим
17.01.2007 9:40:12
|
|
|
У меня сейчас та же ситуация. Но в моем агентстве как раз оговаривается возможность того, что, если я не смогу найти варианты, тогда по окончании срока предварительного договора, он расторгается или продлевается и никто не несет никаких санкций.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2007 9:42:28
|
|
|
Еще вопрос - в предварительном договоре огаваривается цена , т.е. потом ее уже не поменяешь ...А себе купишь неизвестно за сколько ...Так ведь ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2007 9:43:01
|
|
|
ТИМ - в каком вы агенстве ?
Беларусь
|
|
|
|
Юлия
17.01.2007 9:59:39
|
|
|
Поддерживаю Тима, у меня было также.
Беларусь
|
|
|
|
Вэла
17.01.2007 10:07:33
|
|
|
Скажите . пожалуйста , смогу ли я купить комнату без агенства? Это возможно сделать самим ? Покупаю у родственников
Беларусь
|
|
|
|
Тим
17.01.2007 10:08:00
|
|
|
Агентство «Динас».
Для «Анонимно» 17.01.07 9.42.28 - Да, цену во время действия предварительного договора поменять нельзя, но, если Вы чего-то боитесь, заключите договор на минимальный срок, по его истечении Вы сможете поменять цену.
И еще. Ищу три 2-х комнатные квартиры в районе от Комаровки до Зел Луга, Востока.
Беларусь
|
|
|
|
Юлия to Вэла
17.01.2007 10:13:46
|
|
|
Конечно!
Идете к гос. нотариусу и он «рисует» вам картину как, куда и что надо делать. Сами вы это можете сделать буквально за неделю.
Беларусь
|
|
|
|
Вэла
17.01.2007 11:59:53
|
|
|
ой, спасибо Но хоть и с родственниками , но тоже хочу предварительный договор , потому что они ждут вот-вот льготной очереди на квартиру , а приват комнату хотят продать . Но боятся
Беларусь
|
|
|
|
Елена
17.01.2007 12:25:13
|
|
|
Предварительный договор лучше не заключать пока не найдете вариант для себя, за последний месяц произошел резкий скачек цен на квартиры . Зафиксировав цену на свою квартиру вы рискуете не найти подходящий по стоимости вариант, так как в настоящее время цены меняются каждый день. Рекомендую сначала определится с вариантом для себя, но все это хорошо если ваша квартира ходовая, а если эти покупатели единственные, кто заинтересовался тогда идите на предварительный договор, но в нем четко оговаривайте , что вы продаете квартиру только в случае одновременной покупки квартиры для вас, причем свои требования к квартире распишите подробно(цена, этаж, состояние квартиры)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.01.2007 14:47:24
|
|
|
Можно не указывать цену в договоре, или, если противо покупатель, привязать ее к евро, доллару, у.е. так и ему будет выгодно и вам.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»