Слышала краем уха,что существуют льготы по подоходному для человека,выплачивающего банку кредит ,взятый на приобретение квартиры.Подскажите, может кто знает.
Это если Вам предоставляется имущественный вычет, он предоставляется в размере выплаты кредита+проценты.
Беларусь
Alena09.02.2007 11:57:13
А в каких случаях он предоставляется?
Беларусь
Макс Фактор09.02.2007 12:07:41
Если Вы берете в кредит квартиру и при этом стоите на учете в нуждающихся улучшения жилищных условий.
Беларусь
Булимия09.02.2007 12:09:22
ГЛАВА 16 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ
48. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 15 настоящей Инструкции (пункт 3 статьи 5 Закона) плательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 48.1. в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов (включая проценты по ним), полученных плательщиком в банках Республики Беларусь и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры. При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах полной проектной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры. Имущественный налоговый вычет, указанный в настоящем подпункте, предоставляется плательщику на основании его письменного заявления и следующих документов: справки местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей, что плательщик или члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора; копии кредитного договора – при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры; тел. вокзальной по БСО знаешь? выписки из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении плательщика в состав жилищно–строительного кооператива, молодежного жилого комплекса либо копия договора о долевом участии в жилищном строительстве или копия договора о строительстве – при строительстве квартир в составе жилищно–строительного кооператива, молодежного жилого комплекса, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья; копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения либо на право частной собственности на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома – при строительстве индивидуальных жилых домов; справки о полной проектной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры – при строительстве индивидуальных жилых домов или квартир; копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом или квартиру – при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир; копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг), используемых при строительстве индивидуальных жилых домов, – при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные такого физического лица; подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), – квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов. При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Пример. Физическое лицо состояло на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе и в феврале 2006 года приобрело квартиру. Учитывая недостаточную площадь приобретенной квартиры, физическое лицо не было снято с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и в июле 2006 года начинает строительство еще одной квартиры. Плательщик имеет право только на получение имущественного налогового вычета только в размере фактически понесенных расходов на приобретение первой квартиры в феврале 2006 года. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Правила настоящего подпункта распространяются на расходы, понесенные плательщиком после 31 декабря 2005 г. 48.2. в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества, за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка, базисным активом по которым являются ценные бумаги. В состав расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества, включаются: суммы, израсходованные плательщиком на новое строительство или приобретение имущества; суммы, направленные на погашение кредитов (включая проценты по ним), использованных на новое строительство или приобретение отчуждаемого имущества (в размере не более фактически погашенной задолженности по кредиту до дня отчуждения имущества); суммы, направленные на улучшение имущества (расходы по ремонту имущества; расходы по модернизации и реконструкции зданий и сооружений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на производство строительных работ; расходы на переоборудование и замену номерных агрегатов транспортных средств при внесении соответствующих изменений в регистрационные документы транспортных средств); расходы по уплате пошлин, нотариального тарифа, комиссионных и иных сборов при осуществлении сделки (при условии, что обязанности по несению таких расходов возложены законодательством либо договором на физическое лицо, получающее доход). В расходы по приобретению приватизированного жилого помещения (его части) на основании денежной жилищной квоты (суммы квот) или на льготных условиях включается стоимость этого имущества по оценке уполномоченного органа на момент отчуждения жилого помещения (его части). В состав расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого земельного участка, находившегося в государственной собственности, включается: размер пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемой за этот земельный участок, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на момент отчуждения земельного участка – если земельный участок был приобретен по льготной цене; нормативная цена земельного участка на момент его отчуждения – если земельный участок был приобретен по нормативной цене. В состав расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества включаются суммы, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении такого имущества, а также суммы, освобожденные от налогообложения в соответствии с действовавшим на момент приобретения имущества законодательством. При определении
Беларусь
Булимия09.02.2007 12:13:21
При определении размера имущественного вычета размер расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества, увеличивается на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, в сравнении с месяцем, в котором были понесены подлежащие исключению расходы. Сумма расходов, понесенных физическим лицом до 1 января 1991 года увеличивается на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, в сравнении с декабрем 1990 года. При определении размера имущественного вычета до 20 числа месяца, в котором имущество было отчуждено, размер расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества, увеличивается на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен за два месяца до месяца отчуждения имущества, в сравнении с месяцем, в котором были понесены расходы. Для определения размера имущественного вычета индекс потребительских цен, ежемесячно рассчитываемый Министерством статистики и анализа Республики Беларусь в процентах к предшествующему месяцу, следует разделить на 100. Пример. Индекс потребительских цен, рассчитанный Министерством статистики и анализа Республики Беларусь в июле 2005 года в сравнении с июнем 2005 года, составил 100,9%. Для определения размера имущественного вычета применятся индекс, равный 1,009 (100,9:100). Для того, чтобы рассчитать коэффициент изменения индекса потребительских цен, необходимо последовательно перемножить все индексы потребительских цен за требуемый период. Рассчитываемые индексы потребительских цен не учитывают произошедшие деноминации белорусского рубля, поэтому их необходимо учесть в стоимости имущества до применения соответствующего коэффициента. Пример. При определении имущественного вычета из дохода, полученного от возмездного отчуждения имущества, приобретенного до 20 августа 1994 года, сумму расходов необходимо разделить на 10 000, а при отчуждении имущества, приобретенного в период с 20 августа 1994 года по 31 декабря 1999 года – на 1000. В случае превышения расходов, связанных с получением дохода от возмездного отчуждения имущества, над размером полученного дохода, расходы принимаются равными доходу. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога с доходов, полученным по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочного рынка, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены Главой 10 настоящей Инструкции (статья 9 Закона). При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые плательщиками, указанными в пункте 74 настоящей Инструкции (пункт 1 статьи 21 Закона), от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. 49. Установленные настоящей Главой имущественные налоговые вычеты предоставляются плательщикам при подаче ими налоговой декларации (расчета) по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции в налоговые органы по окончании налогового периода. Налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном пунктом 31 настоящей Инструкции (пункт 3 статьи 9 Закона). МИНИСТЕРСТВО ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПАСТАНОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28 февраля 2006г. № 33
Беларусь
Alena09.02.2007 12:40:48
Огромное спасибо
Беларусь
Маленькая12.02.2007 18:28:29
Пришел работник и интерисуется: Если он получал кредит в банке на строительство квартиры в 2003г., все это время выплачивал кредит и проценты и ни разу не подавал декларацию о СГД он может подать декларацию за 2006г. и расчитывать на получение этого вычета? СПАСИБО.
Беларусь
"Анонимно"12.02.2007 18:33:30
4. Излишне удержанные, а также неудержанные или не полностью удержанные налоговым агентом суммы налога с доходов плательщика, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за три предшествующих года, подлежат возврату или удержанию налоговым агентом по согласованию с налоговым органом по месту жительства плательщика. Для этих целей налоговый агент обязан в тридцатидневный срок со дня выявления указанных фактов направить в налоговый орган по месту жительства плательщика соответствующее сообщение об излишне удержанной сумме налога либо о сумме задолженности по налогу. Налоговый орган в тридцатидневный срок направляет налоговому агенту сообщение, в котором указывает, представлялась ли плательщиком налоговая декларация (расчет) за данные налоговые периоды и учтены ли налоговым органом соответствующие суммы при определении сумм налога исходя из налоговых деклараций (расчетов). Такое сообщение является основанием для удержания (неудержания) или возврата (невозврата) сумм налога налоговым агентом.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»