С 1 января 2007 наша фирма стала плательщиком налога на недвижимость, так как арендуем у физ.лица офис (нежилое помещение жилого дома, цокольный этаж) и склад (нежилое помещение ). Возникает вопрос, что является базой для исчисления налога в нашем случае, так как кроме договора с указанной стоимостью и акта ничего нет. Верно, ли считать эту стоимость базой для расчета налога? Есть сомнения, так как физ.лицо должно делать оценку имущества, чтобы самому платить и получить решение о стоимости в Исполкоме с учетом пониж или повыш коэффициентов. Помогите пожалуйста разобраться. Налог надо перечислять ежемесячно в размере 1/3 от 1кв.? С уважением, Ирина. Не знаю, что мне делать
Со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор).
Беларусь
Ирина313.02.2007 10:51:13
А для тупых можно конкретнее:))) Абзац закона читала, знаю. Физ.лицо в штате не состоит, поэтому с 01 января будем платить налог Вы хотите сказать, что берем стоимость по договору?
Беларусь
Viper13.02.2007 11:01:39
Ну конечно по договору. И при этом желательно оценить его как можно дешевше, а то обдерут как липку. А можно и оценщика привлечь, да только кому это надо?
Я сейчас точно не помню, но было что-то от любимого президента по поводу перевода жилфонда в нежилой (если это сюда как-то касается) но всё равно надо бы посмотреть. Это всё же жилое помещение или нет?
Беларусь
Юрий13.02.2007 11:07:14
так платит же физ. лицо. Организация при аренде платит только с основных не относящихся к недвижимости.
Беларусь
Ольга13.02.2007 11:25:55
Я согласна с Юрием. Там же написано, за исключением ... иных зданий и строений. По моему, не надо платить.
Беларусь
Viper13.02.2007 11:38:12
тьфу ты блин! что-то я вобще через слово читать начал. А там дырка в формулировке - если арендуешь не всё здание, а его часть, то непонятка! И если эта непонятка жилая (комната, квартира) - то всё ясно, а если нет?
Беларусь
Юрий13.02.2007 11:44:08
Я думаю тут неважно часть или целое. Смысл в том был, чтоб взять налог на недвижимость с основных, например, авто, так как физ лицо не платит. А с недвижимости физ.лицо платит налог, поэтому пускай и дальше платит.
Беларусь
Ирина313.02.2007 11:53:18
Да, пошла смотреть предыдущую редакцию, может сравнение даст мне ответ:((((( Если кто будет консультироваться более коккретно:))) прошу выслать ответ и мне:))) irina_@tyt.by Как хочется верить, что я напридумывала себе и платить ничего ненадо, но здание и строение это не часть, а целое. У меня такая же точка зрения, как у VIPER. Это же закон, а не информационное письмо.
Беларусь
Ирина3->Юрию13.02.2007 12:05:52
Было так: «Со стоимости основных фондов, ввезенных на территорию Республики Беларусь по договорам аренды и другим договорам с иностранными юридическими или физическими лицами, предусматривающим вовлечение ввезенного имущества в гражданский оборот, налог уплачивается независимо от условий договора лицом, использующим ввезенное имущество.» (часть 5 статьи 1 введена Законом Республики Беларусь от 31.01.2000 N 368-З) Не могу понять, почему вы считаете, что нежилое помещение это не ОС:(((
Беларусь
Ирина313.02.2007 12:14:19
изолированное помещение - внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другие помещение, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения (коридора, прихожей и т.п.); О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Странно, почему в данном законе помещение идет отдельно, а в законе на недвижимость надо считать здание, строение:((
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»