Уважаемые арендодатели! Кто регистрировал цену на услугу по содержанию и обслуживанию площадей, подскажите, какие расходы включали в калькуляцию кроме з/п?
Вообще-то это вовсе не услуга, а прямая обязанность арендодателя, как собственника имущества. Или что вы подразумеваете по этим: какой набор действий арендодателя?
Беларусь
"Анонимно"03.04.2007 11:03:25
имеется в виду услуга не для арендатора, а для совладельца здания.
Беларусь
Эд03.04.2007 11:23:56
Напишите яснее, потому что вопрос по типу «догадайся сам». Итак, есть здание. Оно принадлежит на праве собственности двум организациям. Значит, есть два техпасторта, их которых видно, что кому принадлежит. Есть места общего пользования - лестницы, коридоры, чердак, крыша и т.д. И где тут арендаторы и арендодатели?
Беларусь
dron03.04.2007 11:49:18
Все правильно понимаете.Руководство решило заключить договор с вторым владельцем на обслуживание и содержание здания(охрана,убока территории, обслуживание тепо, водо,электроситем) и мест общего пользования.Что в таком случае будет услугой, как ее правильно сформировать? Эд, помогите разобраться.
Беларусь
Эд03.04.2007 12:06:57
Видимо надо заключить соглашение о распределении затрат по услугам (охрана,тепло, вода(, потому что этих услуг вы, как один из совладельцев (видимо, имеющий в собственности охранную сигнализацию, приборы учета воды и тепла) - второму собственнику не оказываете. Вот и распределяёте в пропорции в вашим владениям :) Что касается уборки территории:вопрос в том, на ком земельный участок? Если на вашей организации, то никаких услуг вы другому собственнику не оказываете, даже, если ходит и мусорит :))
Беларусь
Granny Fox03.04.2007 12:11:03
Ваша организация планирует заняться реализацией услуг по 1-охране территории, 2-уборке территории, 3-обслуживанию оборудования ТЭР. В этом случае необходимо обосновать, зарегистрировать и поместить в прейскурант цены на эти услуги.
Беларусь
dron03.04.2007 12:23:21
С распределение коммунальных услуг понятно, а если наши сотрудники обслуживают теплосети,водопроводную систему,места общего пользования. Шеф считает, что совладелец должен платить за данную услугу.Как мне ее просчитать? Эд, может посоветуете что почитать?
Беларусь
Эд03.04.2007 12:30:46
Охрану осуществляет МВД (Депорт. «Охрана») или у Вас своя лицензия? dron, сети, видимо,ваши? Вы их и обслуживаете. Пусть другой собственник компесирует ваши затраты по обслуживанию в какой-то пропорции от занимаемых площадей. Но это не самостоятельная услуга.Где про это читать не знаю.Давно уже не читаю ничего.
Беларусь
"Анонимно"03.04.2007 12:34:14
ну хорошо, а обслуживание мест общего пользования?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»