Прошу помощи: -платим арендодателю за аренду, а в наличии договора аренды нет, т.е. еще не продлен с 06г... Вопрос: арендная плата - Дт44(не участв в налогообл) Кт60 и Дт18 Кт 60(имею ли право брать НДС к выч по СФ-1) или же всю сумму оплаты отношу на 92 не учитываемый в НПриб ( втом числе и НДС)?
Так вы им без договора просто не платите. Ну или поинтересуйтесь, по крайней мере, с какого числа он будет. И, кстати, по общему правилу - если стороны не прекратили фактических отношений по договору после истечения его срока, то он считается пролонгированным на тот же срок. До нового соглашения сторон.
Беларусь
ИР06.04.2007 23:43:24
Так если не платить, то пеня... Продлить договор - так не от арендатора же зависит, ЖРЭО сам себе хозяин... А пролонгированный договор не нужно регистрировать в БТИ, ведь уже срок будет более 1 года?
Беларусь
"Анонимно"07.04.2007 0:05:27
Едьте в жрэо и продлите, я что то не понимаю договор не хотят продлять или что
Беларусь
T07.04.2007 6:24:46
Понятное дело... У нас - то же... ЖРЭО - просто балансосодержатель, а собственник помещения - город (МГИ) и все сделки по продлению аренды оформляет Минский городской центр недвижимости. По собственному опыту (с 2003 года) работы с ними: если нет предпосылок на рассторжение договора аренды и доки на продление сдали хотя бы за месяц до рассторжения, то можете вешать все на с/с, т. к. следующий договор аренды они заключат с вами со следующего дня, когда закончится предыдущий (т. е., если старый закончился 31.01.2007, то следующий будет с 01.02.2007). Т. е. они все оформят «задним числом», а договор сам увидите где-то числа 20 февраля (условно). Пока пройдет комиссию в МГИ, потом вернется в ЖРЭО... Можете подойти в ЖРЭО и на этот срок заключить доп. соглашение или оформить акт о передаче нежилого помещения во временное пользование. Обычно у ЖРЭО в договоре написано, что можно осуществлять оплату аренды по актам. Уточните. Если же сдали доки «впритык» или же были изменения в целевом использовании помещения или присоединение/отчуждение комнат, то лучше на затраты не относить, т. к. решение по таким вопросам решает МГЦН очень долго (до 1,5 месяцев). И, на будущее. Документы на продление (переоформление) договора подавайте где-то за месяца 1,5-2. Тогда у вас не будет вопросов с отнесением данных расходов...
Беларусь
Viper07.04.2007 10:28:16
Я всё-таки не пойму - почему не на затраты? Помещениями-то вы пользуетесь? За них платите? Значит, де-факто договор действует. Это первое. И второе - какое вообще отношение имеет отнесение на затраты расходов к заключению договора? Если расходы есть, то они относятся либо на затраты, либо на прибыль в зависимости от цели использования этих затрат. Не компетенция ИМНС делать заключение о ничтожности правоотношений. Для того, чтобы снять эти расходы с затрат, им придётся доказывать либо отсутствие факта аренды, либо нецелевое использование помещений. Причём в суде.
Беларусь
ИР-Viper07.04.2007 23:55:43
Ах, если бы было так все просто, для крупной организации, в штате которой имеется юрист, да, согласна. Но для маленького ОДО не все так.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»