 |
Застройщик организовал за счет средств дольщиков (частные лица и зарегистрированные ИП) и собственных средств строительство торгового павильона. В договорах о долевом строительстве (договора заключались на протяжении периода с 08.02.2006 по 22.11.2006, приемка госкомиссией здания торгового павильона (далее - ТП) в эксплуатацию – 30.12.2006) применяются следующие термины:
«Инвестор» - физическое лицо или индивидуальный предприниматель.
«Объект» – торговый павильон, находящийся по адресу:…
«Помещение» – часть площадей объекта, являющаяся предметом настоящего договора, в долевом строительстве которых принимает участие Инвестор.
1. Предмет договора
1.1. Застройщик привлекает денежные средства Инвестора и обязуется организовать долевое строительство Объекта и обеспечить передачу построенного Помещения Инвестору …
2.2. Общая площадь Помещения, являющаяся предметом долевого строительства – 39,34м.кв….
2. Стоимость строительства. Порядок расчета.
Стоимость строительства Помещения составляет – 9835 $ (примеч. Автора вопроса 39,34х250$) по курсу НБ РБ... Стоимость строительства включает в себя затраты Застройщика по строительству Помещения, частично финансирование затрат по устройству инженерных сетей, водо-, электро-, теплоснабжения, вентиляции, благоустройства территории, а также вознаграждение Застройщика.
…………………………
После принятия объекта в эксплуатацию, был составлен техпаспорт на застройщика на общую площадь всего здания – 1070 м.кв. Далее были выделены площади помещений дольщиков (суммарно 700 м.кв.) и помещения застройщика (18м.кв.), т.е.полезные площади. Техпаспорта дольщикам оформлены на полезную площадь. Акты госрегистрации также только на полезную площадь.
ВОПРОС: КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ОСТАВШАЯСЯ ПЛОЩАДЬ 1070-700-18= 352 М.КВ. КОРИДОРОВ, САНУЗЛОВ, ПОДСОБОК И Т.Д. У КОГО ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ НА БАЛАНСЕ? ВООБЩЕ, НА КАКУЮ ПЛОЩАДЬ ПРОИЗВОДИТЬ АКТЫ ПЕРЕДАЧИ ? А В СЛУЧАЕ ЕСЛИ НА ПОЛЕЗНУЮ, ТО КАК БЫТЬ С ЗАТРАТАМИ НА ПОСТРОЙКУ 352М.КВ?
СПАСИБО.
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»