Помогите! В адендованном офисе устанавливаются электросчетчики (ОС по стоимости, 1,5 млн. за штуку). Но для этого = разработана проектно-сметная документация 2,5 млн.+ материалы (дюбеля, провода...)5,0 млн.+ работы 3,0 млн. И чтоже 2,5+5,0+3,0 = увеличение стоимости основных средств? Натали ! У Вас был похожий вопрос, может уже есть и ответ!
Собираемся устаналивать отдельный эл.щит( или счетчик, не знаю как правильно обзывается)в арендованном помещении. По договору все отделимое наше. Консультировались в Партизанской налоговой. Смета + материалы + работа = ОС
Беларусь
Nata17.05.2007 13:37:09
Если электросчетчик устанавливается арендатором в процессе проведения модернизации (реконструкции) арендованного помещения, необходимо учесть, что капитальные вложения в арендованный объект основных средств (отделимые улучшения) учитываются арендатором как отдельный инвентарный объект, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора (пункт 6 Инструкции N 127). Указанная хозяйственная операция в бухгалтерском учете арендатора отражается с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 01 «Основные средства» на сумму фактических расходов, произведенных арендатором.
Беларусь
===17.05.2007 13:37:19
ОВ.Добавьте , что это оборудование в части собственных сил(если что-то сами делали) надо обложить НДС.
Беларусь
ну просто так17.05.2007 13:40:10
Так вот енто, по моему мнению, и не понятка, отделимые енто или нет. Сложновато «отделить» провод замурованный из стены.. :)
Беларусь
ОВ17.05.2007 13:46:26
Верно.облагается НДС
Беларусь
Nata17.05.2007 13:46:35
Осталось только определиться, отделимые это улучшения или нет:) В любом случае действуем в соответствии с Инструкцией № 127 п.22. Все затараты собираем на 08 и когда будет все готово вводим на 01.
Беларусь
ОВ17.05.2007 13:47:49
В Парт.налоговую , в принципе за этим и ходили, отделимое или нет. Сказали да. Но все равно собираемся написать письмо.
Беларусь
IN17.05.2007 14:52:10
Коллеги, спасибо за участие.
Беларусь
.нпт17.05.2007 15:46:41
Хм, странная позиция Вашей ИМНС относительно «отделимости» электросчетчика (или более обширно: щита электроснабжения). Кто ж Вам его потом, после окончания аренды помещения позволит «отделить», так сказать его и унести. Вы поинтересуйтесь в Энергонадзоре на этот счет. Это не карниз со шторами. - Сомневаюсь я что если глянуть Госстрой нормами РБ «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02)что енто модернизация.
Беларусь
натэла17.05.2007 16:13:04
Согласна с нпт по поводу отделимости. Здесь надо смотреть ТУ, которые выдал арендодатель. Если в счет существующей можности -то это ремонт, если меняются технико-экономические показатели то это модернизация, реконструкция. Как вариант Вопрос: Коммерческое предприятие арендует помещение у ЖРЭО для производственных целей. Согласно условиям договора аренды арендатор должен разработать проектно-сметную документацию и произвести капитальный и текущий ремонт арендуемого помещения. Стоимость работ по ремонту не возмещаются арендодателем. Может ли арендатор отнести на затраты для целей налогового учета стоимость разработки проектно-сметной документации и ремонта (текущего и капитального) арендованных основных средств, если данные расходы предусмотрены договором аренды? Пользователи СС «КонсультантБухгалтерБелорусскийВыпуск»
Ответ: Статья 587 Гражданского кодекса Республики Беларусь устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды. В соответствии со статьей 8 Закона РБ от 12.12.1990 г. N 460-XII «Об аренде» в договоре аренды должно быть предусмотрено распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества. Согласно подпункту 2.2.6.2 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством статистики и анализа Республики Беларусь от 30.01.1998 г. N 01-21/8, Министерством труда Республики Беларусь от 30.01.1998 г. N 03-02-07/300, Министерством финансов Республики Беларусь от 30.01.1998 г. N 3, Министерством экономики Республики Беларусь от 26.01.1998 г. N 19-12/397, в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются расходы по поддержанию основных средств, используемых в предпринимательской деятельности в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение текущего, среднего и капитального ремонтов). Согласно пункту 21 Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденной Постановлением МНС РБ от 31.01.2004 г. N 19, в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) при определении прибыли включаются расходы по всем видам ремонта основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности. Таким образом, если договором аренды предусмотрена возможность проведения арендатором капитального и текущего ремонта арендуемых помещений и эти помещения используются в производственных целях, то расходы на их проведение, в том числе и стоимость проектно-сметной документации на ремонт, арендатор может относить на себестоимость продукции (работ, услуг) и учитывать при расчете налога на прибыль.
Н.Н.ГУБАНОВА Центр исследования проблем налогообложения и бухгалтерского учета 20.09.2005
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2005 Исключительные имущественные права на данный авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
IN17.05.2007 17:23:54
ИНСТРУКЦИЯ о порядке бухгалтерского учета основных средств ( в ред. постановления от 09.07.2004 № 110 гласит: «п22. Капитальные вложения в арендованные основные средства (отделимые улучшения) являются собственностью арендатора. Указанная хозяйственная операция в бухгалтерском учете арендатора отражается с кредита счета 08 »Вложения во внеоборотные активы« в дебет счета 01 »Основные средства« на сумму фактических расходов, произведенных арендатором. Если в соответствии с договором арендатор передает произведенные капитальные вложения арендодателю, то списание указанных фактических расходов отражается по кредиту счета 08 »Вложения во внеоборотные активы« в корреспонденции с дебетом счета 91 »Операционные доходы и расходы«. Произведенные арендатором капитальные вложения в арендованные основные средства (неотделимые улучшения) за счет собственных средств в зависимости от условий возмещения этих расходов и выкупа в собственность либо возврата объекта арендодателю в учете отражаются: по дебету счета 91 »Операционные доходы и расходы« с кредита счета 08 »Вложения во внеоборотные активы« на сумму неотделимых улучшений объекта аренды, подлежащего возврату, и возмещаемую арендодателем в соответствии с условиями договора аренды; по дебету счета 91 »Операционные доходы и расходы« с кредита счета 01 »Основные средства« субсчет »Присоединенная стоимость объекта аренды« на недоамортизированную стоимость неотделимых улучшений объекта аренды, подлежащего возврату, и не возмещенную арендодателем на дату окончания срока договора аренды; по дебету счета 01 »Основные средства« с кредита счета 08 »Вложения во внеоборотные активы« на сумму неотделимых улучшений объекта аренды, подлежащего по договору аренды выкупу, и не возмещенную арендодателем. » Но, в договоре аренды (в моем случае про выкуп неотделимых улучшений - 0). Ст 594 Гражданского кодекса : «2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.» КАКИЕ МЫСЛИ ВОЗНИКАЮТ? Нужно доказать, что установка счетчиков - текущий ремонт.
Беларусь
IN17.05.2007 17:30:30
По поводу НДС. Все работы несобственными силами. Посему НДС НЕТ.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»