Привет всем! У меня вопрос: аудитор снял из затрат суммы отчислений по капитальному ремонту, отчисляемые сверх арендной платы арендодателю (ЖРЭО). Прав ли аудитор? Если нет, то помогите со ссылками. Спассибо!
У меня такая же проблема , устно в ИМНС сказали, что кап ремонт , оплачиваемый арендодателю - на затраты , но я не у верена , буду писать письменный запрос в ИМНС.
Беларусь
Склиф20.05.2007 18:27:51
Вся проблема в том, что отчисления на капремонт ЖРЭО предусмотрены законодательством только в отношении жилых помещений, но ЖРЭО грешит этим делом и по нежилым помещениям. МНС в письме от 01.12.2004 № 2-2-12/8817 разъяснило, что по этой причине отчисления на капремонт не учитываются в составе затрат при исчислении налога на прибыль. Единственное, при отнесении данных сумм за счет неучаствующих при налогообложении прибыли НДС можно не начислять. Мы по этому поводу запрос писали. Данные платежи МНС рассмотрело не как перечисленные за объекты (товары, работы, услуги), а как просто денежные средства, которые объектом для исчисления НДС не являются. Если письмо очень надо - оставьте факс, сброшу
Склиф, сбросте плиз мне письмо МНС от 01,12,2004 № 2-2-12/8817 на факс (0232)47-97-06 Огромное спасибо.
Беларусь
Milka21.05.2007 9:19:34
Если не затруднит, можно и мне... пожалуйста (017)2881314 факс для Виктории
Беларусь
женя21.05.2007 11:27:35
А я все время на затраты кап. ремонт, что теперь все года пересчитывать, налоги начислять? Что не день , то новость.
Беларусь
Ляля21.05.2007 11:33:19
И то же все относила на затраты. Склиф, можно и мне, если Вас не затруднит т.ф. 203-57-09 для бухгалтерии
Беларусь
"Анонимно"21.05.2007 12:00:44
Блин, копейки такие, ёмаё же.
Беларусь
-> Склиф21.05.2007 12:22:37
А можно письмо это в обменник к Игорю выложить?
Беларусь
Fil21.05.2007 15:12:05
В «Вестнике МНС» № 23, 2007г. с.88: Арендодатель предъявляет арендатору сбор на капитальный ремонт жилищного фонда. Подлежат ли затраты данного вида включению в состав затрат, учитываемых при налогообложении? Ответ: Постановлением Совмина от 18.12.2002г. № 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» рекомендовано облисполкомам, Минскому горисполкому установить сверх определенной договором арендной платы для арендаторов, а также в дополнение к платежам ссудополучателей по договорам безвозмездного пользования по возмещению расходов на капитальный ремонт встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в коммунальной собственности, ежемесячное отчисление средств на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов в размере 50 процентов от нормативной себестоимости технического обслуживания жилых домов за каждый квадратный метр общей площади сдаваемых в аренду, безвозмездное пользование нежилых помещений. Вместе с тем Законом от 22.12.1991г. № 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» указанные расходы в составе затрат, учитываемых при налогообложении, не предусмотрены, равно как и не признаны нормативными правовыми актами Президента РБ, а потому производятся за счет собственных источников.
Беларусь
Fil21.05.2007 15:30:20
«Консультант»: Вопрос: Должен ли арендатор исчислять и уплачивать НДС на производимые арендодателю отчисления на финансирование работ по капитальному ремонту, предусмотренные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.12.2002 г. N 1774, при условии отнесения данных сумм за счет собственных источников арендатора? Ответ: В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь от 19.12.1991 г. N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон) объектами налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности на территории Республики Беларусь, включая обороты по передаче внутри организации, а также индивидуальным предпринимателем для собственных нужд произведенных и приобретенных товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности, за исключением основных средств и нематериальных активов, для собственного потребления непроизводственного характера, стоимость которых не относится на издержки производства и обращения. Собственным потреблением непроизводственного характера товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности, стоимость которых не относится на издержки производства и обращения, является любое их потребление для собственных нужд, за исключением отнесения на затраты и внереализационные расходы, участвующие в исчислении прибыли, облагаемой налогом на прибыль, дохода, облагаемого подоходным налогом с физических лиц (для индивидуальных предпринимателей) и налогом на доходы. Согласно статье 30 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь работой признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.12.2002 г. N 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» руководителям юридических лиц при заключении (продлении) договоров аренды, безвозмездного пользования встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах, находящихся в республиканской собственности, предусматривать сверх установленной арендной платы, а также в дополнение к платежам ссудополучателей по возмещению расходов на капитальный ремонт занимаемых ими помещений по договорам безвозмездного пользования ежемесячное отчисление средств на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов в размере 50 процентов от нормативной себестоимости технического обслуживания жилых домов за каждый квадратный метр общей площади сдаваемых в аренду, безвозмездное пользование нежилых помещений. Поскольку при оплате за счет собственных источников организации обязательных отчислений на финансирование работ по капитальному ремонту, установленных вышеназванным Постановлением, не происходит потребление для собственных нужд результатов ремонтных работ, исчисление НДС арендатором не производится. Если за счет собственных источников арендатора относится стоимость ремонта, факт выполнения которого по договору подтверждается соответствующим актом, то необходимо исчислить НДС. Данный порядок применялся также в 2006 году.
Материал подготовлен на основании разъяснений Министерства по налогам и сборам
Беларусь
"Анонимно"21.05.2007 15:31:31
«Вестник МНС», 2006, N 45 Вопрос: Включаются ли в состав затрат, учитываемых при налогообложении, отчисления организаций на финансирование работ по капитальному ремонту жилых домов до 01.06.2006 г. и после? Ответ: Постановление Совета Министров РБ от 18.12.2002 г. N 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» (в редакции от 01.11.2006 г. N 1448, далее - постановление N 1774) не предусматривает отнесение арендатором на затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемых при налогообложении, сумм отчислений на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, в связи с чем данные суммы следует относить за счет собственных источников юридических лиц. Аналогичный подход действует и в отношении решений Минского городского и областных исполнительных комитетов, принятых во исполнение п.п. 1 п. 1 постановления N 1774. Необходимо учитывать, что отчисления на финансирование работ по капитальному ремонту жилых домов не являются расходами, связанными с осуществлением предпринимательской деятельности организации. В соответствии с п.п. 7.20 п. 7 ст. 3 Закона РБ от 22.12.1991 г. N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (в редакции от 31.12.2005 г. N 80-З, далее - Закон N 1330-XII) расходы, не связанные с предпринимательской деятельностью организации, при определении налогооблагаемой прибыли учтены быть не могут. Кроме того, в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 Указа N 380 расходы, не связанные с производством и реализацией продукции, товаров (работ, услуг), к затратам, учитываемым при определении налогооблагаемой прибыли, не относятся. Таким образом, вышеуказанные отчисления как до 01.06.2006 г., так и после при определении налогооблагаемой прибыли не учитываются.
З.Н. ОСИПОВА, главный государственный налоговый инспектор Управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов Министерства по налогам и сборам РБ С.А. КРЯТ, начальник Управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов Министерства по налогам и сборам РБ
Беларусь
Ляля21.05.2007 16:34:10
Склиф, огромное Вам спасибо все получила.
Беларусь
Светлана21.05.2007 20:37:52
Может кто знает , если предприятие является собствееником помещения, а не арендатором, кап.ремонт, кот выставляет ЖРЭО то-же относится за счет прибыли?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»