| |
|
|
| |
|
|
 Игорь
21.05.2007 8:53:38
|
|
|
Очень надеюсь узнать Ваше мнение по вопросам , связанным с АРЕНДОЙ.
У Арендодателя возникли споры с другим субьектом по вопросу земли, на которой установлен торговый павильон.Арендодатель решил ликвидировать торговую площадку и заручился письмом Администрации р-на с согласием на ликвидацию. Наш срок аренды еще не истек.Арендатор обратился к нам с преложением досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон.
При этом он заявляет,что ликвидируя площадку он в принципе может не расторгать договор аренды, но в таком случае будет перекрыт доступ ПОКУПАТЕЛЯМ к павильону и это , мол,не будет противоречить условиям договора.
Мы приняли следующую линию поведения:
1. Не соглашаться на прекращение договора по соглашению сторон.
2. Продолжать торговую деятельность в павильоне в связи с тем, что договор аренды действует, разрешение на торговлю Администрация р-на у нас не отозвала, лицензия действует, никаких решений Администрация р-на нам не присылала;
3. Считать неправомерным ограничение Арендодателем доступа покупателей к павильону по следующим причинам:
- согласно п.1.3. договора арендуемое помещение передовалось для ТОРГОВЫХ ЦЕЛЕЙ;
- согл. ч.4 п.2.1. Арендодатель обязан НЕ ВМЕШИВАТЬСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Арендатора.
4. Считать неправомерным ограничение ДРУГИМ СУБЬЕКТОМ доступа покупателей к павильону по следующим причинам( что нельзя исключить):
- мы не состоим с другим субьектом в договорных отношениях и он не имеет права ограничивать во внесудебном порядке нашу законную деятельность.
5. Обратится в Администрацию р-на с просьбой отменить свое согласие на ликвидацию площадки по следующим мотивам:
- услуга востребована(проведен сбор подписей от покупателей);
- ликвидируются рабочие места без представления замены (20 раб.мест);
6. Обратится в Мингорисполком с просьбой обеспечить разрешение данного вопроса с максимальным учетом интересов Арендаторов.
Прилагаю ключевые положения договора аренды и письма-предложения Аредодателя на досрочное прекращение договора.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. Минск
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и -.сльзование нежилым помещением, необходимым АРЕНДАТОРУ для самостоятельного оотдествления хозяйственной деятельности.
’. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ нежилое помещение .
Нежилое помещение передается в аренду АРЕНДАТОРУ для использования его в торговых целях.
1, Права и обязанности сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
не вмешиваться в хозяйственно-производственную деятельность АРЕНДАТОРА;
4. Условия изменения, расторжения и прекращения договора аренды
4.1. Изменение условия договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по
соглашению сторон.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае:
( перечисляются конкретные причины)
Письмо нам от 18.05.07.
СОАО «Минск-» предлагает Вам рассмотреть вопрос о расторжении 31 мая 2007г. договоров аренды №. по соглашению сторон (пункт 4.1. договора) по следующим основаниям:
1. В соответствии с принятым решением торговая площадка СОАО «Минск-»
расположенная по адресу г. Минск, ул. ликвидируется 4 июня 2007г.
2. Администрация района г. Минска в своем исх. №2-2/У-1154 не
возражает против ликвидация торговой площадки.
Так же считаем необходимым разъяснить, что ликвидация торговой площадки не подразумевает расторжения договора аренды (договор аренды может продолжать действовать), но при этом не даст Вам возможности осуществлять торговую деятельность, т.к. к арендуемым помещениям, ни кто кроме Вас не будет иметь доступа, что не противоречит условиям вышеуказанных договоров аренды.
Я очень надеюсь, что на buh,by не вызовет раздражения обьем материала.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Главбуся
21.05.2007 10:09:01
|
|
|
А чего тут писать. Собирай-не собирай подписи, в нашем государстве ответ будет один: нам не надо и Вам не надо...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2007 10:18:51
|
|
|
«Я очень надеюсь, что на buh,by не вызовет раздражения обьем материала.»
Что рассуждать. Задайте конкреные вопросы!
Беларусь
|
|
|
|
начбух
21.05.2007 10:22:40
|
|
|
Ищите поддержку не в суде , а у кого-то кто стоит повыше , чем тот ,кому Вы мешаете ( собственный опыт).
Беларусь
|
|
|
|
Viper
21.05.2007 10:32:09
|
|
|
Нарушение ваших прав по договору, конечно, налицо.
Но, вообще говоря, трудно представить ситуацию, чтобы Мингорисполком обязал СОАО заниматься тем, чем он не хочет. Другое дело - до окончания срока договоров аренды. Но это должен делать суд, а не Администрация.
Ну разве что если «искать поддержку...», но это уже неправовое решение, по-моему.
Беларусь
|
|
|
|
LF
21.05.2007 10:42:14
|
|
|
Давайте уточним - кто ваш арендодатель: это госконтора или нет? И не подлежит ли участок изъятию в связи с какими-то госнуждами типа застройки очередным ледовым дворцом? Это важно. Уточните - разберемся
Беларусь
|
|
|
|
Игорь-Главбусе-начбух
21.05.2007 11:35:05
|
|
|
Спасибо.Конечно я тоже склоняюсь к тому, что подписи народа имели бы какое значение при запуске варианта начбух.
Беларусь
|
|
|
|
игорь- ананимно
21.05.2007 11:38:28
|
|
|
Закончив с роверансами ставлю тему конкретно-как нам быть, если перекроют путь наших покупателей к нам и есть ли у нас шансы в таком случае выйграть дело в суде.
Беларусь
|
|
|
|
Игорь-Viper
21.05.2007 11:42:48
|
|
|
Для нас важно,что Вы не отвергли факта нарушения наших прав. А о Мингорисполкоме-действительно можно пожалуй и не суетится.
Беларусь
|
|
|
|
Игорь-LF
21.05.2007 11:51:08
|
|
|
Уточняю. Аредодатель- ком.организация(СОАО).Участок земли-предмет спора двух ком. организаций.Государство на него как бы не протендует.
Беларусь
|
|
|
|
Игорь
22.05.2007 10:22:09
|
|
|
Прошу продолжить обсуждение
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»