Подскажите,плиз! Надо ли всетаки брать НДС к зачету по комунальным платежам??? И еще в счет-фактуре по комунальным платежам есть статья отчисления на кап.ремонт,куда относить эту сумму на 92 сч ??? Заранее огромное спасибо!!!
Хочеться собрать по этому вопросу много мнений. Я размещу свое. Возможно оно неверное, но хочеться прийти к истине. 1. НДС к вычету беру., но одни (арендодатели)высылают на ком. услуги СФ по НДС, другие нет. Беру всегда. (??) Опять таки не знаю где правда. 2. Отчисления на кап.ремонт. Не могу Вас точно «сослать» на письмо ИМНС, но еще 2 года назад разбиралась. Так в письме было сказано, что кап. ремонт - это как резервный фонд (типа накопительный) и это не затратный счет. Но вот 92 для налогообложения или нет (??). В ИМНС сколько людей столько мнений. А два года это давно было. Сейчас, хорошо нет таких отчислений, собственники мы. Но для общего развития надо.
О налоге на добавленную стоимость В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее – Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее – объекты) на территории Республики Беларусь. Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает. Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и, соответственно, к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором. Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, - либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь. Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов. В связи с тем, что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате. Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Пресс-служба Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь т.: 200-27-64
Беларусь
Кира14.06.2007 9:19:04
Я тоже Кира. По капитальному ремонту. Всегда смотрю в договор аренды. Если там сказано, что арендодатель делает кап. ремонт - на 92 счет без участия. Если арендатор - на затраты.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»