:) «Анонимно» 26.10.2009 14:37:09, ответьте на конкретный вопрос: подпадают ли под действие Указа 518 предприятия частной формы собственности?
Да или нет?
Беларусь
Fil26.10.2009 14:44:06
«Анонимно» 26.10.2009 14:37:09 _______________ Указ: В целях ... порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в ... и частной собственности: 1. Установить, что: ... размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды...
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 14:37:09
почитал... Вижу, что __ а я не вижу.:-) да, там есть указ 148 (он и раньше касался частников - на рынках)... а спор о сфере применения указа - он ВСЕХ ОБЯЗВАЛ привязаться к БВ или как и раньше у всех частных (не места на рынке, не 148 указ) - свободная цена и в договоре СПОСОБ опред. цены, как ДОГОВОРЯТСЯ, хоть в привязке к БВ, хоть в привязке к евро (в пересчете на рубли), хоть в твердой сумме.
Беларусь
Юрий26.10.2009 14:34:08
читай, на одно лицо и на одно имущество.
Беларусь
Юрий26.10.2009 14:32:12
Юрий 26.10.2009 12:10:21 про базовые написано не в Положении, а в самом указе ______________ Как понял я, то арендодатель может просто приблизительно перевести сумму которую ему платят в евро в базовые величины (когда частник - частнику сдаёт не в торговых центрах и не на рынках). Или я не прав? ____ видимо так, хотя кто его знает :)
Хильда, не бывает двойно собственности на одно лицо. Мрожет быть с долями в разной собственности, а вот юрлица с двойной собственностью не бывает. ИМХО
Беларусь
ЯЯЯ26.10.2009 14:31:29
Закон должен читаться так, как ОН НАПИСАН, а не так «о чем думали, когда его писали». ИМХО __________________ Разве можно найти истину в последней инстанции? Ведь законы пишут ЛЮДИ, и каждый из тех, который пишет, имеют в виду одно, а трактуют даже официальные инстанции по-разному. Что, не сталкивались с подобными вещами?
Беларусь
SVL26.10.2009 14:30:57
«Анонимно» 26.10.2009 14:06:24 _ почитал...
Вижу, что Указ распространяется и на предприятия госсобственности и на частников.
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 14:16:34
спор о СФЕРЕ ПРИМЕНЕНИЯ УКАЗА, о компетенции - для кого указано - привязаться к БВ и отвязаться от валюты в арендной плате.:-)
Беларусь
Мурка26.10.2009 14:07:59
Спасибо. Судя по коммментам, и этот вопрос пока висит в воздухе.
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 14:06:24
SVL 26.10.2009 14:01:55 про русский язык __ посм. Прил.2 - в КАКИЕ УКАЗЫ внесены изменения и что вообще ОТМЕНЕНО.:-)
Беларусь
Fil26.10.2009 14:05:02
2 Хильда
Про школу не скажу, не знаю. Сам русского языка не знаю.
По Указу. Принимаю, то что арендодатель - частник и НЕ сдаёт площади в аренду на рынках и торговых центрах. а) В самом указе сказано: В целях ... порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в ... частной собственности: 1. Установить, что: (идёт лирика для частного арендодателя не существенная) ... размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды... (затем идёт лирика для частного арендодателя не существенная). Существенно только порядок перезаключения договоров с 1.01.
2) Смотрим относятся ли к частнику положения и Приложения. Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (Цитата: «1. Настоящее Положение применяется при аренде (за исключением торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах), находящихся в государственной собственности, а также находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых РБ либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами (далее недвижимое имущество, если иное не определено настоящим Положением)...» К частнику ЭТО Положение - не применяется.
3) Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности К частнику ЭТО Положение - не применяется.
4) Приложение 1 - Перечень юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, предоставляется в безвозмездное пользование Также не при делах.
5) Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности Также не при делах.
6) Приложение 1 к Положению о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей «Базовые ставки для населенных пунктов Республики Беларусь» Не применяем, т.к. Положение для частников - не указ :)
7) Приложение 2 к тому же Положению - тоже ф топку.
8) Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности Не при делах, так же как и приложение к нему.
Итог: Нашего случая касается ТОЛЬКО обязанность устанавливать арендную плату в БАЗОВЫХ ВЕЛИЧИНАХ. ИМХО.
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 14:03:57
чтобы не цитировать снова комменты в прессе, которые за выходные появились, прочтите их здесь http://buh.by/mes.asp?t=193011
Беларусь
Хильда26.10.2009 14:02:33
Fitelina->Хильда 26.10.2009 13:45:24 Сейчас актуальны как завышенная, так и заниженная. Смотря, по какому случаю.:-))) ========= То ли беременность, то ли психоз:)))
Беларусь
SVL26.10.2009 14:01:55
про русский язык
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной ФОРМ!!! собственности..., а не ФОРМЫ
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 14:00:54
когда махонькие в одной комнатушке, то имхо да, подпадают, Мурка. Указ писан государственниками, а они про и для малых и убогих всегда забывают написать понятно.:-)
Беларусь
Мурка26.10.2009 13:56:56
А вот скажите, как вы трактуете вот этот пункт о повышающих коэффициентах:
2. Повышающие коэффициенты: 2.1. 3 – за площади, арендуемые для размещения руководителя, иных органов управления юридического лица либо его обособленных подразделений, в том числе их структурных подразделений, осуществляющих материально-техническое, финансовое, кадровое, юридическое обеспечение, а также ведение бухгалтерского учета и делопроизводства;
А если небольшая фирмочка арендует помещение, в котором сидят все кучей - и руководители, и сотрудники - но офисное, НЕ производственное помещение, то попадает ли это помещение под этот пункт?
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 13:56:55
ой, читать - «по указу 518» :-)
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 13:55:58
лучше забить на «суммовые» и ВСЕМ по указу 318 перейти на БВ да и PR на TV трындит про революцию в арендных отношениях, про еще один шаг по направлению «дедолларизации» всея РБ, ни словом не ограничивая сферу применения указа. Всем так всем.:-)
Беларусь
"Анонимно"26.10.2009 13:50:25
я тоже понимаю так, что указ распространяется на гос. и с долей гос., т.к. на частнмков и до указа 518 (т.е. когда все руководствовались указом 495, 498 и 148 про рынки) действовала свобода договора, т.е. действовали только положения ГК и общие принципы ц/о на аренду, опред. возможность устан. цены экв-но валюте... но и частнику лучше сейчас изменить метод расчета арендной платы, избежав всех этих немыслимых по множеству «разъяснений» про суммовые разницы при аренде, наконец-то всё это можно забыть, как кошмарный сон. Так что лучше для всех прочесть «и» именно как «и для частников».:-)
Беларусь
Хильда26.10.2009 13:46:22
ЯЯЯ 26.10.2009 13:38:00 Согласна с Юрием. Хильда, поверьте, те, кто пишут законы, не заморачиваются о толковании предлога «и» =========== Пасиб за совет, но я сама не первый год замужем, тьфу! не впервый раз читаю законодательство, соединившись с космосом. А так как у меня куча недвижимости сдается в аренду, чуйствую, мне это «И» долго спать спокойно не дасть.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»