| |
|
|
| |
|
|
 наташа
04.12.2008 13:02:45
|
|
|
Коммунальное унитарное предприятние и частная фирма заключили договор аренды нежелого помещения в доме комун. собственности. На новый срок договор не продлили, просто отказали. При каких условиях отказ от продления договора считать правомерным?
*или пошлите меня куда нужно, где почитать?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
05.12.2008 11:38:09
|
|
|
ст.592 ГК Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусм. закон-вом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.581).
__
но если собственник не захочет продолжать договор, то и не захочет...
представьте, что Вы сдаете в наем свою собств. жилплощадь, а после окончания договора не хотите больше сдавать... в принципе при нарушении арендатором условий договора его можно тоже расторгнуть, даже досрочно...
т.е. читайте НПА и сверяйте свою ситуацию с нормами права и условиями своего договора аренды помещения... кто и на что имеет право...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.12.2008 11:28:43
|
|
|
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=HK9800218 ГК РБ
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=v19000460 Закон об аренде
http://buh.by/mes.asp?t=113590
гос.собственность - республиканская и коммунальная...
по коммун. - местные органы власти принимают решения (есть у каждого сайт и там решения) по распоряжению коммун.собств-тью, но при этом - в рамках общих Указов, Декретов, Законов, пост. Правительства и др.уполномоченных гос.органов по вопросам распоряжения гос.собственностью...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.12.2008 10:30:45
|
|
|
Ст. 592 ГК РБ
Беларусь
|
|
|
|
ип_эшник
05.12.2008 10:29:19
|
|
|
интересный вопрос... где в зоканодательстве об этом почитать можно? кто знает?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.12.2008 8:52:48
|
|
|
Василий 04.12.2008 23:57:44
А если в договоре написано что то другое? Например что он не пролангируется автоматически?
Беларусь
|
|
|
|
Василий
04.12.2008 23:57:44
|
|
|
Отказать они вправе, если им помещение понадобилось для своих нужд. Если они предупредили вас за месяц до окончания срока, то договор прекращается автоматом. Но если они просрочили указанный срок, то договоро считается автоматом продленным на такой же срок ( т.е. на срок прежнего договора). В случае, если они сдадут ваше помещение в течение года другой организации - вы вправе обратиься в суд за компенсацией ущерба от расторжения договора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.12.2008 15:13:41
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»