 |
В ст.1 Закона о налоге на недвижимость-2009 уточнен перечень плательщиков НН - со ст-ти объектов, расп. на территории РБ и взятых организациями в аренду, иное возм. или безвозм. пользование у иностр. организаций, не осущ. деят-ть через пост. представ-во, и у физ. лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено настоящей статьей.
Прежней редакцией было предусм., что со ст-ти ОС, расп. на территории РБ, взятых в аренду, иное возм. или безвозм. владение (пользование) у иностр. организаций, не осущ. деят-ть в РБ через пост. представ-во, и граждан (подданных) иностр. государств, плательщиком НН является организация-арендатор (владелец, пользователь).
Т.о., следует обратить внимание, что в 2009г. по объектам, расп. на территории РБ и арендованным или полученным в безвозм. пользование от физ. лиц, являющихся налоговыми резидентами РБ, плательщиком НН является организация-арендатор. Норма о том, что со ст-ти ОС (за искл. жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физ. лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор), из Закона исключена.
Уточнены плательщики НН при сдаче в аренду, лизинг. В частности, ст.1 дополнена нормой о том, что со ст-ти зданий и сооружений, взятых физ. лицами в аренду, иное пользование, у физ. лиц плательщиком налога является физ. лицо - арендодатель. По зданиям и сооружениям, взятым физ.лицом, явл. инд. предпринимателем, в аренду (лизинг), если по условиям договора аренды (лизинга) объект не находится на балансе организации-арендодателя (лизингодателя), плательщиком налога является инд. предприниматель.
http://buh.by/mes.asp?t=171181 29.03.2009 Вопрос: ИП на УСН. Арендую помещение у юр. лица и сдаю его в субаренду. Является ли мой субарендатор плательщиком НН?
Ответ: В соотв. со ст.1 Закона «О налоге на недвижимость» с объектов, расп. на территории РБ и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозм. пользование у физ. лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь).
Со ст-ти зданий и сооружений, взятых физ. лицами в аренду, иное возмездное или безвозм. пользование, у физ. лиц плательщиком налога является физ. лицо - арендодатель.
Т.о., если Вы сдаете в субаренду помещение юр. лицу, то плательщиком будет являться юр. лицо (пользователь). Если Вы сдаете в субаренду помещение физ. лицу, плательщиком являетесь Вы, как арендодатель. В соотв. с п.7 Положения об УСН, утв. Указом от 09.03.2007 № 119 (с изм.), при применении УСН сохраняется общий порядок уплаты налога на недвижимость со ст-ти принадлежащих инд. предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предприн. деят-ти.
След-но, во втором случае, когда арендодатель является плательщиком налога при УСН и использует помещение в предприн. деят-ти, то исчисление НН не производится.
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»