Мы заключили договор субаренды на помещение с ИП. ИП не дал нам сведений кто является собственником помещения. Если говорить ближе к правде «культурно» отослал. Сейчас я узнаю, что собственником является этот ИП, точнее помещения зарегистрировано не на ИП, а на него как на физ.лицо, а в аренду помещения здаются через ИП. Что делать налог на недвижимость за 2 квартала не платили? Как выйти с наименьшими потерями?
Похоже никак не выйти с потерями, надо идти сдаваться в налоговую. А если был бы собственником сдаваемого нам в субаренду помещения юр.лицо, то тогда мы должны тоже платить налог? Налог платит собственник помещения и мы, т.к. его арендуем у ИП. Двойная уплата налога на недвижимость.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2011 20:56:20
и если УСН, то в НК - исчерпывающий перечень налогов при УСН.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2011 20:53:45
Вопрос: Инд. предприниматель сдал в субаренду организации (резиденту РБ) нежилое помещение, которое в свою очередь взял в аренду у физ. лица - собственника помещения. Кто в данном случае признается плательщиком налога на недвижимость? Ответ: Объектами н/о налогом на недвижимость согласно п.1 ст.185 НК признаются: здания и сооружения, в т.ч. сверхнорм. незавершенного стро-ва, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хоз. ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций; здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хоз. постройки), в т.ч. не завершенные стро-вом, расположенные на территории РБ и принадлежащие плательщикам - физ. лицам. В соотв. со ст.183 НК плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физ. лица с учетом особенностей, устан. ст.184 НК. Согласно п.1 ст.184 НК по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (фин. аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозм. пользование у физ. лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). Инд. предпринимателями признаются ФИЗ. ЛИЦА, зарегистрированные в качестве инд. предпринимателей (п.1 ст.19 НК). Т.о., в рассм. ситуации: до передачи инд. предпринимателем арендованного помещения в субаренду плательщиком налога на недвижимость будет являться физ. лицо (собственник помещения) на основании п.1 ст.185 НК; после передачи инд. предпринимателем арендованного помещения в субаренду плательщиком налога на недвижимость признается организация-субарендатор (резидент РБ) на основании п.1 ст.184 НК. И.В.ЖУКОВСКАЯ, специалист центра бухг. аналитики 14.09.2010
Беларусь
"Анонимно"02.03.2011 20:47:00
НК ГЛАВА 17 НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц 1. По зданиям и сооружениям (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование: (в ред. Закона Республики Беларусь от 15.10.2010 N 174-З «О внес. доп. и изм. в НК РБ, вст. в силу с 1.01.2011г.) (см. текст в предыдущей редакции) у белорусских организаций - плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения находятся на балансе по условиям договора аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования; у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или У ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) - плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). По сооружениям магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станциям, хранилищам, установкам, иным объектам налогообложения, обеспечивающим функционирование сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, расположенным на территории Республики Беларусь и переданным иностранной организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование), плательщиком признается эта иностранная организация.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2011 19:42:43
Речь идет о договоре субаренды, а не аренды
Беларусь
"Анонимно"02.03.2011 19:36:23
а ИП и есть физ.лицо и Налоговому кодексу два года, где написано, кто явл. плательщиком
Беларусь
Автор02.03.2011 17:54:29
Здорово, виноваты сами, в чем виноваты, в том что некоторые ИП непорядочные. НММ 02.03.2011 17:51:40
....если он не сделает то-то и то-то _______________________ Что он должен был сделать, чтобы вырулить ситуацию?
Беларусь
НММ02.03.2011 17:51:40
В очень похожей ситуации мне в ИМНС ответили: ваш договор не является действительным. И вы(фирма) виноваты сами и отвечать вам. И здесь можно только припугнуть ИПэшника. Мы уведомили (устно) ИПэшника о незаконности договора и о том, что вынуждены будем сообщить куда надо, если он не сделает то-то и то-то. Действовало.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»