| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
03.04.2014 10:37:57
|
|
|
Берем кредит в банке для покупки производственного здания.Мы ООО,покупаем у физ.лица.
Здание находится на земельном участке,предоставленным в аренду физ.лицу. Физ.лицо платит аренду и налог на землю. После покупки аренду и налог будем платить мы(ООО). Банк просит озвучить размер аренды и налога,т.к. у юр. лиц этот размер выше,чем у физ. лиц. Где можно узнать сумму оплаты?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
10.04.2014 13:47:02
|
|
|
Извиняюсь, норматив-это имелось ввиду коэффициент к кадастровой стоимости:
КОЭФФИЦИЕНТЫ К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 N 420)
( это ваш 0,011)
а местный коэффициент- это повышающий коэффициент по решению местных органов власти.
520325120х0,011х например 2= 11 447 153 руб.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 15:07:54
|
|
|
Арендная плата за землю = (кадастровая стоимость)х(норматив)х (местный коэфициент)
_________________________________________
Знаем кадастровую стоимость-520,325,120
Знаем коэф-т - 0,011
Что такое норматив?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 13:14:51
|
|
|
а если покупаешь здание с участком -это два разных инв. объекта ОС ведь?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 13:13:15
|
|
|
Значит при перезаключении договора Вам установят новую.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 13:08:50
|
|
|
У нас арендная плата намного ниже земельного налога
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 12:49:25
|
|
|
Арендная плата за землю = (кадастровая стоимость)х(норматив)х (местный коэфициент)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 11:41:33
|
|
|
«Как правило арендная плата за землю равна земельному налогу»- и не правда Ваша , арендная плата может быть намного больше, на от оно и арендная плата .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 11:23:34
|
|
|
Как правило арендная плата за землю равна земельному налогу. Так что посчитайте земельный налог для данного участка и будете знать сколько придется платить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 11:22:22
|
|
|
Спасибо большое за ответы! Поняла.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
03.04.2014 11:08:07
|
|
|
Эту сумму вам никто не озвучит здесь-при переоформлении договора исполком насчитает вам совершенно другую сумму. Но сумму налога вы можете посчитать найдя кадастровую стоимость участка в интернете по номеру участка(этот номер указан в документах у физлица) и посчитав всё по Закону-откройте НК про земельный налог и узнайте повышающий коэффициент вашего района.
Банку для кредита необязательно говорить, что вы не знаете, что (арендную плату ИЛИ налог) вы будете платить. Просто напишите -плановая сумма зем налога ТАКАЯ-ТО
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
03.04.2014 11:02:32
|
|
|
зем участок в аренде- значит платит арендную плату , размер которой прописан у него в договоре
---------------------------------------------
При продаже здания договор аренды земельного участка будет перезаключен с новым собственником здания, юрлицом. Скорее всего сумма арендной платы будет пересмотрена. Поэтому, Автор, вам нужно поинтересоваться в организации (исполком), сдающей в аренду этот земельный участок, стоимостью аренды для вас. И ещё такой момент. Одновременно арендная плата за землю и земельный налог не уплачиваются, либо то, либо то. Если у вас будет госакт на землю, то будете платить земельный налог, если договор на аренду земельного участка, то будете платить арендную плату за землю.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 10:59:00
|
|
|
тогда в исполком Вам дорога ..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 10:55:37
|
|
|
Договор аренды еще от 2008 г. Сумма прописана в бел руб.-4 млн бел.руб.(за 0,8 га). И арендатор физ.лицо. Но при оформлении сумма ведь явно будет другая. Как и где мне её узнать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2014 10:52:54
|
|
|
Здание находится на земельном участке,предоставленным в аренду - Вы же сами написали, что зем участок в аренде- значит платит арендную плату , размер которой прописан у него в договоре .А из налогов , тогда налог на недвижимость ..
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»