| |
|
|
| |
|
|
 аренда
03.12.2009 16:36:38
|
|
|
Подскажите, мы сдаем в аренду помещение с сентября, арендатор в сентябре оплатил за сентябрь, октябрь, ноябрь. В договоре оплата до 10 числа текщего месяца. Оплатил 3 000 евро по курсу на дату оплаты, получается у меня нет суммовых разниц??
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
аренда
03.12.2009 16:42:44
|
|
|
Что-то по исковику не могу именно такой пример найти
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 16:43:09
|
|
|
Т.е по поисковику
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 16:50:06
|
|
|
Неужели никто не поможет
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
03.12.2009 16:51:28
|
|
|
да. на суммы олаты- суммовых нет. Выручку отражаете по курсу на дату оплаты
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 16:56:44
|
|
|
Т.Е. я выручку должна отражать по курсу на дату оплаты, да?
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 16:58:33
|
|
|
если он оплатил 05.09, по курсу (условно)4000, то моя выручки и в сенябре и в октябре и в ноябре 4000 000 (1000*4000), да?. Заранее спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
03.12.2009 16:59:47
|
|
|
Да, при условии, что в договоре прописан такой курс пересчета евро - на дату оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 17:02:59
|
|
|
Olga V 03.12.2009 16:59:47
Да, при условии, что в договоре прописан такой курс пересчета евро - на дату оплаты.
_______________
Да так прописано в договоре. Спасибо огромное за помощь.
Беларусь
|
|
|
|
е-мое
03.12.2009 17:09:02
|
|
|
в 2009 году выручку отражаете на последнее число месяца...будут суммовые разницы
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
03.12.2009 17:13:16
|
|
|
е-мое. Не пугайте людей. Внимательно разберитесь. Отражение выручки или прочее на конец месяца. совсем не означает ее отражение по курсу на последний день.
Это если арендодателю ( или арендатор) не оплатили. то он в этом случае должен отразить выручку ( арендатор затраты)по курсу 30/31.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
03.12.2009 17:15:18
|
|
|
в 2009 году выручку отражаете на последнее число месяца...будут суммовые разницы
***
Это если учет по отгрузке и не было оплаты в текущем месяце. Я почему-то подумала, что у автора вопроса учет по оплате...
Или я что-то пропустила большое и светлое в законодательстве ?
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 17:16:29
|
|
|
Тутэйшы, спасибо огромное, а то я уже испугалась, думала опять спрашивать
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 17:17:10
|
|
|
Olga V, у меня учет по оплате
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
03.12.2009 17:18:07
|
|
|
Ну тогда так, как Вы писали 03.12.2009 16:58:33
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.12.2009 17:19:19
|
|
|
Olga V, еще раз спасибо огромное
Беларусь
|
|
|
|
е-мое
03.12.2009 17:27:25
|
|
|
да,все верно, сум.это если после момента сдачи
ВОПРОС: В 2009 г. арендодателем в условия договора аренды внесены изменения, согласно которым арендатор обязан производить предоплату в части арендных платежей и вносить их не позднее 25-го числа месяца, предшествующего месяцу сдачи в аренду, т.е. до срока аренды. Обязательство выражено в евро с уплатой в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ на дату оплаты.
Как арендодателю учитывать суммы арендной платы при налогообложении?
ОТВЕТ: По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доход от операций по сдаче в аренду (лизинг) имущества) принимается на дату реализации товаров (работ, услуг), иных ценностей, имущественных прав в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ иностранной валюты, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует дате или совпадает с датой реализации, - в подлежащей оплате сумме в белорусских рублях (п.2 ст.2 Закона РБ от 22.12.1991 № 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль»).
Под датой определения величины обязательства по договору понимается дата, на которую по законодательству или соглашению сторон определяется подлежащая оплате сумма в белорусских рублях по обязательствам по такому договору, выраженным в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте.
Значит, если в соответствии с договором арендная плата поступает на расчетный счет арендатора не позднее 25-го числа месяца до наступления месяца сдачи объекта в аренду, выручка у арендодателя с целью исчисления налога на прибыль определяется исходя из фактически поступивших сумм в белорусских рублях и отражается в бухгалтерском учете и для целей налогообложения в месяце, за который производится уплата арендной платы. Определенная таким образом сумма выручки впоследствии не пересчитывается.
В отношении исчисления НДС заметим, что с 1 января 2009 г. моментом сдачи объекта в аренду (моментом передачи арендодателем объекта аренды арендатору) признается последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата по такой сдаче (передаче) (п.15 ст.10 Закона РБ от 19.12.1991 № 1319-ХII «О налоге на добавленную стоимость» (в редакции, действующей в 2009 г.)).
Особенности определения налоговой базы и вычетов по договорам аренды, обязательства по которым выражены в иностранной валюте с оплатой в белорусских рублях, установлены Положением о некоторых особенностях применения налоговых вычетов и исчисления налоговой базы по налогу на добавленную стоимость, утвержденным Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 397.
Налоговая база по НДС при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав по договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, определяется на момент фактической реализации объектов в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ, а в случаях, когда момент определения величины обязательства предшествует моменту фактической реализации, - в подлежащей уплате сумме в белорусских рублях (подп.5.1 вышеназванного Положения № 397).
При этом под моментом определения величины обязательства понимается день, по состоянию на который по законодательству или соглашению сторон определяется подлежащая уплате сумма в белорусских рублях по обязательству, сумма которого выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте.
На основании вышеизложенного при поступлении арендной платы на расчетный счет арендатора не позднее 25-го числа месяца (т.е. до наступления момента сдачи объекта в аренду) налоговая база для целей исчисления НДС так же, как и при исчислении налога на прибыль у арендодателя, определяется исходя из фактически поступивших сумм в белорусских рублях и впоследствии по курсу на последнее число отчетного месяца не пересчитывается.
31.07.2009 г.
Светлана Буркун, экономист
Журнал «Главный Бухгалтер» № 30, 2009 г.
Беларусь
|
|
|
|
е-мое
03.12.2009 17:43:19
|
|
|
Но у меня вопросик: если договором установлено, что оплата д.б. произведена до 10-го число текущего месяца, а оплатили например 25-го? То в данном случае по какому курсу отражать выручку в целях налога на прибыль и в целях исчсления НДС?
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
03.12.2009 17:48:18
|
|
|
е-мое. Важен еще не срок оплаты, а курс по которому должна быть эта оплата. Если по курсу на дату оплаты. то оплату текущего месяца отражаете по курсу оплаты.
Если оплата по курсу на конкретную дату (например 10). то независимо от даты оплаты (например 25) вы получите деньги по курсу на эту конкретную дату- 10 числа и приходуете тоже сумму оплаты. Если же сумма не поступила, то при учете по отгрузке, 30/31 отражаете по курсу 30/31, а после оплаты будут суммовые.
Беларусь
|
|
|
|
е-мое
03.12.2009 18:06:15
|
|
|
Тутэйшы 03.12.2009 17:48:18 ,спасибо, но
Под датой определения величины обязательства по договору понимается дата, на которую по законодательству или соглашению сторон определяется подлежащая оплате сумма в белорусских рублях по обязательствам по такому договору, выраженным в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте..
вопрос, если в договоре написано что плата д.б. внесена до 10-го числа, то под датой определения обязательства какую дату то понимать? 10-ое ли 30/31? и если 10-ое, то получается что поступившая оплата 25-го не будет рассцениваться как предшествующая или совпадающая с датой реализации?
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
03.12.2009 18:51:10
|
|
|
е-мое. Я же написал датой определения величины обязательства буде тдата и курс на дату оплат, если определено покурсу на дату оплаты. и по курсу на конкретную дату, если сумма оплаты на конкретную дату если это определено договором. Я же все вроде ясно расписал.
Добавлю НДС по суммовым разницам как у арендодателя так и у арендатора подлежит корректировке (+ или -) к начслению\уменьшению к уплате у арендодателя и к вычету у арендатора.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-27
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»