Подскажите, мы сдаем в аренду помещение с сентября, арендатор в сентябре оплатил за сентябрь, октябрь, ноябрь. В договоре оплата до 10 числа текщего месяца. Оплатил 3 000 евро по курсу на дату оплаты, получается у меня нет суммовых разниц??
Тутэйшы, Вы предельно ясно все написали, только ответа на вопрос я не получила...
Беларусь
Юрий04.12.2009 9:56:25
нет такого обязательства отражать на поседнее число месяца.
автор, обратите внимание, что вы впраев не принимать такого рода предоплату.
Беларусь
Тутэйшы04.12.2009 10:00:49
в вашем случае датой и суммой определения обязательств будет курс на дату оплаты, независимо от того что он обязан уплатить до 10 числа, но он оябязан уалатить по курсу на дату оплаты. Если арендатор уплатил например 2 или 3 или 5 или 7 или 20 или 25 то суммой обязательств и выручкой будет сумма оплаты по курсу на дату оплаты ( т.е или по курсу 2 или 3 или... 25Если у вас записано, что он обязан уплатить не позднее 10 числа, и по курсу конкретно 10 числа, то независимо когда он оплатит, а раньше чем 10 он не сможет, тк. только 10 (ну может 9) он будет знать курс на 10 число. В этом случае вы получите сумму по курсу 10, независимо от даты оплаты. Понятно?
Беларусь
Юрий04.12.2009 10:04:55
Моментом сдачи имущества в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), является последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче);
По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доход от операций по сдаче в аренду (лизинг) имущества) принимается на дату реализации товаров (работ, услуг), иных ценностей, имущественных прав в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь иностранной валюты, а в случаях, когда дата определения величины обязательства предшествует дате или совпадает с датой реализации, - в подлежащей оплате сумме в белорусских рублях. Под датой определения величины обязательства по договору понимается дата, на которую в соответствии с законодательством или соглашением сторон определяется подлежащая оплате сумма в белорусских рублях по обязательствам по такому договору, выраженным в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте, или подлежащая оплате сумма в иностранной валюте по обязательствам, выраженным в иностранной валюте в сумме, эквивалентной сумме в иной иностранной валюте.
Но нужно учитывать вот это:
Статья 296. Досрочное исполнение обязательства
Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законодательством или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство досрочно предусмотрена законодательством или условиями обязательства либо вытекает из существа обязательства.
Т.е по общемуправилу должник не впраев заплатить ранее установленногос срока.
Беларусь
аренда04.12.2009 10:44:56
Юрий,т.е, если в договоре указаны сроки оплаты, то мы не имели права принимать от него предоплату, но уних предприятие только открылось и директор их оплатил, потому все эти месяцы он отсутствовал в РБ. Как же теперь быть?
Беларусь
Юрий04.12.2009 11:04:14
Юрий,т.е, если в договоре указаны сроки оплаты, то мы не имели права принимать от него предоплату, но уних предприятие только открылось и директор их оплатил, потому все эти месяцы он отсутствовал в РБ. Как же теперь быть? ________________ ну не то, чтобы не имели права. Тут все несколько сложнее. Если будет доказано или если стороны согласны, можно считать, что вы изменили усдовия договора и допустили возможность предоплаты. Договор - то дело двух (нескольких) контрагентов. ВМешиваться тут никто не будет, спор может быть только между вами. Например, арендодатель, которому таким образом перечислили палту впраев сказать, что это не исполнение обязательства. Ведь основной смысл определения арендной платы на наиболее часто встречающихся сегодня условиях эквивалента евро (доллара) связан с возможностью получения дополнительных доходов при изменения курса иностранной валюты. Например, вам заплитили 3000 за три месяца по крусу на сегодня это где-то 12750000. Но если вдруг с 1 января кто-то зачем-то решит сделать небольшую девальвацию рубля, скажем процентов на 25, то за январь и февраль вы бы смогли получить 10625000, а получили только 8500000, что на 2125000 меньше. Улавливаете?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»