| |
|
|
| |
|
|
 Белочка
27.03.2012 15:01:33
|
|
|
Прошу совета от тех, кто сталкивался с подобным или сам «попадал».
Сняли дом в частном секторе. Мы – семья муж военнослужащий (поэтому договор был заключен), я (жена) и двое детей. Младшему 7 месяцев. Переехали в январе. Когда договаривались неоднократно спрашивала хозяйку – для проживания с маленьким ребенком дом подходит, все ли нормально? Подтверждали, землю ели. Немного смущал холод в ванной. Но хозяева заверили, что это мы плохо топим. Первый сюрприз нас ожидал, когда мы узнали что в ванной никогда не будет тепла – там нет фундамента и даже стены не отштукатурены- кладка и спитка на земле. Холод жуткий в мороз туда не зайти. Второй сюрприз ждал нас когда началось первое потепление - у нас потекла крыша в ванной, потом на кухне, потом в спальне. В общем с каждым дождем и капелью у нас инфаркт начинается. Обои почернели моментом. Со стен капает. Когда снег более менее сошел – опытные мастера сказали, что покрытие на крыше давно уже пора менять и что каждый дождь мы будем жить на тазиках. Третий сюрприз ожидал нас при оплате за электроэнергию – под наш счетчик запитан гараж, который сдается другому арендатору. Я в шоке. Что значит переезд с детьми можно рассказывать только тем, кто никогда не переезжал семьей. Потрачены деньги и силы. Хозяева только обещают , но ничего не делают. Как только мы не просили… Бесполезно. Не нравиться – уходите. А когда я возмущенная сказала, что заплачу за месяц только когда начнется ремонт крыши, мне сказали, у нас нет денег на ремонт, а не нравиться – выселяйтесь. Бог с ним со счетчиком и ванной. Но крыша… А сейчас еще сюрприз в связи с увеличением налога за сдачу жилья нам увеличивают оплату. Что мне делать? Какие у меня есть права? Посоветуйте юриста толкового. Я готова оплатить услуги, только за толковую консультацию. Надо чтобы почитали наш договор и дали совет. Пожалуйста откликнитесь юристы!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:06:22
|
|
|
так почему бы всетаки не поискать другое жилье. Сейсам много сдают, особенно в новостройках. Зачем жить в хибаре какой-то.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:14:47
|
|
|
Мы эту «хибару» отмыли отчистили, дверь вторую поставили и кухню встроенную. Полы поутепляли. Сделали уютное жилье. Я всегда отмываю от угла до угла. Меня за это все енот-полоскун называют.В общем еще не отошли от переезда. Да и денег сейчас на переезд нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:18:30
|
|
|
вы хотите хозяев заставить сделать ремонт?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:18:34
|
|
|
Пока юрист, пока «суд да дело» - несколько месяцев пройдет. И нет 100% гарантии, что решение будет в Вашу пользу.
Кстати, а какое решение суда Вы хотите? Вы что, надеетесь что арендодатель срочно ремонт сделает капитальный своего курятника? Да он просто договор расторгнет «в связи с невозможностей выполнить его условия»
Ищите срочно нормальное жилье! Поберегите свое и детей здоровье!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:21:13
|
|
|
Вот и я не могу понять... «Готова заплатить за услуги, но не готова заплатить за переезд». Где логика? Т.е. «Я хочу жить именно в этом доме, но не могу жить с тазиками». И причем тут юристы? Ну, например, даже не читая договор- могу сказать одно- по договору- не соблюдены обязательства арендатора по состоянию жилого помещения. Доказать это не сложно. И да, скорее всего, косметический ремонт- обязаны делать Вы, а капитальный- арендодатель. (Если стандартный договор) Ремонт крыши- капитальный. Если у хозяев нет ни денег, ни желания- как их заставишь? никак.
Если категорически не хотите искать другое жилье- попробуйте договориться на условия- Вы сами за свои средства делаете ремонт, в счет оплаты за жилье.
Только все равно не могу понять зачем жить в ветхом доме, или с тазиками или в процессе ремонта, еще и переплачивать за свет и еще не пойми за что вообще там платить... когда можно найти другое жилье.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:24:15
|
|
|
А Вам не жалко свойх детей???
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:25:25
|
|
|
Значит по-Вашему получается можно вот так безнаказанно над людьми издеваться вполне официально? И почему нет никаких гарантий? Вы же ни читали наш договор? А там например есть фраза, что арендадатель обязанн передать нам по акту приема-передачи, составленному письменно, жилье в пригодном для проживания состоянии. Неужели у нас одни обязанности и никаких прав? Ищите срочно... А за какие деньги мне сейчас снимать? Ведь пока я его в порядок приведу я длжна оплачива ОБА жилья. Элитное извините нам не по карману.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:26:30
|
|
|
Автор переезжать однозначно, пока дети здоровы и требовать возмещения понесенных вами расходов по обустройству жилища.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:27:21
|
|
|
Стоимость юридической консультации и стоимость наемной машины и грузчиков НЕ СОИЗМЕРИМЫ! Или Вы не переезжали большой семьей.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка для Анонимно
27.03.2012 15:28:16
|
|
|
Автор переезжать однозначно, пока дети здоровы и требовать возмещения понесенных вами расходов по обустройству жилища.
________
Первый вменяемый совет. Этого я и хочу. Только как это сделать грамотно?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:32:33
|
|
|
Белочка, мне понятны Ваши обиды.
Но эмоции - плохой советчик. Здоровье детей важнее.
Поэтому сначала надо найти нормальное жилье и заселиться туда.
А затем уже взыскивать ущерб со злодея.
Только я что-то не понял - Вы акт сдачи-приемки помещения подписали? Тогда Вы согласились, что оно «в пригодном состоянии».
Не подписывали? - Тогда какого рожна Вы в него заселились?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:34:00
|
|
|
вы что не видели в каком состоянии был дом? маразм делать ремонт в ЧУЖОМ доме. у меня знакомая снимает по договору квартиру. Она сама даже гвоздь не вобьет. не говоря о кране в ванной. вот так-то, такие крайности!
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:35:01
|
|
|
А Вам не жалко свойх детей???
Очень жалко. В Минске нам помочь некому - мы здесь одни. И на время переезда внимания им урезается до минимума, а также все расходы семьи. Питаемся как придется кроме младшего конечно. Что я Вам рассказываю... Это надо самим попробовать...Я опытного совета ищу, а не рассуждения от нечего делать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:35:33
|
|
|
А там например есть фраза, что арендадатель обязанн передать нам по акту приема-передачи, составленному письменно, жилье в пригодном для проживания состоянии
__________________________
Так вы небось этот акт и подписали, что жилье на момент заключения договора было в пригодном состоянии; иначе договор не начал бы действовать.
Текущий ремонт всегда за счет арендатора, только капитальный делает арендодатель. Если вы с ним не можите договориться на ремонт или возмещение средств на ремонт, то выхода у вас нет - лучше съехать!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:37:42
|
|
|
вы ничего не добьетесь! не платите им и съезжайте. и сами составьте бумагу, что выполнены такие-то раоты по ремонту. в счет оплаты за жилье и т.п.
Беларусь
|
|
|
|
Мира
27.03.2012 15:38:04
|
|
|
я вот не знаю как сейчас, военнослужащим разве не должны предоставлять жилье? общежитие там, или другим способом компенсировать расходы по аренде жилья?
Беларусь
|
|
|
|
автору
27.03.2012 15:38:26
|
|
|
Я сама жена военнослужащего с 2 детьми и никак не могу понять: зачем в съемном жилье устанавливать встроенную кухню?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:38:43
|
|
|
Это надо самим попробовать...Я опытного совета ищу, а не рассуждения от нечего делать.
________________________
Белочка не волнуйтесь - пробовали. И еще не то хлебали полной ложкой!
Шансов взыскать что-либо с хозяина халупы исходя из Ваших отрывочных сведений - весьма мало. Только на юриста деньги зря потратите. И нервы на суды.
Честный юрист Вас об этом предупредит.
Займитесь поиском нормального жилья.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:39:08
|
|
|
По порядку. Состояние дома и состояние крыши дома это разные вещи. Ванна согласна , надо было очень внимательно стены и фундамент осматривать. Буду умнее впредь. Обои все были переклеены к нашему визиту и повторяю была зима. Морозное время - крыша потекла при оттепеле. И снегом было засыпано все - даже если бы мы полезли на крышу, то ничего бы не увидели. А акт ни мы не подписывали, его даже никто не составлял. Бланк договора был взят в домоуправлении. И читать его стали только когда случилось ЧП.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:41:03
|
|
|
Да что Вы пережевываете мою кухню. Моя кухня и двери и мои ремонты - это наши проблемы - никто их на арендодателей не вешает. А вот расходы на поиск и переезд на новое жилье в связи с невозможностью проживать в этом я бы с хозяевами поделила.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»