| |
|
|
| |
|
|
 Господа юристы и арендодатели!
15.05.2009 10:23:16
|
|
|
Помогите пожалуйста бухгалтеру. Заключили договор аренды офиса. Арендная плата установлена в евро по курсу на дату выставления счета. По договору оплата на основании счета фактуры до 5 числа за текущий месяц. По договору дополнительно коммунальные и прочие платежи (вода, э/э, т/э, водоснабжение, канализация, вывоз мусора, охрана, утилизация отходов и прочие) в размерах пропорционально занимаемым площадям в пределах норм расхода на основании дополнительного счета. Оплата за услуги телефонной связи производится ежемесячно в соответствии с заключенным между нами и Белтелекомом отдельным договором на счет Белтелекома. Это начало.
Теперь по факту жизни. Норм нам никто не устанавливал никаких и разрешений на заключение договора с Белтелекомом не дал. Получаю счет фактуру на оплату: аренда евро * на курс на дату счета. Коммуналка: ТО пожарной сигнализации… сумма; вывоз ТБО ….сумма; водоснабжение …сумма; тех.обслуживание мест общего польз-я…сумма; э/э…КВТ*ставку=сумма. Счет фактура на НДС : аренда по курсу на дату оплаты; коммуналка; телефон….сумма. Из приложений и расшифровок только ксерокопия Белтелекомовского счета без расшифровки по звонкам, а только номер телефона и общая сумма к уплате. Никаких больше доков не дали. Шеф сказал – аренда дешевая – выкручивайся.
Вопросы:
1. Законодательно правильно ли арендодатель выставил мне документы ?
2. По законодательству теперь аренда по курсу на последнее число. Как мне начислять 20-60 по какому курсу? И будет ли суммовая?
3. Могу ли отнести на затраты прочие расходы, если нет таблицы распределения на нас пропорционально площади?
4. Могу ли отнести на затраты э/э и водоснабжение без норм и лимитов ( в 1000 тут впишусь в год точно)..
5. Могу ли взять НДС к зачету?
Большое спасибо ответившим.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 15:07:10
|
|
|
Так все-таки будут суммовые или нет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 15:15:52
|
|
|
Ольга 15.05.2009 14:53:48 Ирина, я поняла, что вы хорошо разбираетесь в этом вопросе
__
плохо разбирается и зря упорствует и так упёрто советы советует...
но это ж имхо, на которое каждый имеет право (или лево), ибо это всего лишь интернет-форум - со всеми вытекающими... но в куче реплик автор вопроса должен сам найти истину, а лучше не в репликах, а в НПА - прочесть и осознать...:-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 15:35:55
|
|
|
А эти суммовые у меня НДС облагаются?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 15:52:45
|
|
|
АУ Бросили оставили
Беларусь
|
|
|
|
ББ
15.05.2009 16:15:17
|
|
|
1.Аренду в евро плачу последним днем месяца перед месяцем аренды (поняли?) , Т.е. плачу за июнь 30 мая по курсу 30 мая , ставлю на затраты 30 июня в сумме , уплаченной 30 мая.Считаю это очень правильным.
2.У меня производство , нормы всегда утверждались Комитетом.В этом году не попали (меньше 1000) , поэтому утвердили нормы(лимиты) только с арендодателем.Вообще не утверждать НЕЛЬЗЯ.
Вот мое скромное ИМХО.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 16:31:51
|
|
|
Народ не путайте арендодателя и арендатора. Я арендодатель и у меня выручка по поступлению аренды начисляется последним днем месяца и поэтому у меня возникают суммовые разницы,т.к.арендатор платит в течении месяца, а у арендатора все проще заплатали месяц в месяц, положили на затраты и забыли
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.05.2009 16:34:09
|
|
|
Так что про суммовые и НДС у арендатора?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 16:40:35
|
|
|
У арендатора не возникает суммовых разниц если платите месяц в месяц,НДС в зачет
Беларусь
|
|
|
|
ц
15.05.2009 16:42:04
|
|
|
К Анонимно 15.05.2009 16:31:51
Мы тоже арендодатели, прочитав нормативку, поняла так, что если за аренду проплатили в текущем месяце, то сумму проплаты проводим актом вып. раб.- выручка(сч.62 - 90) последним днем месяца и никаких суммовых.
Боже, сколько людей, столько и мнений, как мне эти законотворцы...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.05.2009 16:47:35
|
|
|
Народ спасите ответом, если не своевременно , если есть суммовая - НДСом облагать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 16:48:37
|
|
|
К ц 15.05.2009 16:42:04
Мы тоже арендодатели, прочитав нормативку, поняла так, что если за аренду проплатили в текущем месяце, то сумму проплаты проводим актом вып. раб.- выручка(сч.62 - 90) последним днем месяца и никаких суммовых.
Боже, сколько людей, столько и мнений, как мне эти законотворцы...
Беларусь
__________________________________________________.. _
Вы все правильно делаете, я про это и писала. Автор АРЕНДАТОР так какие разницы у него могут возникнуть? Заплатил вовремя и забыл
Беларусь
|
|
|
|
Автор
15.05.2009 17:26:23
|
|
|
Господи, ну а если не вовремя? Что с НДС по суммовым?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 17:34:19
|
|
|
http://buh.by/mes.asp?c=4&t=161010
http://buh.by/mes.asp?t=163680&b=1
http://buh.by/mes.asp?t=164789&b=1 http://buh.by/mes.asp?t=171878
http://buh.by/mes.asp?t=175319
http://buh.by/mes.asp?t=169521
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
15.05.2009 17:40:15
|
|
|
НДС к зачету по суммовым у арендатора либо увеличивается либо уменьшается. т.е корректируется. тк. к вычету берется уплаченный НДС, а он исходя из курса уплаты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.05.2009 17:48:33
|
|
|
Вы не о том. У арендатора при оплате аренды не во время возникают суммовые разницы. Они НДС облагаются?
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
15.05.2009 17:59:48
|
|
|
у арендодателя в момент поступления платы в месяце следующим за отчетным возникают суммовые разницы относимые в сч. 92. при этом из этой суммы происходит начисление НДС.
Д76-К92 =118 суммоовая разница
Д92- к68 =18 начислен НДС с суммовой разницы по арендной плате.
Беларусь
|
|
|
|
Тутейшаму
15.05.2009 18:16:22
|
|
|
А я об АРЕНДАТОРЕ спрашиваю и его суммовых разницах. Они НДС облагаются?
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
15.05.2009 18:20:30
|
|
|
кокое обложение НДС у арендатора? я ж написал=- у арендатора корретируется сумма НДС к вычету(уплате) из суммовых разниц.
см. Тутэйшы 15.05.2009 17:40:15
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
15.05.2009 18:33:47
|
|
|
30число Д26/44 -К76 =2000 начислена аренда
Д18- к76 =396 НДС к уплате/зачету
10 числа след месяца Д76- к51 - уплачена аренда 2478
Д92- к 76 = 2478-2396=82 -суммовая разница
Д18- К92 - изменение НДС по суммовой =82*18/118=13
Д68-к18 =396+13 зачет НДС
Беларусь
|
|
|
|
Наташка
15.05.2009 18:41:33
|
|
|
Тутэйшы! А у меня другие проводки, хоть смысл такой же:
Д 92 К 76 69
Д 18 К 76 13
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-42
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»