Установление арендной платы с 1 января 2010 для всех в базовых величинах, или только для гос. собственности. В ГБ № 42 есть комментарий, но что это за комментарий, если на такой насущный вопрос в нем нет ответа.
размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом... Условия изложены в Положениях и только Положение по рынкам распростр на частную собственность/
Беларусь
Юрий02.12.2009 15:40:23
размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом... Условия изложены в Положениях и только Положение по рынкам распростр на частную собственность. _____________ странный вывод. Никто и не заставляет вас применять положения. Про базовые и в самом Указе написано.
Беларусь
M[AT]RLIN02.12.2009 15:54:14
Абсолютно согласна с Kim. Размер арендной платы определяется в порядке, изложенном в Положениях (всего их 4). И только «Положение о порядке опред. арен. платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках.....» относится к частникам. Для кого конкретно устанавливается данный порядок расчета арендной платы читайте в п.1 каждого из Положений.
Беларусь
Юрий02.12.2009 16:05:51
Абсолютно согласна с Kim. Размер арендной платы определяется в порядке, изложенном в Положениях (всего их 4). И только «Положение о порядке опред. арен. платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках.....» относится к частникам. Для кого конкретно устанавливается данный порядок расчета арендной платы читайте в п.1 каждого из Положений. ______________ можно прочитать и по другому, причем такой вывод с точки зрения толкования закона более верный:
На кого распространяется Указ написано в самом Указе, на всех. в Нем же норма про базовые. B Там написано, что расчет производится в соответствии с Указом, а не положениями.
дословно:
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности, совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности: 1. Установить, что: размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре;
Вот теперь смотрим условия, предусмотренные Указом.Они для разных субъектов разные. Для частников одни, для госов другие.
а вы вывод делаете от обратного.
Беларусь
M[AT]RLIN02.12.2009 16:36:05
Юрий 02.12.2009 16:05:51 _______________ В таком случае скажите, каким Положением из 4-х утвержденных должен пользоваться частник, сдающий в аренду здание?
Беларусь
Анонимно02.12.2009 16:56:55
Согласна с Kim. Эту же позицию подтверждают в Минэкономики консультанты по арендным отношениям.
Беларусь
Fil02.12.2009 16:59:19
M[AT]RLIN 02.12.2009 16:36:05 Юрий 02.12.2009 16:05:51 _______________ В таком случае скажите, каким Положением из 4-х утвержденных должен пользоваться частник, сдающий в аренду здание? ______________________ Никаким. Он должен установить арендную плату в БВ. Размер - на усмотрение договаривающихся сторон (арендатор и арендодатель).
Беларусь
Анонимно02.12.2009 17:07:42
Да уж. И нерезидентам в договорах будем писать про БВ. Чтоб нашими родными платили:))) НЕ ПУТАЙТЕ ЛЮДЕЙ.
Беларусь
M[AT]RLIN02.12.2009 17:10:56
Fil 02.12.2009 16:59:19 __________ Вы имеете в виду, что частник при расчете арендной платы должен просто предусмотреть количество этих самых БВ? И готова ставка? Если вы ссылаетесь на слова: «размер ар. платы опред. на условиях, предусмотр. Указом, исчисляется исходя из размера БВ, установленной на день заключения договора аренды....», то обратите внимание на слова ИСХОДЯ ИЗ БВ. Т.е. предполагаются в дальнейшем какие-то арифметические операции. И почему если этот Указ имеет отношения и к частнику, так же подробно не изложен порядок определения им арендной платы. Ваши слова - это домыслы. Что я, частник, должен дальше делать с этой БВ?
Беларусь
Fil02.12.2009 17:18:43
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности, совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности: 1. Установить, что: размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре;
Укажите в договоре 2 БВ за 1 кв.м. - так и будет, укажете другу цифру - будет она.
Беларусь
Юрий02.12.2009 17:19:22
Юрий 02.12.2009 16:05:51 _______________ В таком случае скажите, каким Положением из 4-х утвержденных должен пользоваться частник, сдающий в аренду здание? ___________ зачем вам пользоваться положением? Еще раз - в самом Указе написано про базовые. Если вы считаете, что надо смотреть Положение, то зачем тогда вообще в Указе написали.
-----
Т.е. предполагаются в дальнейшем какие-то арифметические операции. И почему если этот Указ имеет отношения и к частнику, так же подробно не изложен порядок определения им арендной платы. Ваши слова - это домыслы. Что я, частник, должен дальше делать с этой БВ? _____________ домыслы и у вас, предполагается - вот это чистой воды домыслы. В нормативных актах ничего не предполагается, если что-то предполагается, то это будет прямо написано. А исходя из базовой означает, что сумма платы определяется исходя из ее размера, так как нельзя заплатить базовые величины такие денег не бывает. Базовая - это условная величина. Арифметическое действие будет такое: 15 базовых - это 15 умножить 3500 равно 525000 рублей.
То что этот указ имеет отноение к чатснику это не домыслы, преамбулу почитайте, дословно: «В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности, совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной и частной собственности»
Видите слова частная собственность? Или только я их вижу?
Другое дело, что писать у нас нормативку не очень умеют, это факт, о чем хотели написать одному автору и известно.
Беларусь
Кто-то02.12.2009 17:19:36
Просто пишите в договоре, что арендная плата 10 БВ за м.кв. - вот Вам и операция
Беларусь
Fil02.12.2009 17:21:07
Почему имеет отношение к частнику?
Читаем с самого начала:
В целях ... совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося ... в ... частной собственности: 1. Установить, что: размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре
Беларусь
M[AT]RLIN02.12.2009 17:22:31
Fil 02.12.2009 17:18:43 . Установить, что: размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре _______ Объясните мне, почему вы эти слова относите только к частникам. Логично в таком случае относить их и к госам. Ан нет, дальше какого-то рожна изложен порядок определения арендной платы, исходя из этой самой БВ, с указанием для кого конкретно он применяется! Спрашивается, зачем, если как вы утверждаете, в самом начале все сказано?
Беларусь
Fil02.12.2009 17:24:38
Интересно :)
Статья 23. Общие требования, предъявляемые к нормативному правовому акту Термины и понятия, используемые в тексте нормативного правового акта, должны быть понятными и однозначными. При изложении правовых норм нормативного правового акта следует избегать как чрезмерно обобщенных, так и чрезмерно детализированных формулировок, а также дублирования нормативных предписаний и их множественности по одному и тому же вопросу. Изложение нормы нормативного правового акта должно быть лаконичным, преимущественно утвердительным и в настоящем времени.
Беларусь
Юрий02.12.2009 17:24:44
Да уж. И нерезидентам в договорах будем писать про БВ. Чтоб нашими родными платили:))) НЕ ПУТАЙТЕ ЛЮДЕЙ. _______________ это не мы путаем, это в Указе так написано :) при чем тут мы.
Беларусь
Fil02.12.2009 17:25:54
Потому что для, госов порядок установления размера арендной платы происходит по более сложному алгоритму, который прописан в Положениях.
Беларусь
Юрий02.12.2009 17:28:15
Объясните мне, почему вы эти слова относите только к частникам. Логично в таком случае относить их и к госам. Ан нет, дальше какого-то рожна изложен порядок определения арендной платы, исходя из этой самой БВ, с указанием для кого конкретно он применяется! Спрашивается, зачем, если как вы утверждаете, в самом начале все сказано? ______________ а как бы вы обошлись без базовых в положение, если исходя из них считать надо? напислаи бы считается по такой-то формуле, с учетом того, что написано выше?
Это повторение как раз может свидетельствовать об обратном. О том, что в Указе общая норма, которая касается всех, а в положение более детально с учетом этой нормы и дополнительных правил прописан специальный порядок для госов. Иначе, действительно не было никакого смысла писать по базовые в Указе.
Беларусь
M[AT]RLIN02.12.2009 17:29:18
Видите слова частная собственность? Или только я их вижу? ___________ Я вижу эти слова, но слова «частная собственность» употреблены потому, что одно из Положений, утвержденных данным Указом, имеет отношение и к частникам тоже.
Беларусь
Юрий02.12.2009 17:34:37
еще обратите вниамние, что в норме Указа речь идет не о порядке, а об условиях. более того, можно вести речь о двух нормах, так как перечисление идет через запятую
размер арендной платы (1)определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, (2) исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре;
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»