| |
|
|
| |
|
|
 Макс Фактор
17.12.2009 11:38:13
|
|
|
Предприятие является застройщиком и заказчиком в одном лице. Построило помещения и квартиры и решило продать ниже себестоимости. С какой стоимости считать НДС: с цены реализации, как собственное производство, или с себестоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 15:57:33
|
|
|
товар?
__
ну, это просто инфа к размышлению/обсуждению, а Максик про то, что в его случае, пусть мыслит и поточнее расскажет...:-)
еще (косвенно через СХН - про СХН что-то и в законе о респ. бюджете - про застройщиков и особенности) - что м. рассматриваться как товар...
http://buh.by/mes.asp?t=175043&b=1
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 16:09:56
|
|
|
Мы не дольщики, а застройщики!
Поэтому читаем пункт 20 Инструкции 127:
При строительстве объекта для дальнейшей продажи законченный строительством объект учитывается у собственника по дебету счета 43 «Готовая продукция», субсчет «Готовая строительная продукция» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по сумме всех затрат.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:10:46
|
|
|
Так они сами строили или получили по договору? заказчик вроде не строит, он привлекает строителя.
реализация жилья осовобождается от НДС, но вопрос в том, что оборот то есть, вот какой он это уж едругой вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:16:50
|
|
|
В общем, мы наняли подрядчиков и полностью при помощи их построили жилые и нежилые помещения для продажи.. но решили продать ниже с/с часть, что базой будет? мнения вокруг разделились напополам. :с)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:21:54
|
|
|
В общем, мы наняли подрядчиков и полностью при помощи их построили жилые и нежилые помещения для продажи.. но решили продать ниже с/с часть, что базой будет? мнения вокруг разделились напополам. :с)
____________
я бы сказал, что из цены приобретения.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:23:08
|
|
|
вопрос, что такое цена приобретения? :)
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:30:56
|
|
|
Ага.. только почему из цены приобертения? если есть в Законе такое:
Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
строительство помещений - это собственное производство?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:37:30
|
|
|
Ага.. только почему из цены приобертения? если есть в Законе такое:
Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
строительство помещений - это собственное производство?
____________________
исходя из применяемых счетов может и собственное, а формально, какое ж оно собственное, если попросили построить у подрядчика?
а если бы я попросил изготовить автомобиль? мне иготовили, передали и я их в половину цены продал?
или мебель, ну и т.п.?
хотя вопрос конечно спорный.
меня вот всегда интересовало, почему недвидимость как-то отграничивается от товаров, т.е. она как бы не товар, а нечто иное?
вот получив ответ на этот вопрос, можно будет ответить и на посталвенный.
мрожет из-за того, что у нас все настолько забюрократизировано в сфере строительства, застройщик и заказчик, сумевший реализовать право на строительство и получивший все бумажки, приравнивается по своим усилиям и умениям к производителю? :)
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:41:40
|
|
|
Юрий, вот на этотм вопрсое все мы и зациклились - являелтся ли это собстыенным производствомс одноой стороны, да, а сдругой - нет... и овтета на него не находим.
Но позвонили только что ТУДА, сказали - все-таки от цены реализации. так и сделаем :с)
Беларусь
|
|
|
|
МОХ размышлизм
17.12.2009 16:42:13
|
|
|
В принципе, данные затраты представляли собой сумму внеоборотных активов. Потом, правда, эти внеоборотн. активы были списаны в 43 сч. Т.е. перешли в состав оборотных активов ( см.ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 февраля 2008 г. N 19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ, ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОЙ
ОТЧЕТНОСТИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ«
А согласно Закона по НДС:
»4. При реализации основных средств, отдельных предметов в составе оборотных средств и имущества, учитываемого в составе внеоборотных активов...«
13. Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
---
собственного производства тут тоже как бэ нет..
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 16:42:59
|
|
|
пока печатал вы всё уже сами привели...
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:44:42
|
|
|
Дим.. спасибо все равно :с)
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 16:45:02
|
|
|
производствомс одноой стороны, да, а сдругой - нет... и
-----------
А зачем самому грязь и бетон мешать, если это делают другие ?
Или что, если на конвейере собирают авто из комплектующих, произведенных другими заводами, то тот кто выпускает авто не производитель ?
По мне так производитель - это тот кому принадлежит готовый продукт, а как он его получил (cgv сделал или подрядчика привлек) это другое дело.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:52:08
|
|
|
производствомс одноой стороны, да, а сдругой - нет... и
-----------
А зачем самому грязь и бетон мешать, если это делают другие ?
Или что, если на конвейере собирают авто из комплектующих, произведенных другими заводами, то тот кто выпускает авто не производитель ?
По мне так производитель - это тот кому принадлежит готовый продукт, а как он его получил (cgv сделал или подрядчика привлек) это другое дело
_____________
готовый продукт принадлежит и покупателю, соответственно, он его произвел?
авто производит автопроизводитель
и комплектующие производит другой производитель.
а вот вы, кто заказал это добро никак не производитель и завод тоже не производитель комплектующих.
С точки зрения русского языка и логики, производитель - этот тот, кто руку приложил к производству. А тот чья вещь - это собственник, а не производитель.
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 16:53:42
|
|
|
и с точки зрения русского языка и с точки зрения законодательства, собственное производтсво - это то к чему приложили собстенную руку. Постановление СовМина №1817.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 16:56:44
|
|
|
Хорошо.
Я заключаю договор подряда. Мне изготавливают изделие А. Я приходую его за 100р. А продаю за 50р. НДС плачу от 50 р., т.к. говорю, что собственное производство...
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 16:57:54
|
|
|
Юрий Вы опять все утрируете.
---
производитель - этот тот, кто руку приложил к производству.
---
Ну так Вы же учитывайте специфику строительства. Это Вам не конвейерная лента и не завод. Есть Заказчик (застройщик) и Подрядчик.
И что Заказчик не прикладывает руку по -вашему ? Он должен все организовать, скоординировать, проект заказать и еще много чего. есть Пост МАИС о функциях заказчика.
Можно конечно все поручить инженерной организации, но все равно это специфика строительства. К стройке вообще слово производство, как-то , со скрипом подходит.
Но это именно производство - мое мнение.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:59:37
|
|
|
Дима, да.. именно так :с)
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:01:39
|
|
|
Я заключаю договор подряда. Мне изготавливают изделие А. Я приходую его за 100р. А продаю за 50р.
-----------
Ну так Вы его (изделие) приходуете куда ? На счет 43 ну никак не получается.
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:02:30
|
|
|
Вопрос к МФ : Кто процентовки подрядчикам подписывал ?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»