| |
|
|
| |
|
|
 Изолированное помещение
05.06.2012 17:43:20
|
|
|
На балансе имеется административное здание. Амортизация начисляется ежемесячно. Собственник принял решение о вычленении 3-х изолированных помещений. В БРТИ оплачены расходы по изготовлению проекта изолиров. помещен., тех.паспортов, присвоению адресов.
Как правильно отнести расходы БРТИ на затраты или вывести здание из состава ОС на 08 счет, оприходовать 3 изолированных помещения, увеличив их стоимость на расходы БРТИ.
Помогите, пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
БТР
06.06.2012 17:35:55
|
|
|
Ну, тады, извиняйте, может я чего не так поняла. Но, когда БТИ делит здание одного собственника на изолированные помещения, оно делит его нацело на части. И дает правоустанавливающие документы на ВСЕ части. А на здание регистрация недействительна как бы. Нет здания как инвентарного объекта больше.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.06.2012 17:39:00
|
|
|
БТР, а куда же денутся всякие вспомогательные помещения - коридоры, туалеты и прочие...если нет здания :)
Беларусь
|
|
|
|
БТР
06.06.2012 17:46:59
|
|
|
У нас -изолированное помещение -этаж. Коридоры, туалеты-всё учтено разделено и лестница видимо по этажам. И вместо одного техпаспорта - несколько. И несколько свидетельств. Один этаж продали (не первый)ю. Так исполком не удивился (к договору купли продажи прилагали акт приема-передачи -как вы его изображали бы с ОДНИМ зданием -ума не приложу) и внимание фишка -РАЗДЕЛИЛ ЗЕМЛЮ пропорц площади. У нас уменьшился земельный налог! Хотя наш этаж ПЕРВЫЙ. ак что я советовала человеку с пониманием вопроса, а не на основании теоретического прочтения Инструкций.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
06.06.2012 17:50:05
|
|
|
И нигде ни в пожарке ни в энергонадзоре не фигурирует, что мы владельцы здания. У нас нет здания -есть изолированные помещения. Один этаж продан -у него др. владельцы, один этаж заложен банку (кредит). Прикиньте, не выплатим -владелец этого этажа будет БАНк(тьфу-тьфу, чтоб этого не было). Какое здание -инвентарный объект? Нет его.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
06.06.2012 17:52:45
|
|
|
БТР 06.06.2012 17:25:29
Ну, если методики нет, тогда я считаю свою методику правильной (через 08 счет+ затраты уже на отдельные объекты)
================
Ну все-таки капвложений здесь нет, как не крути)), если всю нормативку принимать к сведению. Так что расходы по паспортизации для «раздробления» единого целого будут текущими расходами. Когда-то в МФ их, в аналогичном случае, какими-то «нематерильными» считали с отнесением их амортизации на себестоимость.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
06.06.2012 17:59:57
|
|
|
Мы при разделении понесли много расходов, не только регистрацию прав. Перечислять все не буду, но сумма составила порядка 60млн. Причем там были оч скользкие оплаты, так что я ВСЕ расходы отнесла на стоимость вновь полученных объектов, в т.ч и за регистрацию. Может и перестраховалась. Но отвечала я на вопрос больше касательно разделения инвентарных объектов. На отнесении затрат на стоимость объекта можно поднять и нормативку, если это принципиально.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
06.06.2012 18:03:33
|
|
|
На отнесении затрат на стоимость объекта можно поднять и нормативку, если это принципиально.
===========
Ну вообще-то для бухгалтера это дОлжно быть принципиально)).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2012 9:08:46
|
|
|
не в этом вопросе. Тут тема -делить или не делить...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2012 9:09:41
|
|
|
И тут перечислены платежи за проект-это тоже на затраты?
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.06.2012 9:51:10
|
|
|
делить..не делить...))
а вот если на балансе организации числится к примеру жилой дом - 1 штука = 1 инвент.карточка.
в нём 8 квартир - на каждое изолированное помещение есть отдельный тех.паспорт и свидетельство БТИ. на целое здание тоже есть. (его не может не быть)
Далее допустим 3 квартиры приватизировали. осталось 5.
Скока зданий? - одно (как и было), а квартир мы там со временем и 7 можем сделать при желании.
Свидетельство на целое здание у вас всё равно есть. в техпаспорт только скорее всего изменения вносить нужно.
не дробила бы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2012 9:59:16
|
|
|
Иволга, ну раз Irnika, отказалась -может вы тогда подскажете документальное оформление и проводки по реализации изолированного помещения, если не делить здание. А то что-то я засомневалась..
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.06.2012 10:00:07
|
|
|
И тут перечислены платежи за проект-это тоже на затраты?
-====
какой проект?
или это изначально была незаконная реконструкция-модернизация объекта, а сейчас узаканивали, с последующим выделением изолированных помещений? ;)
дык это разные вещи.
кап.вложений (сч08) при изготовлении отдельных техпаспортов и регистрации изолир.помещений не возникает.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.06.2012 10:02:48
|
|
|
обычные:
01/изолир помещ -01
91-01/изолир помещ
76-91
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2012 10:02:50
|
|
|
Так подскажите мои действия если одно здание, одна карточка, есть расходы и планируется один этаж продать. Интересует оформление документов (акт приема передачи, ТН) и проводки в бухгалтерии.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2012 10:06:26
|
|
|
Так нет на 01 изолированного помещения-есть здание стоимость и общая площадь не катит для одного помещения. Я уже не говорю про 1С-это там не катит даже по штукам. Я про жизнь спрашиваю. Что в инв.карточке написать?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
07.06.2012 10:09:03
|
|
|
Иволга, у вас были такие случаи или вы как ВШ с точки зрения теории советуете? Какие вы документы составили и подшили в папку «УЧЕТ ОС» по данной операции. И проводки какие составили -нулевой счет не предлагать.
Беларусь
|
|
|
|
irnika
07.06.2012 10:29:39
|
|
|
Не отказываюсь от того, чтобы поделить своей практикой.
Повторяю, новые ОС не заводила. Дополнительные проводки при реализации ЧАСТИ имеющегося на балансе цельного помещения не делала Остальные проводки как при обычной продаже ОС.
Проектные на увеличение стоимости ОС
Какие именно нюансы не понятно проговорила обсудим, спрашивайте.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.06.2012 10:32:45
|
|
|
БТР 07.06.2012 10:09:03
описала свой случай. заканчиваем приватизацию.
в папку «ОС» подошьём бух.справку-расчет на выделение части (изолир.помещения) из целого ОС (здания). а все остальные документы именно по этому дому останутся в короне (пока её ещё хватает).
в инвентарную карточку внесём изменения вручную.
и вообще практически все ОС состоят из делимых частей (мониторов, системников, насосов, двигателей, сепараторов и т.д. и т.п.), которые иногда приходится выделять и продавать.
отчего такое внимание именно к изолир.помещениям? ;)
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.06.2012 10:35:29
|
|
|
Так нет на 01 изолированного помещения-есть здание стоимость и общая площадь не катит для одного помещения. Я уже не говорю про 1С-это там не катит даже по штукам. Я про жизнь спрашиваю. Что в инв.карточке написать?
==
позвоните на гарячую линию
Беларусь
|
|
|
|
Эд
07.06.2012 10:43:08
|
|
|
Что в инв.карточке написать?
+++++++++++++++++++++++++++
В какой ин.карточке? В имеющейся на здание, или в ин.карточке на каждый новый (вычлененный из здания) объект недвижимости, т.е. помешение?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-57
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»