| |
|
|
| |
|
|
 МИ
27.07.2012 8:18:14
|
|
|
Подскажите, правильно ли я понимаю.В консультанте что-то не находится!:)Директор хочет отремонтировать участок дороги перед арендуемыми производственными помещениями.Я так понимаю, что дорога-это ОС арендадателя.И расходы по ремонту могу отнести только за счет прибыли?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
БТР
30.07.2012 17:43:14
|
|
|
Прислушайтесь к Зануде -здание не ваше, земельный участок тоже, на чьей территории вы дорогу ремонтировать собрались? Там много нюансов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.07.2012 18:22:21
|
|
|
Очень много залетело арендаторов, когда проводили реконструкцию и амортиз. относили на затраты. Есть офиц.
ответы ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.07.2012 18:29:11
|
|
|
ИМНС по Ленинскому району дало оф. ответ, автостоянку
арендатора и все благоустройство за счет чистой прибыли...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.07.2012 20:17:27
|
|
|
Вопросов больше, чем ответов. Лучше хорошенько продумать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.07.2012 19:33:13
|
|
|
... АП..
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
31.07.2012 21:11:51
|
|
|
ИМНС по Ленинскому району дало оф. ответ, автостоянку
арендатора и все благоустройство за счет чистой прибыли...
================
Ну, так, наверное, здесь нужно вспомнить про принципы сервитута и, каким образом они должны быть урегулированы в договоре аренды помещения (склад, цех и т.д.) которым невозможно пользоваться не заезжая на «чужую» территорию...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.07.2012 22:42:16
|
|
|
С нашим законодательством и исполнительством так- хорошо то , что хорошо кончается...
Беларусь
|
|
|
|
Хильда
01.08.2012 8:18:56
|
|
|
Склоняюсь к тому, что ремонт дороги - не реконструкция/модернизация, а РЕМОНТ.
Но, действительно, нужно видеть документы, чтобы отбиться потом от проверки, если решите на затраты это кинуть.
Беларусь
|
|
|
|
МИ
01.08.2012 8:23:35
|
|
|
Мой топ все поднимают!)Спасибо.В договоре аренды ничего не прописано про ремонты подъездных путей.А это не участок дороги а целая площадка, на которой производится погрузка-разгрузка. И площадка немаленькая.Склоняюсь за счет прибыли.Напрягла аудиторов.Жду их ответа/совета.
Беларусь
|
|
|
|
Хильда-МИ
01.08.2012 8:38:28
|
|
|
В договоре аренды ничего не прописано про ремонты подъездных путей.
===================
А что вам мешает сделать доп.соглашение с арендатором?;))
Но это - не панацея. Нужно еще и доки-акты на ремонт (желательно обозвать - текущий) грамотно составить;))
Беларусь
|
|
|
|
Лучик
01.08.2012 8:45:33
|
|
|
МИ,у меня была похожая ситуация,когда ввели в эксплуатацию своё здание и делали подъездные пути.К сожалению это было 4 года назад и я сейчас не могу найти официальный ответ ИМНС.Но по памяти суть ответа в том-
То,что находится в пределах границ участка- участвующие.Вылез хоть на метр- УСЁ.
Я ложила на затраты благоустроуство всего,что было на територии.То что за воротами асфальтировали площадку для стоянки машин- не участвующие.
У вас ведь площадка никаким боком вам не пренадлежит,т.е. это лично ваше желание,а не обязанность.Поэтому ИМХО только за счет прибыли.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2012 9:19:48
|
|
|
27.07.2012 10:45:19
в соотв. с п.п.1.1 п.1 ст.131 НК при н/о не учитываются затраты на выполнение организацией или оплату работ (услуг), не связанных с про-вом и реализацией товаров (работ, услуг), имущ. прав, в т.ч. работы по благоустройству населенных пунктов.
Т.о., затраты по благоустройству производственных территорий (в пределах границ земельного участка находящегося в пользовании организации) (в т.ч. по их уборке, ремонту тротуаров), включаются в состав затрат, учитываемых при налогообложении.
Что касается расходов по благоустройству территорий населенных пунктов прилегающих к территории организации, то такие затраты при налогообложении не учитываются.
Министерство по налогам и сборам Беларуси
27.07.2012 10:26:15
ГК Статья 623. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Беларусь
|
|
|
|
Хильда-Лучик
01.08.2012 9:20:37
|
|
|
Не-а, у вас совсем другая ситуация. Вы «влезали» на чужую территорию. А у МИ - договор аренды.
ГК
Статья 587. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2012 9:22:46
|
|
|
«Директор хочет отремонтировать участок дороги перед арендуемыми производственными помещениями»
Беларусь
|
|
|
|
Лучик
01.08.2012 9:25:05
|
|
|
Хильда,на сколько я поняла,то участок,который собирается ремонтировать автор не передан ему в аренду.И директор «хочет» его ремонтировать,а не «должен» по договору.Т.е. МИ тоже влезает на чужую территорию.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2012 9:25:35
|
|
|
затраты по БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ территорий (В ПРЕДЕЛАХ границ земельного участка находящегося в пользовании организации) (в т.ч. по их уборке, РЕМОНТУ ТРОТУАРОВ), включаются в состав затрат, учитываемых при налогообложении.
Что касается расходов по благоустройству территорий населенных пунктов ПРИЛЕГАЮЩИХ К территории организации, то такие затраты при налогообложении НЕ учитываются.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
01.08.2012 9:26:15
|
|
|
Только вышла с отпуска. Может невнимательно прочла. Я бы прислушалась к совету В.Ш. Оформить сервитут. Где-то было письмо МНС, что при сервитуте ремонты- на учитываемые. Погуглите, может найдется.
Беларусь
|
|
|
|
Хильда
01.08.2012 11:18:02
|
|
|
«Анонимно» 01.08.2012 9:25:35, да угомонитесь вы со своим благоустройством! Это - НЕ «благоустройство».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2012 11:43:27
|
|
|
да угомонитесь вы со своим благоустройством! Это - НЕ «благоустройство».
__
фи, что вдруг за тон. и почему же так однозначно не?:-)
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
01.08.2012 12:27:43
|
|
|
Хильда 01.08.2012 8:18:56
Склоняюсь к тому, что ремонт дороги - не реконструкция/модернизация, а РЕМОНТ.
Но, действительно, нужно видеть документы, чтобы отбиться потом от проверки, если решите на затраты это кинуть.
____________________________
Хильда,как раз с дорогами все очень серьезно. Это редко бывает ремонтом,зависит от количества меняемого покрытия:) Не надо склоняться,очень скользкое дело. И зависит от физиономии проверяющих:) И какая им команда дана :)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-62
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»