| |
|
|
| |
|
|
 Квартирный вопрос!!!
09.12.2013 0:08:58
|
|
|
Извините уважаемые бухгалтера за ночной крик души!!!!
Может у кого была в жизни такая ситуация!!! Захотели купить квартиру, дали задаток по расписку от 4.012.13 (оговорили сумму, сроки на конец декабря)Но выяснилось, что денег не хватает, и дабы не подводить продавца, что сделка не состоится. Продавец отказывается вернуть все деньги ЗАДАТКА. Что делать????
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:03:26
|
|
|
Автор, я вам сочувствую. Конечно по закону, задаток не возвращается, но чисто по человечески- задаток должны отдать (все мы люди, все возвращается на круги свои).
----
что по человечески? может человек уже кому-то другому квартиру продал бы за это время. Просто поставьте себя на место продавца, а не покупателя
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:07:41
|
|
|
ЮЮ а теперь поставте себя на место продавца. Вы взяли задаток. Через час вам звонит новый покупатель и готов дать даже больше и быстрее, но ведь вы ужу определились с покупателем, взяли задаток. А на утро вам звонят и говорят:«Мы покупать не будем, верните деньги».
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
09.12.2013 10:10:15
|
|
|
что по человечески? может человек уже кому-то другому квартиру продал бы за это время. Просто поставьте себя на место продавца, а не покупателя
_____________________
Надо проще ко всему относиться. И прежде всего оставаться людьми. Если у Продавца хороший товар, по адекватной цене, он его продаст. До окончания сделки всегда присутствует риск.
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
09.12.2013 10:14:35
|
|
|
Через час вам звонит новый покупатель и готов дать даже больше и быстрее, но ведь вы ужу определились с покупателем, взяли задаток.
_________________
Так писать может только человек который никогда не был связан с вторичным рынком жилья. Если у вас нормальный риэлтор то он просто не допустит такой ситуации, моего телефона даже в обьявлениях не было (только агентство). Люди, проблема с задатком самое малое, что может быть. Гораздо сложнее когда рвутся «цепи», а вы там промежуточное звено, когда все летит в тар-рарары.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:16:18
|
|
|
Так писать может только человек который никогда не был связан с вторичным рынком жилья. Если у вас нормальный риэлтор то он просто не допустит такой ситуации,
__________________________
А где вы у автора увидели слово риэлтор?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:17:16
|
|
|
ЮЮ, если бы у автора этот самый риэлтор был, не лезла бы она сюда со своим вопросом.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:21:24
|
|
|
ЮЮ а теперь поставте себя на место продавца. Вы взяли задаток. Через час вам звонит новый покупатель и готов дать даже больше и быстрее, но ведь вы ужу определились с покупателем, взяли задаток. А на утро вам звонят и говорят:«Мы покупать не будем, верните деньги».
________________________________
все правильно, мы то же продавали квартиру и нам оставляли залог, потом покупатель отказался, залог остался у нас. Он для этого и существует,
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:21:56
|
|
|
Мое мнение, что раз агентство берет деньги за сопровождение сделки, то оно должно обеспечить максимальный комфорт двум сторонам. Немного отклоняюсь от темы, мы расширялись. Продавали маленькую квартиру, покупали большую. На нашу однушку быстро нашелся покупатель-россиянин с «живыми» деньгами. Заключили предварительный договор, всязи аванс. А у нас беда-не можем выбрать квартиру которая нам нравится и все тут, время идет, а нужного варианта нет. Наконец находим вариант, который нас устраивает, а хозяйке этой квартиры как наз нужна маленькая квартирка. И что вы думаете? Риэлторы все решили за нас, с россиянином расторгли договор (я очень переживала, человек же надеялся планы строил и т.п.). Меня убедили, с деньгами на руках, они ему 5 вариантов подберут. И это совсем не мои проблемы. А мы, с хозяйкой нужной нам квартиры просто обменялись.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:22:39
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 8:19:20
Задаток не возвращается. Это и есть гарантия покупки. Если вы отказываетесь, то задаток остается продавцу. А вот если бы он отказался, то должен был вам вернуть и задаток + неустойку в размере задатка.
Мне кажется об этом все знают.
---------------------
Всё верно. При этом должен подписываться предварительный договор и соглашение о задатке, который в случае одностороннего отказа покупателя остается у продавца. Так что продавец прав, и суд бесполезен.
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
09.12.2013 10:23:10
|
|
|
Сорри, не дочитала, что риэлтора нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 10:24:31
|
|
|
Если сделка бы состоялась, то задаток зачелся бы в качестве аванса, а при расторжении сделки он остается в качестве неустойки у пострадавшей стороны.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:03:57
|
|
|
Если бы продавец отказался продать Вам квартиру, он бы по закону вернул двойную сумму задатка.
Извините, если решили «переиграть» - это Ваши проблемы, а не продавца. В РБ рынок недвижимости - сумасшедший дом (стольких сумасшедших с их придумками, желаниями и бредом не увидишь больше никогда, только в момент0 когда решаешь квартирный вопрос). Сейчас задаток передаётся цивилизованно, по догововору.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:06:16
|
|
|
Квартирный вопрос 09.12.2013 8:26:26
У нас просто расписка в которай указано, что это задаток, но натариально не заверено
________________________________________________
Обязательного нотариального заверения не требуется.
Не «просто расписка», а документ, по которому Вы передали задаток в соответствии с договором.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
09.12.2013 11:07:55
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 9:13:45
Сделка не состоялась по вашей инициативе. Поэтому ваш задаток- компенсация продавцу. Всё верно. Прежде чем совершить сделку, просчитывайте свои возможности., и не делайте других виноватыми
__________________________________
+1
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:09:50
|
|
|
у меня была такая ситуация. нашли квартиру, оставили задаток, а сами за это время себе ничего не подобрали. я позвонила, извинилась. деньги они мне не вернули, да я и не требовала, т.к. в это время еще и цены на квартиры начали падать. решили так - никто нас не заставлял, сами рисковали. прошло 3 года. и вдруг неожиданно звонил тот продавец и говорит «хочу вернуть вам деньги». встретились, вернул. оказывается, он столько времени продавал эту квартиру. и как только продал вернул нам деньги. вот так неожиданно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:09:55
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 7:54:41
Задаток не возвращается
------------------------------
мне кажется, это все и так знают. Может вы продавцу помешали продать квартиру другим людям дав ему задаток, а теперь и сами отказываетесь! ищите деньги, выкупайте, а задаток вам никто не вернет! это моральный ущерб!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:17:47
|
|
|
Вообще с недвижимостью все очень серъезно. Мы иоже столкнулись. Хотим с мужем купить дом небольшой (типа дачи) Нашли сами хороший вариант, но там куча наследников. И один из них против. Пошли на консультацию в компанию по недвижимости. Они сказали: даете нам договорную сумму за дом+ сверху 10% от суммы и заключаем Договор. Все остальное- наши проблемы. Но, как-то стремновато отдать сумму приличную Мошенников сейчас на каждом шагу, гарантий никаких. Судится потом тоже занятие не из дешевых
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:35:32
|
|
|
ИЗ жизни:
покупали квартиру четыре года назад. когда давали задаток (но оформляли все в агентстве) было оговорено, что в случае отказа от покупки задаток нам вернут, но после того, как найдут нового покупателя и получат задаток от него. правда там же на месте условились в присутствии риэлтора, что наш задаток они никуда тратить не будут, пока нам не дадут ответ из банка (оформляли кредит). и кстати в договоре так же прописали, что если сделка срывается из-за отказа банка в кредитовании, то задаток возвращается в течение недели, без ожидания нового покупателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:37:30
|
|
|
«Анонимно» 09.12.2013 11:09:50
у меня была такая ситуация. нашли квартиру, оставили задаток, а сами за это время себе ничего не подобрали. я позвонила, извинилась. деньги они мне не вернули, да я и не требовала, т.к. в это время еще и цены на квартиры начали падать. решили так - никто нас не заставлял, сами рисковали. прошло 3 года. и вдруг неожиданно звонил тот продавец и говорит «хочу вернуть вам деньги». встретились, вернул. оказывается, он столько времени продавал эту квартиру. и как только продал вернул нам деньги. вот так неожиданно.
----------------------
Вам просто повезло. Возврат денег - добровольное желание продавца, но требовать у него возврата задатка (как в ситуации у автора) по закону не имеется права.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.12.2013 11:49:19
|
|
|
У меня была такая ситуация. Покупатель отказался от покупки.Я потеряла др.покупателей. Много нервов сгорело. Устно договорились, что верну задаток, когда продам квартиру. Вернула, когда продала, на чужих деньгах счастья не построишь. Попробуйте в таком духе договориться с продавцом, ведь вы его подвели.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-48
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»