| |
|
|
| |
|
|
 Зараза
20.02.2018 18:18:08
|
|
|
Вынуждены менять окна в арендованном здании. Я знаю, что это капитальный ремонт, и окна нельзя отнести на затраты. А что делать с НДСом? Его можно к вычету принимать?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 0:03:04
|
|
|
Не нужно путать ремонт своего помещения и арендуемого
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 0:18:29
|
|
|
Нашла топик еще с 2008г. Почему до сих пор возникают вопросы не понятно:
Согласно требованиям ст. 649 ГК ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Пунктом 2 ст. 643 ГК, в свою очередь, установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 578, пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 581, пунктами 1 и 3 статьи 586, пунктом 2 статьи 592, пунктами 1 и 3 статьи 594 ГК.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 594 ГК произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.
Порядок бухгалтерского учета затрат по реконструкции объекта основных средств, являющегося государственной собственностью и находящегося в безвозмездном пользовании субъекта хозяйствования, законодательством однозначно не определен.
Вместе с тем согласно п. 20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.12.2001 N 118, затраты, которые направлены на улучшение состояния объекта для продления срока службы, ресурса и / или повышения его производительности, в частности затраты на проведение модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки, технического диагностирования и соответствующего освидетельствования, иных работ капитального характера, не включаются в себестоимость продукции (работ, услуг), а относятся на увеличение первоначальной (восстановительной) стоимости объектов основных средств после окончания работ.
Учитывая одинаковые юридические нормы, регулирующие порядок взаимоотношений между арендодателем и арендатором, ссудодателем и ссудополучателем в части порядка осуществления капитальных вложений (реконструкции, модернизации и т.п. в арендованное и полученное в безвозмездное пользование имущество), а также порядок возмещения рассматриваемых затрат, для отражения затрат по реконструкции помещения, взятого в безвозмездное пользование, следует обратиться к п. 26 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 N 127, согласно которому капитальные вложения в арендованные основные средства, являющиеся собственностью арендатора, в бухгалтерском учете арендатора отражаются по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на сумму фактических расходов, произведенных арендатором.
Если в соответствии с договором арендатор передает произведенные капитальные вложения арендодателю, то списание указанных фактических расходов отражается по кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с дебетом счета 91 «Операционные доходы и расходы».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 0:19:56
|
|
|
Капремонт увеличивает стоимость здания??
===
А что по вашему он должен увеличивать?
Беларусь
|
|
|
|
Venera
23.02.2018 8:54:20
|
|
|
Окна являются неотделимыми улучшениями, которые будут у Вас числиться в составе ОС и Вы должны будете уплачивать налог на недвижимость. Все Вам правильно пишут
________________
бред
====
Конечно, бред, но, к сожалению, факт. В прошлом году прошла проверку, тоже были неотделимые улучшения, делали ремонт в арендуемых помещениях. Окна, двери меняли.
Беларусь
|
|
|
|
2Венера
23.02.2018 9:26:29
|
|
|
Восстановление объектов основных средств, взятых в аренду, осуществляют 2 методами:
1) поддержание основных средств в рабочем состоянии. Выполнение данных работ предполагает осуществление работ по техническому осмотру и уходу, проведению всех видов ремонта (текущего, капитального);
2) улучшение состояния объекта для продления срока службы, ресурса и повышения его производительности. К таким работам относят работы по проведению реконструкции, модернизации, достройке, дооборудованию, техническому диагностированию и другим работам капитального характера (далее – неотделимые улучшения).
Если окна ветхие- какие это улучшения? Это необходимость ремонта. А если вам просто захотелось сменить, то см. п.2. Улучшайте
Упёрлись вы в свои улучшения, как баран. Уже тысячу аргументов привели
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 9:28:05
|
|
|
реконструкция – совокупность работ по полному или частичному переоборудованию или переустройству объекта, изменению и при необходимости дополнению его технологической схемы с заменой морально устаревших и физически изношенных частей, обеспечивающая получение более высоких качественных и количественных показателей объекта.
Модернизация – совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.
Дооборудование – совокупность работ по дополнению технологической схемы объекта конструктивными элементами и системами с получением новых дополнительных возможностей объекта или улучшением качественных и (или) количественных технико-экономических показателей.
Вот это и есть улучшения. А не текущий ремонт
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 9:50:49
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?c=1&t=313127&b=1
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 10:10:17
|
|
|
Нужно внимательно читать договор.
Беларусь
|
|
|
|
Уголёк
23.02.2018 10:15:05
|
|
|
Если организация с выручкой в 100000 руб делает текущий ремонт в арендуемом помещении на 50000, скорее всего проверяющие заинтересуются целесообразностью таких затрат. И ОЧень постараются их снять, а вот если оно отнесено на 08 с вытекающими, сильно капать не будут. Государство от этого точно не пострадало.
Включайте профессиональное суждение.
Беларусь
|
|
|
|
Лейла
23.02.2018 10:25:15
|
|
|
Если организация с выручкой в 100000 руб делает текущий ремонт в арендуемом помещении на 50000, скорее всего проверяющие заинтересуются целесообразностью таких затрат. И ОЧень постараются их снять, а вот если оно отнесено на 08 с вытекающими, сильно капать не будут. Государство от этого точно не пострадало.
Включайте профессиональное суждение.
__________________________________________________.. _____________
Извините, Уголёк. Но со всем уважением, вообще не понимаю причем тут выручка. Если по всем критериям ремонт может быть отнесен к текущему (есть все документы, в т ч дефектный акт), зачем его вешать за 08, а не на затраты. Есть элементарные санитарные нормы, которые «даже обязывают» создавать нормальные условия для работников. Почему работники должны сидеть, к примеру, в помещении со старыми продуваемыми окнами (которые плохо открываются, совсем не открываются на проветривание, или давно забиты гвоздями), даже если фирмы недавно открылась.
Беларусь
|
|
|
|
Уголёк
23.02.2018 10:32:46
|
|
|
Не вопрос. Не хватит у вас одной бумажки. Или установили окна собственными силами и пойдет ваш ремонт за счет прибыли
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 10:35:16
|
|
|
Я с 08 сч. прошла четыре проверки, никто не снял еще в текущий.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 10:36:01
|
|
|
Все отношу на неотделимые улучшения арендуемого помещения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 10:45:38
|
|
|
пойдет ваш ремонт за счет прибыли
Это точно!
Главное, чтоб в организации спецы нашлись, которые смогут износ определить.
А дует заклейте.
Беларусь
|
|
|
|
Лейла
23.02.2018 10:52:48
|
|
|
Не вопрос. Не хватит у вас одной бумажки. Или установили окна собственными силами и пойдет ваш ремонт за счет прибыли
__________________________________________________.. ___________
Ну так этим же не только гл бух занимается. По предоставленным документам смотреть что и как. И директору пояснить, что если вот нет таких и таких доков будем н-ное количество лет амортизировать данные окна и прочие вытекающие... У нас все решается через арендодателя и их комиссию. Они дают свое заключение по ремонту.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 22:43:02
|
|
|
Не нужно путать ремонт своего помещения и арендуемого
------------------
Таак, и в чем разница?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 22:44:06
|
|
|
А что по вашему он должен увеличивать?
-------------------------
А что увеличивает ремонт?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2018 22:48:07
|
|
|
Включайте профессиональное суждение.
--------------------
Суждение здесь, возможно, и присутствует, но профессионально ли оно??..........
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-38
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»