| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
05.04.2019 11:29:29
|
|
|
Добрый день. Кто уже думал про возмещаемые расходы по аренде на УСН? Кто что облагать и не облагать планирует?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.04.2019 14:23:23
|
|
|
Почему-то налоговая считает, что возмещение отчислений на капремонт арендодателю надо включать в налоговую базу налога при УСН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.04.2019 14:49:55
|
|
|
Ирина Луферчик:
В 2019 году из налоговой базы налога при УСН при сдаче недвижимого имущества в аренду у арендодателей исключаются суммы возмещаемых им коммунальных и других услуг (работ), необходимых для содержания и эксплуатации имущества. Подлежат ли обложению налогом при УСН суммы возмещаемых налога на недвижимость, земельного налога, амортизации, если такое возмещение допускается законодательством сверх арендной платы, а также отчислений на ремонт, проводимый как силами арендодателя, так и сторонними субъектами хозяйствования?
Возмещаемые арендодателю расходы при сдаче в аренду недвижимого имущества, которые арендодатель не включает с 1 января 2019 года в налоговую базу налога при УСН, определены подп. 2.15 п. 2 ст. 328 НК. К ним относятся возмещаемые арендодателю расходы, которые соответствуют одновременно следующим условиям: не включены в арендную плату; связаны со сданным в аренду недвижимым имуществом; возникают в связи с приобретением арендодателем коммунальных и других услуг (работ), необходимых для содержания и эксплуатации сданного в аренду недвижимого имущества. Обязанность арендатора возмещать арендодателю указанные расходы должна быть установлена законодательством либо определена договором и обусловлена соответствующими предписаниям законодательства. При соответствии этим условиям возмещаемые арендодателю расходы, возникающие в связи с приобретением им услуг (работ), в том числе относящихся к ремонту недвижимого имущества, не включаются в налоговую базу налога при УСН. Данное правило не распространяется на расходы, относящиеся к оказанным (выполненным) арендодателем услугам (работам). В случае возмещения налога на недвижимость, земельного налога, амортизации суммы такого возмещения включаются арендодателем в налоговую базу налога при УСН в соответствии с подп. 5.3 п. 5 статьи 328 НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.04.2019 14:54:29
|
|
|
Обязанность арендатора возмещать арендодателю указанные расходы должна быть установлена законодательством либо определена договором и обусловлена соответствующими предписаниям законодательства.
----
Каким законодательным документом предусмотрена обязанность арендатора возмещать арендодателю расходы? Кто знает?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.04.2019 15:10:35
|
|
|
ст. 587 ГК может быть?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.04.2019 15:37:40
|
|
|
Состав возмещаемых расходов по содержанию (помимо капитального и текущего ремонта) арендуемого государственного имущества
Расходы
по содержанию
и эксплуатации
Техническое обслуживание недвижимого имущества, включающее работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии его конструктивных элементов и инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, за исключением лифтов (подп. 2.7 п. 2 Положения о порядке возмещения расходов)
Затраты на санитарное содержание
Комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) мест общего пользования, в том числе мойка или иная обработка мест общего пользования, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для соответствия их установленным санитарным требованиям (подп. 2.6 п. 2 Положения о порядке возмещения расходов)
Коммунальные услуги
Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (подп. 2.3 п. 2 Положения о порядке возмещения расходов)
Другие услуги
Услуги, связанные с охраной недвижимого имущества, обслуживанием систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, и иные услуги, связанные с обеспечением сохранности и безопасности эксплуатации такого имущества (подп. 2.1 п. 2 Положения о порядке возмещения расходов)
Беларусь
|
|
|
|
Л
11.04.2019 15:41:01
|
|
|
Вот я тоже думаю.Ну ладно- определилась что включить,что нет.Но как у вас программа под это заточена? У меня все эти перевыставления нужно рассчитать и провести только вручную.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.04.2019 9:35:43
|
|
|
Тоже перевыставление рассчитываю в екселе, в программе ручные проводки. А теперь придется в налоговом регистре по налогу УСН отражать корректировки налоговой базы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.04.2019 12:11:52
|
|
|
Позвонила Луферчик И.В. про возмещение арендаторами отчисления на капремонт. Капремонт обязанность арендодателя, следовательно включать в базу УСН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.04.2019 12:00:16
|
|
|
Написала письмо в ленинскую налоговую про возмещение арендаторами услуг и работ. Предварительно говорят что все что прописано в договоре к возмещению и связано с содержанием здания, не включать в базу УСН. Поменялась позиция что ли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.04.2019 15:27:08
|
|
|
Может разъяснения какие появились?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.04.2019 15:53:33
|
|
|
Народ, будете ждать разъяснений до 20го числа?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.04.2019 16:00:00
|
|
|
Мне тут ТЦ выставляет сф на коммун и экспл со статьями: то лифтов, то эскалаторов, услуги связи, интернет, расх по оплате труда, налоги от ФЗП. ЭТО ЧТО, ВКЛЮЧАТЬ? ТАК ПРОЩЕ ВСЕ ОБЛАГАТЬ И НЕ МУЧАТЬСЯ, ОБЛЕГЧИЛИ , БАЗУ,ЧТО СКАЖЕШЬ!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.04.2019 16:11:12
|
|
|
А кому бы позвонить, чтоб прояснили данные вопросы, не подскажете??
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 9:56:34
|
|
|
Народ, будете ждать разъяснений до 20го числа?
----
А что Вы предлагаете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 11:20:04
|
|
|
Я не включила в базу УСН за 1 квартал коммунальные и эксплуатационные и всякие техобслуживания. Все остальное включила.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 11:36:48
|
|
|
Я не включила в базу УСН за 1 квартал коммунальные и эксплуатационные и всякие техобслуживания. Все остальное включила.
-----
Все остальное у вас что? (зарплата, налоги з/пл, услуги связи)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 11:52:24
|
|
|
Да зарплата,налоги,услуги банка,услуги почты, материалы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 12:38:11
|
|
|
Да, и возмещение капремонта включаю в базу УСН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 13:54:59
|
|
|
Да зарплата,налоги,услуги банка,услуги почты, материалы.
-----
Это Вам ТС выставляет или это ваши как арендодателя услуги?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.04.2019 14:14:47
|
|
|
ТС выставляет, а мы перевыставляем арендаторам.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»