| |
|
|
| |
|
|
 Кира
06.02.2012 15:54:29
|
|
|
Может я что пропустила и уже были разъяснения? У нас УСН 7%. Возмещение коммунальных платежей нам, как арендодателю, подлежит обложению налогом. Можно ли перевыставить эти 7% арендатору?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 13:12:21
|
|
|
Перейдите на общую систему налогообложения и у вас не будет этих проблем. Налоговая тоже не дура - бюджет пустой, его наполнять надо.
И прикинте, что вам выгодно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 13:14:42
|
|
|
Кира 07.02.2012 12:05:03
Я уже договорилась с энергосбытом, что мои арендаторы по договору перевода долга будут оплачивать сами, но после консультации в ИМНС мы решили увеличивать сумму арендной платы на сумму налога от возмещаемых коммунальных:
1000 000 - 93%,
а Х - 7%
У нас есть пунк в договоре аренды, что в связи с изменениями законодательства ...арендная плата пересчитывается на сумму....
Арендаторам разошлю уведомления и выставлю.
_____________
А почему собственно ваше налогообложение вообще должно волновать арендаторов?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 13:15:03
|
|
|
«Анонимно» 07.02.2012 13:12:21
Перейдите на общую систему налогообложения и у вас не будет этих проблем. Налоговая тоже не дура - бюджет пустой, его наполнять надо.
И прикинте, что вам выгодно!
***
Капец! Бюджет пустой, так это оправдание маразму, стало быть. ну-ну!
Беларусь
|
|
|
|
Светлана
07.02.2012 13:21:48
|
|
|
Все это чушь про нагрели руки.Наше государство один бред отменяет,другой принимает.Возмещение-это транзитные деньги.Арендная плата сама по себе.А свет,вода, причем тут арендодатель.Это то,что потребил арендатор.А теперь получается,что просто с транзитных денег надо заплатить налог.Полная чушь.
У нас тоже Товарищество.Арендатор сначало платил нам, а потом мы перегоняли деньги Товариществу.Чтобы уйти от бреда 2012 года,тоже заключили тройственные договора.
ТРЕХСТОРОННИЙ ДОГОВОР СОБСТВЕННИКА, АРЕНДАТОРА И ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДОГОВОР № (помещение № )
(о возложении обязанностей на третье лицо
по возмещению эксплуатационных и коммунальных расходов)
Теперь арендатор напрямую будет перечислять деньги Товариществу.Другого пути не придумали.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 13:29:10
|
|
|
Теперь арендатор напрямую будет перечислять деньги Товариществу.Другого пути не придумали.
***
С энергоснабжающими организациями этот вариант к сожалению не пройдет.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
07.02.2012 14:06:32
|
|
|
Светлана, как вы красиво написали, и про тотальный «бред» - тоже :)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 14:11:38
|
|
|
Кто ж Вам мешает обзавестись собственностью и греть на этом руки и болдеть меняя трубы, фасады и пр. под выезд очередной делегации?
_______________
Да как-то нам приходилось менять ветхие трубы, сантехнику, вентиляцию. Протому что арендодателю это не надо - его даже течь в крыше и дыры в полу не волнуют. И съезжали - шиш кто что компенсировал.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 14:14:30
|
|
|
Это вам просто с арендодателем не повезло. Мы со своими как с писаной торбой носимся :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 15:04:15
|
|
|
Юрий как всегда: взмахнул хвостом и свалил. Золотая рыбка, блин.
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 16:45:26
|
|
|
Анонимно« 07.02.2012 12:17:13
Юра, глубоко уважаю Вас как юриста, поэтому прошу: ответьте, пожалуйста, на поставленный вопрос «арендодатель - собственник помещения - сдает в аренду это помещения, в договоре аренды прописано, что арендатор помимо арендной платы возмещает арендодателю понесенные им затраты по коммунальным платежам (электро- и теплоэнергия, вода, вывоз мусора и т.д.). Если изменить договор аренды и убрать там этот пункт, т.е. получится, что по договору аренды никто никому ничего не возмещает. И тут же заключить договор поручения (или комиссии), по которому арендатор по поручению арендодателя и от своего имени заключает договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги (та же электро- и теплоэнергия) и производит оплату за израсходованные арендатором ресурсы и полученные коммунальные услуги. Арендатор оплачивает услуги по договору поручения (с вознаграждением или без - по договоренности). Так можно? »
А то я бьюсь как рыба об лед, чтоб получить просто «да» или «нет», а вы, извините, крутите гусю причинное место.
__
спасибо!
Я же уже писал и не раз, что это возможно, если сможете реализовать, вперед.
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 16:46:41
|
|
|
Анонимно« 07.02.2012 15:04:15
Юрий как всегда: взмахнул хвостом и свалил. Золотая рыбка, блин.
__
Нет, буду сидеть ждать, когда ты мне задашь вопрос, чтобы ублажить тебя ответом на него заспасибо :)
Беларусь
|
|
|
|
арендодатель
07.02.2012 16:49:20
|
|
|
УСН-энщики,продолжим придумывать другие ходы....
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 17:03:30
|
|
|
арендодатель 07.02.2012 16:49:20
УСН-энщики,продолжим придумывать другие ходы....
__
тут других ходов нет: либо прямой договор с исполнителем услуг - 100% работает, либо сделать арендодателя посредником (агентом, комиссионером, поверенным и т.д.), есть нюансы, но должно работать.
И там, и там могут быть большие сложности с практической реализацией.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
07.02.2012 17:12:06
|
|
|
Юра 07.02.2012 17:03:30
тут других ходов нет: либо прямой договор с исполнителем услуг - 100% работает, либо сделать арендодателя посредником (агентом, комиссионером, поверенным и т.д.), есть нюансы, но должно работать.
И там, и там могут быть большие сложности с практической реализацией.
----------------------
Прямой договор арендатора с поставщиком ком.услуг возможен только если будет сценарий:
1 арендотор и 1 помещение оборудованное соответствующими приборами учета.
К сценарию «сделать арендодателя посредником (агентом, комиссионером, поверенным и т.д.) нужно сразу подготовить сценарий для суд. разбирательства :)
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 18:28:33
|
|
|
Юра 07.02.2012 17:03:30
тут других ходов нет: либо прямой договор с исполнителем услуг - 100% работает, либо сделать арендодателя посредником (агентом, комиссионером, поверенным и т.д.), есть нюансы, но должно работать.
И там, и там могут быть большие сложности с практической реализацией.
----------------------
Прямой договор арендатора с поставщиком ком.услуг возможен только если будет сценарий:
1 арендотор и 1 помещение оборудованное соответствующими приборами учета.
К сценарию «сделать арендодателя посредником (агентом, комиссионером, поверенным и т.д.) нужно сразу подготовить сценарий для суд. разбирательства :)
____
для первого варианта даже этого может быть недостаточно.
с кем судиться собрался?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2012 8:57:00
|
|
|
Юра 07.02.2012 16:46:41
Анонимно« 07.02.2012 15:04:15
Юрий как всегда: взмахнул хвостом и свалил. Золотая рыбка, блин.
__
Нет, буду сидеть ждать, когда ты мне задашь вопрос, чтобы ублажить тебя ответом на него заспасибо :)
***
Ой, ну не дуйтесь, будьте бусей :)
Беларусь
|
|
|
|
Эд
08.02.2012 10:33:35
|
|
|
Юра
для первого варианта даже этого может быть недостаточно.
с кем судиться собрался?
----------------------------
Я-то судится не буду. Возмещаемую коммуналку мы включаем в валовую выручку, как чэсные плательщики :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2012 11:42:41
|
|
|
Спасибо Автору за топик, я этот вопрос упустила, сижу в декрете с ребенком. Подскажите налогом облагаются возмещаемые коммунальные платежи только с 2011 года или еще раньше? Нужно предоставить уточненный расчет в ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2012 11:46:48
|
|
|
«Анонимно» 08.02.2012 11:42:41
Спасибо Автору за топик, я этот вопрос упустила, сижу в декрете с ребенком. Подскажите налогом облагаются возмещаемые коммунальные платежи только с 2011 года или еще раньше? Нужно предоставить уточненный расчет в ИМНС.
***
C 2012. Во всяком случае, очень хочется в это верить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.02.2012 14:28:55
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-70
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»