| |
|
|
| |
|
|
 Эд
29.05.2013 14:03:02
|
|
|
Блин, очередной кошмарец с покупкой квартиры на вторичном рынке! :(
http://www.kp.r u/daily/26083/2985965/
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
БТР
29.05.2013 22:37:39
|
|
|
Почитала на Он-лайнере..Мусолят и мусолят. Ежу понятно, что чем думать взяли в агентстве или не взяли ту инфу у владельца, проще САМОМУ попросить продавца-давайте сходим в ЖЭУ с вами и спросим про лицевой счет, кто там прописан у вас и куда выписан, есть ли задолженность, если чел пьющий можно и в психдиспансер его свозить за справкой.Если дети -тоже всё решаемо и с опекой и с выпиской. Мне как-то удавалось эти вопросы решить и с продавцом квартиры и с покупателем моей. Может быть потому что цена была обычной и в том и в другом случае и продавцы и покупатели были обычные семьи. Мы пообщались и нашли взаимопонимание, хотя конечно было опасение(мы же были абсолютно незнакомые люди!), но ничего страшного не произошло и все сэкономили по 500уев на сделке
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 9:19:39
|
|
|
но ничего страшного не произошло и все сэкономили по 500уев на сделке
_____________
Это в смысле - 500 уев стоили бы услуги агентства? Ничего себе... У меня в прошлом году агентство озвучило сумму в 3000. Чтобы продать мою квартиру и купить мне другую.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
30.05.2013 9:27:27
|
|
|
Услуги агенства 105 БВ за каждую сделку.
Итого за продажу-покупку = 2400 usd..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 9:43:10
|
|
|
МОХ 30.05.2013 9:27:27
Услуги агенства 105 БВ за каждую сделку.
Итого за продажу-покупку = 2400 usd..
--------------------------
И это при том, что они ничего не проверяют (только на словах) и ни за что не отвечают. Только составляют типовой договор (по форме, утвержденной Минюстом) и ВСЁ! И за это берут 105 БВ.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
30.05.2013 10:15:50
|
|
|
«Анонимно» 30.05.2013 9:43:10
И это при том, что они ничего не проверяют (только на словах) и ни за что не отвечают. Только составляют типовой договор (по форме, утвержденной Минюстом) и ВСЁ! И за это берут 105 БВ.
__________________________________________
Не хотите - не приобретайте их услуги. Вопросы какие ? Насколько я при своей сделке смотрел навскидку, документы всё-таки агенство истребовало как у меня как продавца, так и у моего продавца.
И я и мой продавец брали справки в нарко и психдиспансерах, брали справки в брти о том, что квартира не в залоге и прочих арестах, заверяли эту справку в нотар. конторе. Также агенство брало само без меня мой развёрнутый лицевой счёт со всей историей жильцов моей квартиры (дом 1967 г), интересовались, куда были выписаны. На момент сделки все из всех квартир были выписаны. Но это всё с бОльшего, для самоуспокоения. В случае реального стрёма (типа как посмертная ПСИХИЧЕСКАЯ экспертиза продавца!!) агенство и нотариус естественнро умоют руки и пострадает естественно добросовестный приобретатель ( в нашей стране именно он несёт все риски, а не жулики ). Есть ещё небольшое упование на обязательную страховку сделки.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.05.2013 10:28:52
|
|
|
Я ж раньше оформляла-тогда базовая была меньше и с меня вроде меньше брали..Не помню уже. Помню, что квартиру мне нашло агентство, но продавец их сама пробросила и отказалась с ними работать, а потом меня сама нашла, а свою я уже вообще сама продавала, так как при покупке изучила данный вопрос досконально
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.05.2013 10:31:35
|
|
|
По мне лучше отказаться от подозрительной квартиры и людей, чем страховки оплачивать и агентства в немерянных суммах
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 10:31:48
|
|
|
И я и мой продавец брали справки в нарко и психдиспансерах
трижды участвовала в подобных сделках, а такое впервые слышу...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 10:36:34
|
|
|
МОХ 30.05.2013 10:15:50
«Анонимно» 30.05.2013 9:43:10
И это при том, что они ничего не проверяют (только на словах) и ни за что не отвечают. Только составляют типовой договор (по форме, утвержденной Минюстом) и ВСЁ! И за это берут 105 БВ.
__________________________________________
Не хотите - не приобретайте их услуги. Вопросы какие ?
------------------------
Вопросы такие, что большинство предложений - не прямые продавцы, а агентства, которые при заинтересованности покупателя квартирой не сводят продавца с покупателем до тех пор, пока покупатель не заключит с агентством договор на оказание услуг (т.е. по сути они вымогают деньги с покупателя за услугу «подбор варианта», несмотря на то что покупатель сам нашел вариант в интернете). И такие случаи - не редкость, почитайте форумы на Онлайнере. Т.е. идет навязывание услуг агенств и вымогание денег - т.е. они хотят поиметь и с продавца, и с покупателя. А найти прямого продавца без посредников очень сложно.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
30.05.2013 10:47:32
|
|
|
ПСМ от 14.03.2008 N 386 (ред. от 18.04.2012) - им утверждены тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Можете найти поинтересоваться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 10:51:13
|
|
|
Интересовались уже этим ПМ, там большой перечень услуг и ставок, дело не в нём, а в том, что агенства «накручивают» базовые величины за фактически неоказанные услуги
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
30.05.2013 10:55:32
|
|
|
«Анонимно» 30.05.2013 10:36:34
т.е. по сути они вымогают деньги с покупателя за услугу «подбор варианта», несмотря на то что покупатель сам нашел вариант в интернете.
________________________________________________
Если Вы сами нашли вариант, почему Вы его сами не реализуете ? Простой вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 10:56:55
|
|
|
А что в этом постановлении основное? Читала и ничего не поняла.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 10:59:58
|
|
|
МОХ 30.05.2013 10:55:32
«Анонимно» 30.05.2013 10:36:34
т.е. по сути они вымогают деньги с покупателя за услугу «подбор варианта», несмотря на то что покупатель сам нашел вариант в интернете.
________________________________________________
Если Вы сами нашли вариант, почему Вы его сами не реализуете ? Простой вопрос.
------------------------
Кого реализуете? Нет, Вы похоже не понимаете. Я - потенциальный покупатель, хочу купить квартиру без услуг агентства, нахожу вариант в интернете, оказывется - агентство (там 99% объявлений - агенства), и мне прежде чем продать квартиру и свести меня с продавцом, предлагают заключить с ними договор на «подбор варианта» и оказание прочих услуг, и заплатить им деньги. Напрямую выйти на продавца практически невозможно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 11:07:10
|
|
|
Наше законодательство пролоббировано и написано под интересы агентств, но не граждан.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
30.05.2013 11:26:59
|
|
|
«Анонимно» 30.05.2013 10:59:58
Кого реализуете? Нет, Вы похоже не понимаете.
...(там 99% объявлений - агенства), Напрямую выйти на продавца практически невозможно.
___________________________________
Я не понимаю только одного. Вы не в сотоянии найти себе вариант БЕЗ агенства. У Вас есть выбор: искать дальше, либо платить агенству за посреднечество.
«Хочу купить квартиру без услуг агентства, нахожу вариант в интернете оказывется - агентство » - отказывайтесь приобретать услуги агенства и ищите сами.
Может быть разыщите в тех 10%...
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.05.2013 11:27:55
|
|
|
Так вы же не покупаете квартиру без осмотра? Вот показывать её будет продавец-кто мешает лично ему сказать, что вы хотели бы не поручать это агентству, а сходить лично с ним в ЖЭУ на предмет задолженности и кто прописан. Если агентство будет препятсвовать в этом-резонно спросить -почему? Пусть идут с вами если что.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.05.2013 11:32:06
|
|
|
Я кстати так и познакомилась с продавцом, а когда агентство оказалось некомпетентным в подготовке документов, я лично дала список документов для нотариуса продавцу и она решила, что ей выгоднее продать квартиру лично мне, тем более ей надо было себе меньшую покупать и я её заодно и про покупку бесплатно проконсультировала(уж очень мне именно эта квартира понравилась). Так что -вы же грамотные люди тут все. Ну, и вариант МОХа -найти без посредников -тоже подходит
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 11:40:11
|
|
|
БТР 30.05.2013 11:27:55
Так вы же не покупаете квартиру без осмотра? Вот показывать её будет продавец-кто мешает лично ему сказать, что вы хотели бы не поручать это агентству
-------------------------
У продавца договор с агентством, и в большинстве случаев он составлен так, что если продавец попытается рыпнуться и «соскочить», то за это будут большие неустойки и штрафы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.05.2013 11:41:33
|
|
|
Я не понимаю только одного. Вы не в сотоянии найти себе вариант БЕЗ агенства. У Вас есть выбор: искать дальше, либо платить агенству за посреднечество.
«Хочу купить квартиру без услуг агентства, нахожу вариант в интернете оказывется - агентство » - отказывайтесь приобретать услуги агенства и ищите сами.
Может быть разыщите в тех 10%...
-----------------------------
Если б 10%, а то 1%. Весь рынок недвижимости практически захвачен агентствами.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-82
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»