Представьте себе ситуацию: Вы приходите в магазин как покупатель, Вам приглянулся какой-нибудь товар, Вы видите его цену на ценнике (в цену уже включены как интересы поставщика, так и наценка магазина)- она Вас тоже устраивает. Вы хотите посмотреть товар поближе и купить его, но Вам говорят: нет, за то что мы Вам покажем товар и за право его купить у нас, Вы должны дополнительно заплатить энную сумму денег за услуги. Вот примерно такая ситуация у нас на рынке недвижимости. И никому на это нет дела, видимо в доле все.
Я столкнулась с Агенством ТВОЯ СТОЛИЦА №1 в г.Минске-это что-то (говорю только свое мнение)УЖАС !!! И это лучшее агенство г.Минска уже прошло 3 года, а придти в себя не могу. Взяли 1500 у.е. за услуги, услуги были не оказаны, когда хотела написать жалобу в книгу жалоб не предоставили а послали далеко и надолго, ты для них объект для вытрясывния бобла.
Беларусь
БТР30.05.2013 12:52:30
Не поделюсь,я же не сейчас это делала.Но вам его скажет любой нотариус, который оформляет документы на куплю-продажи недвижимости, в БТИ -тоже.
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 13:00:50
Вот, товарищи -бухгалтера у кого надо учиться - у риэлторов - у них высший пилотаж, ничего не делают за сумашедшие деньги, п не как мы - все делаем бесплатно!
Беларусь
МОХ30.05.2013 13:14:21
БТР 30.05.2013 11:27:55
Так вы же не покупаете квартиру без осмотра? Вот показывать её будет продавец-кто мешает лично ему сказать, что вы хотели бы не поручать это агентству, а сходить лично с ним в ЖЭУ на предмет задолженности и кто прописан. Если агентство будет препятсвовать в этом-резонно спросить -почему? Пусть идут с вами если что. ___________________________________ Это называется: кинуть агенство.
Беларусь
МОХ30.05.2013 13:14:58
«Анонимно» 30.05.2013 13:00:50
Вот, товарищи -бухгалтера у кого надо учиться - у риэлторов - у них высший пилотаж, ничего не делают за сумашедшие деньги, п не как мы - все делаем бесплатно! ________________________________________________ В агенствах полно вакансий. Вперёд.
Беларусь
МОХ30.05.2013 13:18:00
Анонимно« 30.05.2013 11:46:24 Вы хотите посмотреть товар поближе и купить его, но Вам говорят: нет, за то что мы Вам покажем товар и за право его купить у нас, Вы должны дополнительно заплатить энную сумму денег за услуги. _________________________________________ 1. Товар покупается НЕ у агенства. 2. Товар выставлен на продажу не просто так. Посредник желает также заработать. Либо платите посреднику либо нет. В чём проблемы ?? Либо кидайте агенство как БОР.
Беларусь
МОХ30.05.2013 13:18:17
т.е. БТР
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 13:52:29
МОХ 30.05.2013 13:18:00 Анонимно« 30.05.2013 11:46:24 Вы хотите посмотреть товар поближе и купить его, но Вам говорят: нет, за то что мы Вам покажем товар и за право его купить у нас, Вы должны дополнительно заплатить энную сумму денег за услуги. _________________________________________ 1. Товар покупается НЕ у агенства. 2. Товар выставлен на продажу не просто так. Посредник желает также заработать. Либо платите посреднику либо нет. В чём проблемы ?? Либо кидайте агенство как БОР. ------------------------ Вы, видимо, не совсем в курсе событий. Посредник (агентство) и так зарабатывает на продаже (в цену продажи квартиры включена комиссия агента - от 1 до 3% от стоимости квартиры плюс по договору с продавцом агенство еще может брать плату за услуги, тарифы на которые установлены в базовых величинах - см. ссылку Эда на ПСМ). НО агентство еще хочет заработать и на покупателе, причем на пустом месте: при обращении покупателя за покупкой квартиры, которая продается через агентство, оно хочет сверх этого еще взять деньги с покупателя за мифические услуги подбора варианта, проверки документов, консультации и т.д. Т.е. на одной сделке заработать ДВАЖДЫ. Такое есть по-моему только на рынке недвижимости, при покупке обычного товара я с таким не сталкивалась.
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 14:04:27
МОХ 30.05.2013 13:18:00 Анонимно« 30.05.2013 11:46:24 Вы хотите посмотреть товар поближе и купить его, но Вам говорят: нет, за то что мы Вам покажем товар и за право его купить у нас, Вы должны дополнительно заплатить энную сумму денег за услуги. _________________________________________ 1. Товар покупается НЕ у агенства. 2. Товар выставлен на продажу не просто так. Посредник желает также заработать. -------------------------- Магазины тоже как правило продают не свой товар, а взятый на реализацию, и в цену товара на полке включены все комиссии и накрутки, покупатель просто приходит и платит за товар цену, указанную на ценнике. Ему же на кассе не говорят: за то, что Вы увидели товар именно в нашем магазине и наш продавец Вам его показал и рассказал, доплатите еще сверх цены 105 базовых величин. Это же бред.
Беларусь
ЮЮ30.05.2013 14:15:09
И все таки, если в настоящий момент, срок исковой давности по сделкам с недвижимостью??? Или всем, кто покупал квартиру 8-10 лет назад (и не брал справку о дееспособности) теперь колотиться, что бывшего хозяина посмертно, признают недееспособным...
Беларусь
LS30.05.2013 14:19:18
Нет у нас нормальных агенств, все обманывают, и друг на друга клевещут, конкуренты блин.И как видим хотят только денег, а вот ответственность - так пардоньте...
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 14:33:51
Нет у нас нормальных агенств, все обманывают, и друг на друга клевещут, конкуренты блин.И как видим хотят только денег, а вот ответственность - так пардоньте... +1000
Беларусь
МОХ30.05.2013 14:49:33
«Анонимно» 30.05.2013 14:04:27 Магазины тоже как правило продают не свой товар, а взятый на реализацию, и в цену товара на полке включены все комиссии и накрутки, покупатель просто приходит и платит за товар цену, указанную на ценнике. Ему же на кассе не говорят: за то, что Вы увидели товар именно в нашем магазине и наш продавец Вам его показал и рассказал, доплатите еще сверх цены 105 базовых величин. Это же бред. ____________________________________________ Вы платите не за ПРАВО а за УСЛУГУ. Информационно-консультационную. У Вас есть право не приобретать данную услугу. Экономьте.
Беларусь
МОХ30.05.2013 14:50:40
LS 30.05.2013 14:19:18
Нет у нас нормальных агенств, все обманывают, и друг на друга клевещут, конкуренты блин.И как видим хотят только денег, а вот ответственность - так пардоньте... _____________________________________________ ну у нас во многом как-то так. не замечала пока ?
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 15:01:38
МОХ 30.05.2013 14:49:33 «Анонимно» 30.05.2013 14:04:27 Магазины тоже как правило продают не свой товар, а взятый на реализацию, и в цену товара на полке включены все комиссии и накрутки, покупатель просто приходит и платит за товар цену, указанную на ценнике. Ему же на кассе не говорят: за то, что Вы увидели товар именно в нашем магазине и наш продавец Вам его показал и рассказал, доплатите еще сверх цены 105 базовых величин. Это же бред. ____________________________________________ Вы платите не за ПРАВО а за УСЛУГУ. Информационно-консультационную. У Вас есть право не приобретать данную услугу. Экономьте. -------------------------------- Вы чё, в самом деле не понимаете или прикидываетесь? Нет никакой услуги в данном случае, ни информационно-консультационной, ни какой другой. Речь о том, что эту услугу фактически не оказывают покупателю, но деньги за неё берут. И насчет того, чтобы не приобретать данную услугу - так я думаю многие бы с радостью её не приобретали, но тут же уже писали (не хочется повторяться) - и про зависимость продавца от агентства (неустойки на случай кидалова), и нежелание агентства рассматривать потенциального покупателя как покупателя, пока он не заключит договор с агенством и прочие случаи вымогательства. Найти квартиру без посредников очень сложно - выбор прямых продаж небольшой.
Беларусь
Эд30.05.2013 15:30:28
Вот наборчик из УП по лицензированию:
риэлтерские услуги - посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды, иных сделок с объектами недвижимости, правами на них (за исключением организации и проведения аукционов и конкурсов), в том числе консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости, предоставление информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организация и проведение согласования условий предстоящей сделки, помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
347. Лицензионными требованиями и условиями, предъявляемыми к лицензиату, являются:
347.4. при оказании риэлтерских услуг: наличие документа, содержащего порядок оплаты риэлтерских услуг, договоров на оказание этих услуг и (или) других документов, подтверждающих факт оказания возмездных услуг в соответствии с законодательством, журнала учета сведений о финансовых операциях, правил внутреннего контроля и журнала учета специальных формуляров.
351. Грубыми нарушениями законодательства о лицензировании, лицензионных требований и условий являются:
оказание риэлтерских услуг по ценам (тарифам), превышающим установленные законодательством тарифы (ставки) на риэлтерские услуги.
_____________________________
МЮ РБ своим Пост. от 26.05.2008 N 29 утвердило:
1. форму примерного договора на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости; 2. форму примерного договора на оказание риэлтерских услуг покупателю объекта недвижимости; 3. Метод. рекомендации по порядку составления и исполнения договоров на оказание риэлтерских услуг.
( у кого базы нет, полюбопытствуйте на сайте МЮ РБ)
---------------------------------------- Есть ещё ПСМ от 27.03.2006 N 406 (в ред. от 30.12.2010), в нём Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, представляется риэлтерским организациям государственными органами и иными организациями согласно приложению.
Почитайте это Приложение, увидите, в каких органах и организациях и какие сведения могут быть запрошены и получены.
Беларусь
МОХ30.05.2013 15:33:52
«Анонимно» 30.05.2013 15:01:38 Найти квартиру без посредников очень сложно - выбор прямых продаж небольшой. __________________________________ Больные люди... Это Ваши проблемы, что Вы самостоятельно ничего не можете найти. И не заставите Вы меня как и 99% других продавцов продавать квартиру не через агенство! Потому что услуги агенства, которые я ему оплачу, я давно вклбючил в цену квартиры. И точка.
Беларусь
"Анонимно"30.05.2013 15:39:18
МОХ 30.05.2013 15:33:52 «Анонимно» 30.05.2013 15:01:38 Найти квартиру без посредников очень сложно - выбор прямых продаж небольшой. __________________________________ Больные люди... Это Ваши проблемы, что Вы самостоятельно ничего не можете найти. И не заставите Вы меня как и 99% других продавцов продавать квартиру не через агенство! Потому что услуги агенства, которые я ему оплачу, я давно вклбючил в цену квартиры. И точка. -------------------------------- По-моему, это Вы больной. Сами говорите, что Вы и 99% других продавцов будут продавать квартиру через агентство, но при этом обвиняете покупателей в том, что они не могут найти квартиру без посредников! Где логика у Вас?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»