| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
04.12.2013 10:40:19
|
|
|
Консультация ИМНС дала ответ, что по неотделимым улучшениям в арендованном здании налог на недвижимость платить не надо. Буду писать запрос чтобы был ответ на бумаге.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Юра
04.12.2013 14:05:36
|
|
|
«Анонимно» 04.12.2013 14:02:46
А павильон на рынке (павильон числится у нас на ОС) должен облагаться налогом на недвижимость?
___
павильон павильону рознь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.12.2013 14:09:05
|
|
|
павильон павильону рознь.
______________
Что Вы имеете в виду? Обычный маленький павильон 6 м2. Сейчас его разобрали и перевезли с рынка на базу, т.к. решили ту розничную точку ликвидировать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.12.2013 14:40:04
|
|
|
кто знает про павильон?
Беларусь
|
|
|
|
Юра
04.12.2013 16:03:40
|
|
|
«Анонимно» 04.12.2013 14:09:05
павильон павильону рознь.
______________
Что Вы имеете в виду? Обычный маленький павильон 6 м2. Сейчас его разобрали и перевезли с рынка на базу, т.к. решили ту розничную точку ликвидировать.
___
ну если Вы его разобрали и перевезли, вряд ли это капитальное строение. Киоски, ларьки и т.п. не облагаются НН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.12.2013 18:09:36
|
|
|
Кто знает, а как подать уточненную декл. если у меня получается что объекта налогообл. вообще не возникает?
Беларусь
|
|
|
|
Юра
05.12.2013 8:15:40
|
|
|
«Анонимно» 04.12.2013 18:09:36
Кто знает, а как подать уточненную декл. если у меня получается что объекта налогообл. вообще не возникает?
__
так и подать, убрав налог.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2014 12:57:22
|
|
|
Я стоимость неотделимых улучшений отношу на увеличение стоимости здания и налог на недвижимость плачу со следующего квартала. Что неправильно?
----
Налогом облагается недвижимость. Улучшения - это не недвижимость, это в общем-то вообще фикция, ваши расходы, вложения в другой объект.
А расходы в принципе не могут быть объектом налогообложения.
----
Неужели арендодатель полученные в течении года неотделимые улучшения включает в налоговую базу для налога на недвижимость в следующем году?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2014 13:25:06
|
|
|
Неужели арендодатель полученные в течении года неотделимые улучшения включает в налоговую базу для налога на недвижимость в следующем году?
-----------
с чего такое умозаключение?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2014 13:53:36
|
|
|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 января 2009 г. № 2-2-18/12639
3.Законом не предусмотрена корректировка годовой суммы налога на недвижимость при осуществлении организациями в течение 2009 года частичной ликвидации зданий, сооружений, а также модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки и других работ капитального характера, увеличивающих стоимость зданий и сооружений.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2014 13:53:53
|
|
|
Киоски, ларьки и т.п. не облагаются НН.
А если эти киоски, ларьки числятся в учете с шифром 01, тоже не облагать ННН?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2014 13:56:10
|
|
|
Из Консультанта
****
При этом налоговым периодом налога на недвижимость признается календарный год. Налоговой базой по налогу является остаточная стоимость здания по состоянию на 01.01.2014 (подпункт 1.1 статьи 187, пункт 1 статьи 189 НК).
Исходя из вышеизложенного, а также с учетом того что полученные от арендатора в течение 2014 года неотделимые улучшения изменяют стоимость уже имеющегося у арендодателя здания и не влияют на определенную по нему по состоянию на 01.01.2014 налоговую базу по налогу на недвижимость (пункты 6 и 7 статьи 189 НК), указанные неотделимые улучшения увеличат налоговую базу по налогу при определении остаточной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 г.
Ю.В.ШЕДЬКО,
специалист центра
бухгалтерской аналитики
ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2014 11:13:15
|
|
|
Каким документом правильно оформить поступление неотделимых улучшений арендодателем от арендатора?
ТН, акт приема передачи неотделимых улучшений?
Беларусь
|
|
|
|
FD
23.05.2014 11:52:52
|
|
|
Есть информация, что не платить налог по неотделимым улучшениям следует только в 2013, а с 2014 опять облагать.
Беларусь
|
|
|
|
FD
23.05.2014 12:02:00
|
|
|
Вопрос: Организация (арендатор) арендует у индивидуального предпринимателя (арендодатель) часть здания и уплачивает по этой части налог на недвижимость. Арендатор произвел за свой счет ряд неотделимых улучшений, стоимость которых арендодатель не возмещает.
Следует ли увеличить налоговую базу на стоимость неотделимых улучшений в 2014 г?
Ответ: На основании статьи 185 НК-2014 объектом налогообложения налогом на недвижимость являются капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
При этом с 1 января 2014 г. к капитальным строениям (зданиям, сооружениям) также относятся иные объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания и сооружения для целей определения нормативных сроков службы основных средств, передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и другие объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств.
В постановлении N 161 приводится перечень основных средств, относимых к зданиям (шифр 1), сооружениям (шифр 2) и передаточным устройствам (шифр 3).
Таким образом, в случае если неотделимые улучшения числятся в учете арендатора с присвоением шифров, соответствующим зданиям, сооружениям и передаточным устройствам, то они подлежат налогообложению налогом на недвижимость в 2014 г.
Материал опубликован на официальном
сайте Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь http://www.nalog.gov.by
Дата доступа
10.01.2014
Беларусь
|
|
|
|
FD
23.05.2014 12:04:43
|
|
|
Определение понятия «капитальные строения» в целях установления объекта обложения налогом на недвижимость дополнено: к капитальным строениям, кроме подлежащих государственной регистрации, причислены и иные объекты, относимые к зданиям, сооружениям <97>. Объектом налогообложения будут признаваться объекты, которые классифицируются в соответствии с законодательством как здания, сооружения, передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств (далее - ОС). В настоящее время нормативные сроки службы ОС закреплены постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 N 161. Чтобы определить, облагается ли тот или иной объект налогом на недвижимость, нужно обратиться к перечню основных средств, содержащемуся в указанном постановлении (группы 1 - 3). Если объект назван в перечне, он подлежит налогообложению. Данное изменение означает, что с 2014 года в отличие от 2013 года налогом на недвижимость облагаются:
не только здания и сооружения, которые подлежат государственной регистрации, т.е. признаются капитальными строениями в гражданском законодательстве, но и иные здания и сооружения, которые госрегистрации не подлежат. Примером таких объектов являются сборно-разборные здания, бытовки, а также рекламные щиты (если им присвоен шифр 2). В связи с этим также будут признаваться плательщиками налога на недвижимость арендаторы по неотделимым улучшениям, не переданным на баланс арендодателя (в случае отражения их в учете с присвоением соответствующего шифра);
не только объекты, которые учтены в составе ОС, но и здания и сооружения, которые отражены на иных счетах бухучета (например, счета 41 «Товары», 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации»).
--------------------------------
<97> Абз. 2 ч. 2 п. 1 ст. 185 НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 13:37:19
|
|
|
Ну так это арендатор платит налог на недвижимость, если неотделимые улучшения он учитывает не как вложения в долгосрочные активы, а как объекты ОС.
А у арендодателя, полученные в течении года неотделимые улучшения не меняют налоговую базу по налогу на недвижимость за текущий год, т.к это не новый объект ОС, а увеличение стоимости старого ОС.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
23.05.2014 13:57:52
|
|
|
Обратите внимания -эти НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ -это КАСАЕТСЯ только арендаторов. А то у полстраны бухов уже крыша едет от вашей беседы -не успеваю утешать в телефон. У КОГО СВОЕ ЗДАНИЕ -ВАС ЭТО НЕ КАСАЕТСЯ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2014 12:11:11
|
|
|
Подскажите, неотделимые улучшения обязательно относить на увеличение стоимости здания, или можно учесть отдельным объектом?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-58
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»