| |
|
|
| |
|
|
 наташа
30.08.2006 12:46:09
|
|
|
Мы приобрели здание с гаражами. У продавца это здание с гаражами числилось как один инвентарный объект. Мы хотим разделить на два:1.здание,2.гаражи. Каким образом разделить стоимость? Можем ли мы это сделать самостоятельно? P.S. Пропорционально площади не подходит, т.к. площадь гаражей большая, но сами они изношенные по сравнению со зданием. Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 12:09:38
|
|
|
«Анонимно, вы утверждали, что если ОС-1 - один, то нужно приходовать как один объект»
Не было такого.
Я рекомендовал вам на стадии регистрации права собственности определить стоимость каждого здания в отдельности методом оценки БРТИ и поставить их на учет отдельно как отдельные объекты.
До регистрации права собственности ваш комплекс будет числиться на субсчете счета 01, а после регистрации вы переведете эту стоимость на счет 01 «Основные средства« в составе собственных основных средств»
Вот в этом была суть моего предложения. И самы простой способ - позвонит в БРТИ и все выяснить.
Беларусь
|
|
|
|
наташа
31.08.2006 12:30:17
|
|
|
Анонимно, извините, но я поняла именно так.
Так что, значит, вы считаете наоборот? Мне нужно приходовать как два объекта?
В БТИ по вопросам учета звонить не имеет смысла. Это надо писать в Минфин.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 13:08:44
|
|
|
Раз у вас нет сейчас зарегистрированного паспорта сделки, то вы в процессе регистрации приобретенного имущества закажете в БРТИ произвести оценку ваших отдельных строений с целью разделения общей балансовой стоимости по отдельным зданиям. Они определят цену каждого строения, разделят стоимость в пределах балансовой приобретения, оформят техпаспорта на каждое строение, зарегистрируют и выдадут свидетельства на каждое строение и тогда вы поставите на учет эти объекты на 01 счет как собственные, а не как ожидающие регистрации. Так что это вопрос не бухучета, а вопрос регистрации недвижимости и не в Минфине спрашивать, а в БРТИ надо совета. А до регистрации на основе документов полученных от продавца и на основе договора вы поставите все здания как один объект на субсчет 01 счета, но не как сосбтвенные, а как ожидающие регистрации. До регистрации они у вас основные, но не собственные.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 13:09:35
|
|
|
не паспорта сделки, а технического паспорта, оговорился
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 13:12:04
|
|
|
подлежащие государственной регистрации объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные документы о приеме-передаче и которые фактически уже эксплуатируются, до государственной регистрации права собственности и других вещных прав на них принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с отражением на отдельном субсчете к сч. 01 «Основные средства» (например, на субсчете «Основные средства, подлежащие государственной регистрации»).
И только после удостоверения в установленном законодательством порядке государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество указанные объекты основных средств отражаются на сч. 01 «Основные средства» в составе собственных основных средств
Беларусь
|
|
|
|
наташа
31.08.2006 13:27:33
|
|
|
Поняла вашу мысль.
А сколько стоит разделить стоимость в БТИ?
Надеюсь, это не бешеные деньги?
Беларусь
|
|
|
|
Эд_Наташа
31.08.2006 13:40:08
|
|
|
Есть «ПРЕЙСКУРАНТ на работы (услуги) по технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», утв. Комземом 28.04.04г.№ 21 ( с изм. и доп.). Там прописаные все цены.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 13:44:23
|
|
|
Это дорого. Счет может пойти на миллионы. Мы платили 1200 тыс.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.08.2006 13:45:20
|
|
|
то есть за эти деньги - все, включая техпаспорта на все объекты.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-49
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»