| |
|
|
| |
|
|
 аренда
22.02.2023 12:36:40
|
|
|
Скажите, пожалуйста, мы арендуем офис, т.е. я так понимаю, это аренда коммерческой недвижимости, у физлица. Вернее это безвозмездное пользование помещением. Я так понимаю, что подоходный в этом случае не платим?
А с этого года может ему надо платить НПД или можно так и оставаться физлицом и платить подоходный?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:15:04
|
|
|
кому он это должен? Юр.лицо платит подоходный за физ.лицо в момент выплаты дохода и этот доход физ.лицо получает уже за вычетом подоходного
Да
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:32:55
|
|
|
тут про возмещаемые расходы
==============
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь в связи с возникающими на практике вопросами разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 6 перечня видов деятельности, осуществляемых физическими лицами-плательщиками налога на профессиональный доход, определенного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.12.2022 № 851 (далее – перечень), физические лица вправе применить налог на профессиональный доход в отношении деятельности по предоставлению в аренду имущества при условии отсутствия в такой деятельности признаков предпринимательской деятельности, предусмотренных в части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Объектом налогообложения признается профессиональный доход (статья 379 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее – НК). Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при осуществлении которой они не имеют нанимателя и не привлекают иных лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, если иное не установлено законодательными актами (подпункт 2.192 статьи 13 НК).
При сдаче плательщиками налога на профессиональный доход в рамках пункта 6 перечня в аренду жилых или нежилых помещений арендаторы помимо выплаты арендной платы могут возмещать таким плательщикам стоимость жилищно-коммунальных и (или) иных услуг.
В этой связи и с учетом вышеизложенных положений НК, полученная плательщиками сумма возмещения стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг, при условии, что такое возмещение предусмотрено договором аренды и не включается в размер арендной платы, не является профессиональным доходом, поскольку не является доходом от деятельности. Соответственно, у плательщика отсутствует обязанность формировать чек с использованием приложения «Налог на профессиональный доход» в отношении полученной суммы возмещения в порядке, установленном Положением о порядке использования приложения «Налог на профессиональный доход», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 № 433.
Вместе с тем, полученная физическим лицом сумма возмещения является объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц (далее – подоходный налог, пункт 1 статьи 196 НК). Исключением является случай, когда обязанность по возмещению стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений. В данном случае, сумма возмещения в силу положений подпункта 2.18 пункта 2 статьи 196 НК не признается объектом налогообложения подоходным налогом доходом у физического лица-арендодателя.
Учитывая изложенное, если обязанность по возмещению стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг не возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений, то субъект хозяйствования, выплачивающий доходы такому физическому лицу, признается налоговым агентом. Налоговый агент обязан исчислить, удержать из доходов (суммы возмещаемых услуг) физического лица и перечислить в бюджет подоходный налог по ставке 13 процентов (пункт 1 статьи 214, пункты 1, 4 и 6 статьи 216 НК).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:36:23
|
|
|
Спасибо Солоха, не знала что ОДНО помещение сдавать одному самозанятый может!
Беларусь
|
|
|
|
ТК
22.02.2023 16:37:50
|
|
|
вам только кажется. если несколько помещений, то нет здесь никакого НПД. Это уже предпринимательская деятельность со всеми вытекающими
-------------------------
А, точно. Про ссылку под двумя звездочками не посмотрела
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:38:49
|
|
|
Да, если не напрямую платит, то отнесут к доходам. А я вот внимательно прочла ответ. С юрлицами и ИП- арендаторами все ясно. А если сдавать ОДНО помещение в аренду самозанятому (ранее был ИП) . То получается налог фиксированный все же
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:39:12
|
|
|
приятно получить ответку от Автора ))
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:39:37
|
|
|
«Анонимно» 22.02.2023 16:38:49 я была
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:41:18
|
|
|
Марья Ивановна, спасибо за ссылку на письмо!
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:41:57
|
|
|
Получается, что всяким ремесленникам и парикмахерам станет одно помещение сдавать физлицу невыгодно. Либо увеличивать аренду на фиксированный
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:51:56
|
|
|
Получается, что всяким ремесленникам и парикмахерам станет одно помещение сдавать физлицу невыгодно. Либо увеличивать аренду на фиксированный
он же сам назначит арендную плату и заплатит 10% от этой платы без всяких деклараций, а предприятию выгодно, оно примет чек НПД на расходы в той сумме что заплатит самозанятому
плюс самозанятому не надо отдельно платить фсзн
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:55:41
|
|
|
он же сам назначит арендную плату и заплатит 10% от этой платы без всяких деклараций, а предприятию выгодно, оно примет чек НПД на расходы в той сумме что заплатит самозанятому
плюс самозанятому не надо отдельно платить фсзн
вы не поняли мой вопрос
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:58:33
|
|
|
это я сумбурно написала. По письму НПД применяется исключительно в том случае, если арендатор ИП или юрик.
Однако с этого года много ИП стали самозанятыми , т.е утратили статус ИП и стали физлицами.
Аредодатель при сдаче в аренду им помещения не вправе применить НПД (исходя из разъяснений в письме)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:59:01
|
|
|
а что вы имели ввиду?
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 17:00:06
|
|
|
либо само письмо некорректно составлено. Впрочем , как всегда, в спешке и на коленке
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.02.2023 17:00:37
|
|
|
А тоже уже 100 раз сказала спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 17:00:51
|
|
|
а что вы имели ввиду?
Солоха 22.02.2023 16:58:33 вот это
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 17:05:36
|
|
|
все задумались над вашими словами, Солоха))
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 17:06:25
|
|
|
например , ситуация с моей знакомой такая и мы разбирались:
Физическое лицо, имеющее в собственности одно нежилое помещение сдавало его в аренду ИП под парикмахерскую . С этого года ИП перешел в статус самозанятого. Какой налог необходимо уплачивать физическому лицу с 2023 года : 1. в фиксированных суммах за 1 кв м. нежилого помещения или 2. налог на профессиональный доход.
Если дословно читать письмо. То -фиксированный, т.к. упомянута сдача в аренду только юрлицу либо ИП. И автоматом вылазит неравное положение арендодателей в уплате налогов. Разница очень приличная
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 17:11:38
|
|
|
Если в цифрах , то НПД в месяц с арендной платы -60 руб, а фиксированный исходя из ставки 4,7 руб за м2 ( помещение 50м2)-235 руб.
Получается , что бы не терять прежний доход , нужно увеличить арендную плату
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 17:16:26
|
|
|
Раньше, будучи ИП арендатор ей платил 600 руб -13%=522 руб
Теперь , при фиксированном , при тех же условиях, она получит 600-235=365 руб
А если бы сдавала юрлицу и пошла на НПД (имеет право)- то получила бы 600-10%=540 руб.
Получается, что эти письмом поставили физлица из-за этого МАЛЕНЬКОГО нюанса в письме в неравные права. Ну и автоматом в этом вопросе и самозанятые пострадали
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-91
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»